昨日又拍三宗地

　　北京晨报讯(记者 杨奕)继顺义仁和镇东六环地块楼面价达到3.4万元／平方米之后，门头沟楼面价也“破3”。昨日，北京土地市场迎来三宗土地拍卖，经过激烈角逐，其中一宗门头沟永定镇地块以57亿元、并配建3.1万平方米公租房成交。据测算，该地块楼面价达3.32万元／平方米，刷新门头沟历史最高楼面价纪录。

　　门头沟区永定镇MC00-0017-6018、6020地块，规划建筑面积20.2725万平方米，挂牌出让起始价为38亿元。昨天竞拍现场共吸引了中铁建、北京城建、万科住总联合体等7家房企或联合体。经过数十轮举牌，中交绿城平安联合体以57亿元、并配建3.1万平米公租房拿下该块。据悉，公租房回购价格为6000元／平方米。据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价高达3.32万元/平方米。另一宗门头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块在9月底因无人报价流拍。事隔一个多月后“回锅”，地块起始价格下调了3亿元，吸引了中铁建、万科等4家企业参与竞争。经过20余轮举牌，万科以46亿元竞得该地，超出9月底流拍价2亿元。此外，昨天下午还有一宗密云新城地块出让，首创以7.96亿元、并异地配建2500平方米保障房的获得该地块。张大伟测算，该地块楼面价为1.65万元/平方米，达到密云土地竞拍的最高楼面价。

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　　本月一线城市住宅地块溢价率创纪录

　　北京晨报讯(记者 杨奕)近期，北京土地市场进入密集出让期，成交楼面价也不断被刷新。除了北京，上海、广州等四个一线城市均成为“香饽饽”，11月一线城市宅地成交溢价率超过50%，创下历史最高纪录。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至目前，北京、上海等4个一线城市11月共成交住宅土地10宗，合计成交额高达243.37亿元。成交楼面均价高达16973元／平方米，环比上涨幅度高达39.5%。单月平均溢价率高达53.27%，创历史最高纪录。从北京11月成交的土地来看，顺义仁和地块、通州台湖地块、朝阳常营地块、门头沟永定镇地块等均刷新区域历史最高楼面价。

　　一线城市11月待售土地总起始价达单月历史最高纪录。四大一线城市待售土地67宗，起始价合计765.6亿元，远超568亿元的历史最高纪录。“北京土地市场年内累计成交额已经高达1631亿元，未来还将迎来11宗地块出让，起始价合计193.8亿元，预计今年土地出让金将在2000亿左右。”张大伟说。

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