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大雪封城地铁楼盘更热 顺义楼市再燃“冬天里的一把火”
11月的第3个周末，北京大雪，京城街头难得的清净景象；而金地未未来位于顺义和望京的售楼处，仍然是熙熙攘攘的热闹场面，从早9点到晚9点，购房者不间断的来访、签署意向购房单。这是金地未未来排卡的第二个周末，据统计，本周排卡再次突破一千套。目前办卡不仅可以享受“最低首付6万”的优惠，还能额外再减3000元房款，如此大的优惠力度让购房者冒雪前往，抢购限时的减免政策。
最低首付6万 是实力更是诚意
近期金地未未来“首付6万”的消息刷爆朋友圈，不少购房者慕名而来。记者在项目位于望京的售楼处遇到几组购房者，都是在望京工作的年轻人，“一直想在15号线附近买房，因为没有购房资格、资金有限，看的一直是不限购的公寓，关注金地未未来很久了，它不像一般的小公寓，很时尚、功能很全，一听说首付6万的活动，就迅速锁定买这个项目了。”价格一直是购房者最为敏感的因素，实实在在减轻购房者负担不仅体现了开发商的实力，更是一种诚意。
金地未未来是今年金地集团重磅打造的城市青年创想社区，从集团如此大力度的政策倾斜就能够看出，项目在集团中的权重和期待。此次金地在顺义“科学筑家”，也恰好赶上了土地市场的火爆，业内也感叹顺义变“顺亿”。
高价地变现前 抢先置业“顺亿”
11月16日，距离金地未未来不足5公里的顺义仁和镇两地块开标，城建兴顺、保利、招商等多家实力房企参与竞拍，最终城建兴顺连下两城，以49.89亿元收入囊中。业内测算两块地的楼面价分别为3.3万元/平米和3.4万元/平米，这是六环外楼面价的历史最高价，业内预测将来或只能做洋房或者小高层产品，至少要卖到5万元才能达到盈亏平衡。
两地块属于顺义城区板块，项目周边新盘较少，纯新盘仅金地未未来一个。高价地直接带动房价上涨的预期，对刚需、投资人群影响也最为明显。一般来讲，土地拍卖后8-10个月即可上市、形成市场供应，那么在高价地“变现”之前抢先置业、顺便和豪宅做个邻居，确实是个机智的选择。
记者在售楼处随机采访了解到，不少购房者是来自顺义本地的汽车产业园、林河工业开发区、甚至是国门商务区的白领，他们对顺义的认可不单是房价升值潜力的预期，“顺义几乎不堵车，坐地铁半小时就到望京，和昌平通州等拥堵的地方相比，不管是自住还是投资，顺义是更好的选择。”
低首付是门槛，高价地是推力，产品力才是关键
作为面向首次置业的小公寓产品，低总价是通用优势，住的舒不舒服、以后转手能不能升值、能不能为创业提供社区层面的支持，是记者在采访中听到最多的问题，这其实正是产品力投射到使用层面的表现。
金地未未来即将推出的三种主力产品，让更多年轻人快速“买单”。27平米的定制级小平层户型，突破空间的使用局限，五脏俱全；42平米的三居功能LOFT，能实现套房卑配置，同时有书房、储藏室的灵动空间可能；57平米的双面宽三居半LOFT空间，南北通透、5.7米超大面宽、双卫设计，完全是公寓中的豪宅。
不同于以往的小户型公寓以低总价取胜，金地未未来作为“全能创想空间”，通过智能家居、智能服务平台打造智慧家体系，实现智慧、全能、创新各个维度的体验。
业主可通过下载app连接小区所有的摄像头，甚至可以通过手机控制家用电器和室内窗帘的开关；定制的精装，配置标准优于顺义大部分公寓产品。
项目同时配建6000多平米商业街和2300平米下沉式广场，其中2500平米商业金地将自持，下沉式广场将配建游泳馆、健身房等会所；可为业主提供早、中、晚餐及夜宵，同时可为业主聚会提供场地和服务。
金地向来是“产品力”的代言人，排卡两周都能实现千套以上的蓄客，正是产品力胜利的最好注脚。
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