搜房网讯    2015年11月23日上午9:00, 首开华润•花香苑限价房选房于国润商务酒店正式开启。符合购房资格并摇中号的1800户将严格按照摇号顺序分时段进行选房，本次选房时间持续6天（11月23日至11月28日），其中23、24日优先开选两居户型。

首开华润•花香苑选房现场（来源：搜房网）

据悉，首开华润•花香苑是由首开股份、华润置地、平安不动产联合开发的限价房。项目位于丰台区西南四环花乡白盆窑村、樊羊路与六圈路交汇处东北角，地铁九号线郭公庄地铁站1.3公里，紧邻2019年正式开通的房山线北延线（地铁25号线）。花香苑限价商品房总体建筑面积为15.6万平米，由7栋26-29层高层板楼组成，共2623户，主力户型为57-68㎡的一居、两居产品。2018年3月30日交房，售价仅17000元/平米，相比同区域房价低近65%。

“这是今年丰台区第一个开始选房的限价房，总体来说性价比还是较高的，四环边交通非常便利。”现场工作人员表示，项目内拟建6880平米双语幼儿园、2000平米养老院、1500平米社区卫生服务中心和5320平米商业。而且周边临近丰台万达广场（在建）、天坛医院新址（在建）等商业、医疗、教育设施，非常宜居。

现场挑选房源（来源：搜房网）

早上七点多，国润商务酒店门口已经围满了人。“今天先过来看看情况，落实两个问题。”六十多岁的王女士明天才轮到选房，今天一大早就带着选房手册赶到现场。“2#、3#、16#都有南北通透的户型，这几栋户型应该很抢手，我备选的是18号楼。”由于对户型具体情况不是特别了解，王女士特地赶来咨询。

随着选房的推进，2#、3#两居边户快速去化。选房客户将地段、采光作为主要考虑因素。“看了泰禾西府玉苑的限价房，2.1万，价格有点贵，户型也一般。”排在六十多号的李先生表示，首开华润•花香苑位置价格都符合自己心里预期。在他看来能摇到丰台的保障房都是幸运的，位置要比东西城配建的保障房位置好。

首开华润•花香苑区域规划图

据了解，2014年起北京经适房、限价房等保障性住房备案已经关闭，在解决现有的约10万户轮候家庭后，北京市将不再建设经适房和限价房。2015年丰台区计划开工建设各类保障房8000套，目前已知的有华润•亚林溪苑735套房源，泰禾西府玉苑843套房源，以及首开华润•花香苑2623套房源。“相对来说花香苑性价比高。”业内人士分析认为，随着丰台地价的飙升，该区域升值潜力较大，持有五年后入市交易完全可以换到好一点的大户型。

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