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公积金提取条件或将放宽 单价万元内刚需盘引爆京郊
11月20日，国务院法制办就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，《修订稿》规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件。
具体来说，修订送审稿对两个方面进行了放宽：一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金；二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。
虽然修订稿目前仍在公开征求意见的阶段，有专家预计，一旦该修订稿付诸实施，将进一步提振楼市，刺激房产市场交易活跃度，尤其是刚需楼盘将全城热销，届时，房价或将迎来新一轮上涨。
趁房价上涨之前，小编先带大家一览北京优质刚需盘吧。
早安北京
推荐理由： 早安北京位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂。 总占地约734亩，建筑面积约150万平米。 容积率为2.7。 社区采用地上停车位与地下车库相结合的停车模式，其中1022个地上停车位， 5762个地下停车位。早安北京以150万㎡快来社区为整体定位，打造配套齐全、类型极其丰富的居住配套，其中包括通达路网、综合商业、园林体系以及幼儿园教育设施等公共服务配套，社区会所的形式建造超市、咖啡厅、健身、阅览室等丰富业余生活的休闲设施。
价 格：均价9500元/平方米
动 态：早安北京项目二期23号楼已于2015年10月18日开盘，共336套，当日全部售罄，二期22号楼预计2015年11月开盘，户型面积为73-93平1-2居，预计均价9500元/平米，2017年9月15日交房。二期22号楼为28层，2梯4户，3个单元项目位于通州东潮白新城中心区，在国贸桥正东35公里。
早安北京基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)交通状况：交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。 公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。周围交通：地铁：八通线、6号线公交：通勤班车、910路公交车
物业地址：北京廊坊大厂县，通州东潮白新城中心区
交通出行图
五矿万科城
推荐理由： 五矿万科城项目位于素有“京畿明珠”美称的香河，是由世界“五百强企业”五矿集团联手中国地产龙头企业“万科集团”联合打造，为万科布局“大北京区域”的旗舰产品。京沈高速、第二京津高速、规划中的大七环、涿密高速等多条高速路遍布周边，快速直达国贸，真正营建一北京生活圈。
价 格：8000元/平方米起
动 态：五矿万科城项目二期已于2015年9月12日加推4#、9#，共计128套房源，起价8000元/平方米，目前购房享3万抵6万优惠。项目主推户型面积为约75㎡两居、93㎡三居，所有产品南北通透设计。二期产品为4至11层洋房、16至21层高层，预计2017年年内交房。
五矿万科城基本信息单价8000元/平方米起产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到
物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
交通出行图
保利首开熙悦春天
推荐理由： 保利首开熙悦春天项目位于大兴区地铁4号线首站天宫院站的保利春天里南侧。借鉴2012年大兴区域销冠保利春天里、长阳区域销冠首开熙悦山成功开发经验，保利首开熙悦春天在社区配套、产品设计、园林品质等方面都有较大改进，致力于提升南城人居品质。项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻13万㎡大商超。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。项目成为北京青年梦想落根、寄托幸福、享受温情的理想居所。
价 格：170.00万元/套起
动 态：保利首开熙悦春天项目已经售罄。项目位于地铁大兴线首站天宫院地铁站东侧，产权为70年，为20-27层通透板楼，物业费为2.98元/平方米·月，预计2016年入住。
保利首开熙悦春天基本信息单价170.00万元/套起 产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(93.00㎡)二居室(70.00㎡)二居室(80.00㎡)交通状况：地铁：地铁4号线天宫院站下车即到项目；公车：957快、937支2、1、937、943、大兴30等路公交车天宫院站下车即到项目；自驾：沿大广高速行至天宫院收费站，走京开辅路行驶500米右转，沿魏永路向西行驶350米右转，进入新源大街向北行驶300米即到项目。
物业地址：北京大兴地铁4号线首站天宫院地铁站南100米处东侧
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大运河孔雀城温莎郡
推荐理由： 大运河孔雀城温莎郡项目区别于其他品牌的独特点，在于通过打造城市级生活配套，建设幸福城市，筑造关于生活和梦想的城市。具有：城市规划系统、城市运营系统、城市道路交通系统、城市物流运输系统、城市水资源系统、城市生产生活系统、城市学习教育系统、城市市政保障服务等众多方面。
价 格：均价6500元/平方米
动 态：大运河孔雀城温莎郡项目已于2015年8月8日加推高层34号楼，开盘时均价6500元/平，主力户型为83平米两居，99平米两居（赠送一居），116平米三居（赠送一居）。共计81套房源。预计2017年年底交房。
大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(80.00㎡)二居室(116.00㎡)三居室(156.00㎡)交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速性质香河出口，出高速后右转行驶约2公里即到。
物业地址：北京香河京哈（原京沈）高速，香河出口北2公里
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百合公馆
推荐理由： 百合公馆位于廊坊市永清县百合大道东侧，规划总建筑面积约40万平方米，其中住宅部分约36万平米，商业配套约4万平米。合尚城容积率仅为1.9，是一个低密度的住宅社区。社区独有的低密度电梯花园洋房，是市场上少有的实用型高品质住宅，小区的绿化率达到40%以上。
价 格：均价5500元/平方米
动 态：百合公馆项目7号楼预计2015年11月开盘。7号楼是一栋11层板楼、2个单元、1梯4户设计。户型产品为80-100平方米南向两居与通透三居，折后均价5500元/平方米，折后总价约45万/套起，物业费1.1元/平*月，70年产权，预计2017年下半年入住。目前9、16#洋房现房在售，户型为87平2居和108平的3居，均价5500元/平，总价48万元/套起，搜房网会员购房享受3万抵8万的优惠，并额外享受1万元补贴。项目位于河北省廊坊市永清县工业园区百合路东
百合公馆基本信息单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈永清户型二居室(87.50㎡)三居室(108.88㎡)三居室(101.14㎡)交通状况：百合公馆位于北京正南40公里处，京台高速第二出口1.2公里，行程路线：上京沪高速到采育出口下车，看到通往廊坊的牌子，往廊坊方向行驶，到廊坊后一直南行穿过廊坊上廊霸路（S273），往霸州方向一直走就会看到一个百合公馆的单立柱，往右手边转弯就是本项目。
物业地址：北京永清工业园区百合路东
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鸿坤·原乡郡
推荐理由： 鸿坤.原乡郡位于北京东南方向，距武清高铁站及佛罗伦萨小镇仅1.8公里，18直达北京。隶属中央水城板块，京津卫星城武清中心城区南部，泉州水城占地10平方公里，襟龙凤河、京杭大运河、永定河三河交汇。按照各级规划，这里将被建成集文化、体育、观光、商业为一体的生态住宅“巨无霸”。
价 格：均价6500元/平方米
动 态：鸿坤·原乡郡项目预计2015年11月开盘高层57、71号楼，价格待定，面积为79、84平米两居，91平米三居，117、127平米三居。一期已于2014年10月25开盘，联排别墅价格190万/套起，臻墅联排186-248平；汤泉公寓均价6500元/平，日供69元，所推户型为80-120平米。项目位于天津市武清区黄庄街泉奉路西侧。
鸿坤·原乡郡基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈武清户型二居室(84.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(117.00㎡)交通状况：高铁首站 京津城际首站北京、天津双向通达——由北京城心乘坐高铁，可直达武清站；由武清站可直达天津市内。本项目紧邻武清站。六路通达全城，双轨直接城心武清区内京沪、京津塘、京津、津保、津蓟、滨保6条国家级骨干高速纵横交错，12个高速口均匀分布全区，区内任何街区15分钟内可到达一个高速口。从国贸经由京津唐高速可至武清。此外，武清汇集公路长途客运站、地铁车站、公交首末站等多个交通枢纽。
物业地址：北京武清高铁站向东1000米，北大公学旁
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西长安壹号
推荐理由： 西长安壹号项目由融创中国、住总集团、骏洋地产联手开发，位于长安街西延线上。项目位于门头沟新城WSD核心位置，紧邻长安街西延线，周边规划有西长安街延线上的十二座地标建筑，阜石路、莲石路及长安街西延线快速链接城区各条环线，全程高架无红绿灯，地铁S1号线不足百米快速换乘，快速公交车快4直通阜成门，是项目为大型城市综合体。驱车可直达石景山万达商圈、山姆会员店。
价 格：140.00万元/套起
动 态：西长安壹号项目二期077-5号楼于2015年11月17日加推，077-5号楼、077-4号楼140万元/套起，均价35000元/平米，精装标准为5000元/平米，房天下会员享4万抵8万优惠，户型面积为40-70平米，精装不限购LOFT产品，层高4.2米，077-5号楼预计2017年8月30日交房，077-4号楼预计2017年4月30日交房。
西长安壹号基本信息单价140.00万元/套起 产权年限50区域商圈门头沟户型二居室(42.00㎡)三居室(69.00㎡)三居室(59.00㎡)交通状况：自驾： 1、阜石路西行，双峪环岛南行过葡萄嘴环岛第三个红绿灯掉头即到， 2、莲石路西行，莲石路过六环向门头沟方向，至石门营环岛右转，第一个红绿灯后进辅路前行20米即到售楼处；地铁：S1号线石龙路站、上岸村站出站即到（S1号线预计2016年开通）；公交：M07、977、890、948、977快、959、964、931、981、960，冯村站下车即到 。
物业地址：北京门头沟石龙北路62号邮政储蓄南100米西长安壹号接待中心
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碧桂园九龙湾
推荐理由： 中国地产十强，千亿房企碧桂园首驻北京西，于北京的自然风景区——北京国家地质公园，开发碧桂园九龙湾项目，将打造北京度假生活新标杆。
价 格：均价7000元/平方米
动 态：碧桂园九龙湾项目预计2015年11月推出精装洋房，新房源开盘价格待定，主推75平米两居，115平米三居。现159号楼在售，主推41平米一居，115平米三居，75-136㎡花园露台洋房，均价7000元/平。碧桂园九龙湾远期规划约8000亩，首期开发约326亩，将打造成一个集居住、商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的山水生态社区。
碧桂园九龙湾基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(75.00㎡)交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。
物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧
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首尔甜城
推荐理由： 首尔甜城项目位于京东燕郊国家经济技术开发区，毗邻潮白河，西至燕顺路北段，北至京秦高速、城铁平谷线燕郊站，东至迎宾路，南临北外环、徐尹路潮白大桥；项目总建筑面积约300万平米，项目定位为综合型区域大型楼盘，规划含有区域旗舰型国际广场（SHOPPING MALL）、12年一体公立学区、燕达国际健康中心、MOBO国际中心、瞰景高层住宅、低密度花园洋房（九里香堤）；宣传定位为300万平米国际智慧风情城，为城市精英人群倾力打造健康之城、教育之城、便捷之城、幸福之城。
价 格：均价10000元/平方米
动 态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价10000元/平米，精装SOHO均价为12000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。
首尔甜城基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。 自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。
物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
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金第万科·金域东郡
推荐理由： 金第万科·金域东郡，是万科与住总联袂钜献的又一品质力作。该项目位于北京市重点发展新城——亦庄核心，该区域是亦庄近期重点打造的配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区，规划建有丰富的教育、商业、文娱、体育、医疗、生态公园等配套。
价 格：200.00万元/套起
动 态：金第万科·金域东郡二期3#楼开盘时间待定，开盘价格待定，3#楼共计224套房源，28层板楼，2个单元，2梯4户设计，户型面积为75平2居和90平3居。项目二期房源在售中，在售楼栋为4#楼，28层高层，两梯四户，共计223套房源，总价200万/套起，主力户型为75㎡两居、90㎡三居。一期开盘11#、13#，主打户型为90平米三居，均价34900元/平，共144套，预计2015年年底入住。项目周边配套湿地公园、名校教育资源，3万平米贴身运动公园已于2013年9月实景呈现。项目位于大兴亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米（南海子公园东南1800米)。
金第万科·金域东郡基本信息单价200.00万元/套起产权年限70区域商圈大兴亦庄户型二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)交通状况：公交线路：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等在博海园南门或瑞海园二里南门下车，步行即可到达项目。轨道交通：地铁亦庄线荣昌东街站
物业地址：北京大兴亦庄南海子公园东南约1800米
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