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地王大潮后如何定义北京豪宅

https://m.biud.com.cn 2015年11月24日13:01 家居装修知识网

地王已成群，10万+项目近50个

随着抢地大战进入收官阶段，北京的地王早已不是以个计算，而是以群形容。

从东边儿常营地王楼面价6.7万，东南的台湖地王地价3.8万，南部丰台的最高7.5万楼面价，这些数字其实都在宣告一个事实：北京未来的房价将会成倍攀升。在未来，8万+、10万+的住宅遍地开花，10万+，15万+的豪宅将比比皆是。据业内专家预估，未来售价预期10万+的项目将多达50个。

产品力为王，如何定义北京豪宅

地价在持续的推动房价上涨，但事实上，对于豪宅来说，必然是需要城市核心区域以及优质综合资源的支持，在众多稀缺资源的叠加下才可加冕豪宅的桂冠。

如果只是以“豪宅价格“作为支撑的话，流于表面浮华的产品也只是“形式”上的豪宅，而真正身在绝版地段，占据稀缺资源，具备硬性价值支撑的高端住宅将被市场推崇，被时间验证，无论何时，产品力为王是豪宅不变的价值法则。

真正的豪宅出现在土地价值最稀缺的地方，只有这样自身及周围的配套资源就会越高端、越丰富，随之对高端人群的吸引力就越大，购买物业的客群就越高端，豪宅产品设计就越奢华顶级，自然售价就越高，象征意义愈发突显！

至臻金玉府，将四环还给城市中坚

真正的豪宅，地段决定一切，海淀可以说是最容易出现真豪宅的地方。然而，由于区域土地供应量的逐年递减，区域住宅一直处于供不应求的状态，而且目前在售的楼盘均处于高单价、高总价的状态，高昂的价格让不少想要入住海淀的城市精英们为之苦恼。然而，随着金玉府今年的入市，海淀真正拥有了可以让城市中坚入住的学府门第。

金玉府立基城市绿金四环，纵贯西三环、西四环、西五环，横联西长安街、阜石路和莲石路，周边绝对占据2条地铁交通网络，距离一号线八宝山站约1.6公里，六号线西延长线廖公庄站约1公里，共同构成“三纵三横双地铁”的立体交通格局，于城市最理想的纬度之上纵横全城。

在教育资源上，周边1公里12年名校连读, 先学后宅，签约北京市重点十一学校，家门外就是校门口，周边名校环绕，立新幼儿园、首师大附属小学、首师大附属中学毗邻而立,让孩子步步为营，赢在未来。

在生态环境上，周边十大城市园环绕，对望60万平水景公园，更咫尺北京老山郊野公园，乐享假日闲散时光。

在户型设计上，作为海淀唯一的135㎡醇质三居社区，金玉府着重从人居体验角度出发，营造精于方寸，大度于起居之间的设计经典。超大面宽格局，人性化朗悦空间，稳重大气，将建筑的视野宽度与价值感展现的淋漓尽致，为居住者带来完美的生活感受。

现金玉府，电商排卡火热进行中，12万抵22万，恭迎品鉴。

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