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一线楼市迎暖冬 7000元/平精装改善房轻松入住房山
从刚刚发布的十月份成交数据来看，一线楼市商品住宅再现量价齐涨的现象。报告显示：10月新增成交面积为351万平方米，环比增加2.0%，同比增加6.9%；成交均价为26959元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨20.5%。房产专家表示，受近期房贷利率下调、改善性需求释放等因素影响，未来两个月一线楼市仍将继续活跃，‘暖冬’可期。
由此来看，还在持观望态度的购房者此时可以乘借政策东风考虑入手一套如意房源啦。现在小编就为大家盘点一下目前仍处于价格洼地的房山区域的精装改善盘，希望对大家置业有所帮助。
金地朗悦·YOYO派
推荐理由： 地铁沿线,品牌地产,低总价,小户型。金地朗悦·YOYO派项目是房山金地朗悦项目的核心组团。优产品——30-50㎡全功能空间、私家健身所、低密度规划、装修交付；优配套——项目择址房山区政务及商业核心长阳，项目东侧紧邻小清河及万亩森林公园，空气清新，环境优美，人与自然完美融合；西接城市文脉大学城，学院资源丰富，人文氛围浓厚；西侧500米为地铁房山线大学城北站，交通非常便捷；北侧拥有CSD得天独厚的商业配套，休闲购物一站式解决。项目南侧一公里为即将搬迁此地的三甲医院——武警总医院。
价 格：最低价80.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目MINI洋房在售，户型面积为30-50平米，80万/套起，享4万抵85折优惠再得29111元红包，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价80.00万元/套 产权年限50区域商圈房山户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通出行图
首开熙悦·双子座
推荐理由： 不限购。首开熙悦·双子座位于地铁房山线长阳站南侧。2011年，首开股份开发的在房山长阳CSD中央休闲购物区核心位置打造的以“梦想之山，首见未来”为理念的70万平米综合体——首开·熙悦山，首开致力于将该项目打造成区域内高品质的花园生活大盘，日后将成为区域内极具代表性的高品质代表性综合社区！
价 格：均价19000元/平方米
动 态：首开熙悦·双子座项目527套房源已于2014年10月1日开盘，户型面积为52-98平米，精装均价19000元/平米，精装标准待定，预计2015年年内入住。项目16号楼4-16层、23、24层为4.2米LOFT产品，17-22层为3.2米平层产品；3层以下为商业，户型面积为200-600平米，一层价格42000元/平米，二层价格33000元/平米，三层价格23000元/平米。
首开熙悦·双子座基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(55.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(60.00㎡)交通状况：首开熙悦·双子座紧邻城铁房山线长阳站约50米，可与9号线实现轻松换乘。西抵京石高速长阳19B出口约3公里，北至西五环约7公里。京石高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路呈合围之势。地铁：9号线郭公庄站同台换乘房山线，长阳站A口出东南方向约50米处；公交：646路、832路高峰、907路、956路高峰、993路、专93路环线高峰、专94路环线高峰、房38路、房42路、房51路长阳站。
物业地址：北京房山长阳地铁站南50米
交通出行图
首开熙悦睿府·书香
推荐理由： 地铁沿线,品牌地产,复合地产,投资地产。首开熙悦睿府·书香项目占地13.5万平米，建筑面积约26万平米，整体容积率2.8。由12栋住宅楼和5栋商务办公产品构成；绿地覆盖面积达4.35万平米，整个园林布局层层环保，分为三重景观区，住宅楼栋之间是我项目的集中绿地部分，较大的楼间距保证了绿化效果。南侧、西侧是代征绿地，超过2万平米；立面采用新古典主义学院派风格，选用干挂石材，简洁、大气，突出整体品质，与理工大学建筑沉稳而简洁的风格相呼应；其中商务办公产品——熙悦睿府·书香，共1577套，不受限购政策影响，可以自由贷款。项目东侧为地铁房山线良乡大学城站，交通极为便利，周边配套完善。由北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等全国五所重点大学环绕。
价 格：最低价85.00万元/套
动 态：首开熙悦睿府·书香项目在售，主推40-53平邻铁小户型，共5栋楼，楼层15-18层，总计1577套房源，总价85万/套起，不限购。会员可优惠15万元，另可享2万红包。
首开熙悦睿府·书香基本信息单价最低价85.00万元/套 产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(52.00㎡)(㎡)(㎡)交通状况：地铁：房山线良乡大学城站向西700米路北。公交路线：房1路：良乡大学城北阳光北大街站,北京良乡理工大学站,东杨庄新村站,阳光南大街北口站,北京良乡工商大学站 971路：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站房12路：良乡大学城北阳光北大街站 896路：北京工商大学良乡站,东羊庄新村站 837路快：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站自驾车：京港澳19B出口沿京良路东行至奥特莱斯右拐直行至长虹东路右拐800米
物业地址：北京房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西700米)
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金隅·糖+
金隅·糖+
推荐理由： 金隅·糖+位于地铁房山线良乡大学城北站北侧，毗邻小清河万亩滨河公园，地处长阳CSD、良乡老城区、大学城商圈三大板块交汇之处，是集全味商业、品味华宅、趣味公寓三种业态于一体的全功能都会综合体项目。未来将建成一座集娱乐、购物、运动、休闲、餐饮于一体的全能休闲生活广场，为周边带来时尚、繁华、便捷的生活服务与休闲享受，必成为继奥特莱斯、半岛广场、良乡城区后，房山都会中心的商业消费生活新地标。首次亮相计划推出20-150平米临街旺铺——金隅糖街，全能空间户型灵活可变，总价80万/套起，全部商铺可做餐饮，为产品价值提升奠定扎实根基。
价 格：最低价80.00万元/套
动 态：金隅·糖+正火爆排卡中，现抢购8万抵20万购房优惠！预计11月底/12月初开盘，首次亮相计划推出20-150㎡临街旺铺，全能空间户型灵活可变，价格150万/套起，满足多种购房需求，全部可做餐饮更是为商铺产品价值提升奠定扎实根基。整体项目包含集中大型购物中心，与商业街仅一步之遥，且商业街已与国际知名品牌麦当劳签订意向入驻协议，强强联合为商业持有保驾护航！项目紧邻地铁线，汇人流更聚财流！
金隅·糖+基本信息单价最低价80.00万元/套 产权年限70区域商圈房山户型一居室(20.00㎡)一居室(120.00㎡)一居室(60.00㎡)交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
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碧桂园九龙湾
推荐理由： 山景地产,旅游地产。碧桂园九龙湾项目简介：中国地产十强，千亿房企碧桂园首驻北京西，于北京的自然风景区——北京国家地质公园，开发碧桂园九龙湾项目，将打造北京度假生活新标杆。作为全国房地产开发十强企业，碧桂园专注于旅游度假地产的开发，凭借21年度假地产经验，先后成功开发了碧桂园·十里金滩，碧桂园·十里银滩、碧桂园·金沙滩和碧桂园·金海湾等标杆度假项目，创造了一个又一个的业内销售奇迹。
价 格：均价7000元/平方米
动 态：碧桂园九龙湾项目预计2015年11月推出精装洋房，新房源开盘价格待定，主推75平米两居，115平米三居。现159号楼在售，主推41平米一居，115平米三居，75-136㎡花园露台洋房，均价7000元/平。碧桂园九龙湾远期规划约8000亩，首期开发约326亩，将打造成一个集居住、商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的山水生态社区。
碧桂园九龙湾基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(73.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(75.00㎡)交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。
物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧
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一渡龙湾
推荐理由：低密居所,特色别墅,景观居所,宜居生态地产。一渡龙湾项目所在地京西南，享国家十二五规划、房山CSD建设、国家战略、城市发展等多重政策利好。政府牵头，助力京西南发展，区域潜力巨大，属于大北京稀缺价值洼地，空间与绝版尺度秉力双收。2013年京石二高速即将通车，40连接主城核心，交通价值驱动区域发展，917等十余条公交线路、房山地铁，几近零成本与市区生活、工作一体化。业主私享巴士专线，直达繁华腹地。
价 格：均价8000元/平方米
动 态：一渡龙湾预计2015年底开盘小高层产品，预计起价6500元/平，均价8000元/平，具体优惠为按揭九八折全款九五折，按揭银行为涞水农行，户型为54平-93平1-3居。
一渡龙湾基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型四居室(347.53㎡)四居室(163.41㎡)六居室(283.41㎡)交通状况：自驾1：沿京港澳高速从琉璃河出口出，沿岳琉路行驶约13公里，左转进入房易路行驶19.5公里，到达终点。自驾2：六环路，上京昆高速从大石窝（张坊、十渡）口出，右转直行6公里过龙安大桥即到。周边公车：917路车张坊站，917路快车延长线满金峪站下车即到。
物业地址：北京房山世界地质公园·4A级风景区十渡·一渡景区
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长阳半岛中央城
推荐理由： 品牌地产,投资地产。长阳半岛中央城项目强强联手推出，多业态公园建筑群 长阳半岛中央城雄踞长阳CSD核心区域，项目占地面积约6.4万平米,总建筑面积约21万平米,总户数约2500套。
价 格：均价22000元/平方米
动 态：长阳半岛中央城一期16-1号楼在售，共计24层，1层、2层为底商每层18户，3-24层为LOFT每层24户。LOFT户型为40-80平米，4.2米挑高户型，均价22000元/平。二期15-1号楼待售，预计均价19000元/平，房天下会员优惠2万抵95折，户型为40-80平米4.2米挑高LOFT，18层到顶，1层、2层为底商，3-18层为LOFT。
长阳半岛中央城基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)交通状况：地铁9号线转轻轨房山线长阳站下车即到；公交车993路，房38路，房42路，长阳站下。
物业地址：北京房山长阳镇京良路北，地铁房山线长阳站北侧
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燕都新天地
推荐理由： 燕都新天地位于房山新城琉璃河镇，毗邻湿地公园。2017年底开通的房山城铁，高速公交快速到达六里桥！5万平米成熟商业配套，经典一居室60平米！
价 格：均价6200元/平方米
动 态：燕都新天地在售，户型为60平米一居，6000元/平起，均价6200元/平。项目于2015年8月31日已全部竣工，预计于2015年11月30日整体交房入住。项目位于房山区琉璃河镇（高速公交838琉璃河站）。
燕都新天地基本信息单价均价6200元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(59.33㎡)一居室(59.33㎡)(㎡)交通状况：高速公交838(天桥-涿州)、917（快）、834、835、835(快)、993、房27、房30路到琉璃河站下车，由此通全城 。城铁房山线已经通车，紧邻房山南延线的燕都新天地，直通城市腹地丽泽商务区、公主坟、中关村、总部基地等市区热点区域，对接城市中心，打造半小时生活工作圈。京石高速、107国道、长周路，38公里畅达六里桥。自驾车：京港澳高速琉璃河出口西行1000米。
物业地址：北京房山区琉璃河镇（高速公交838琉璃河站）
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华银·天鹅湖
推荐理由：宜居生态地产,特色别墅,景观居所,低密居所,水景地产,山景地产,旅游地产。华银·天鹅湖是华银集团与全球大师团队精诚合作，斥巨资缔造的中国具有完整主题规划和完善配套的生态小城。同步“欧洲小城镇”国际居住理念，完整规划了“天鹅湖镇”、“云海谷旅游城”、“4.7公里高科技产业园区”三镇一城，56平方公里生态居住区，形成了包括生态人居、休闲养生、旅游度假，商务会议、科技产业等等全方位的产业链循环运营体系。
价 格：均价30万元/套
动 态：华银·天鹅湖目前洋房及别墅在售，观山叠墅178-233平米，均价80万/套；116-127平米精装花庭洋房，均价30万/套，精装修标准1500元/平，赠送私家花园。项目共4000套房源，项目位于房山区张坊镇西行2公里处，
华银·天鹅湖基本信息单价均价30万元/套产权年限70区域商圈房山户型一居室(65.00㎡)二居室(86.00㎡)一居室(67.00㎡)交通状况：京石二高速开通后可直达市内；917公交、社区班车无缝对接地铁房山线；现有交通路线：杜家坎儿上京石高速，琉璃河出向右直行到上方山森林公园路口左转，第一个红绿灯右转，至云居寺十字路口左转，直行走房易路易县方向，过龙安大桥，直行便可达天鹅湖。（重要路口均有华银城天鹅湖山水生态卫星城指示牌）
物业地址：北京房山张坊镇西行2公里
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嘉禾天地
推荐理由： 嘉禾天地地处房山区琉璃河镇（湿地公园，农业生态谷环绕）房山城铁，高速公交直达六里桥！项目总建筑面积16万平米，首推3万平米精装公寓和商铺，35万/套起，2万抵3万优惠。户型卖点：卧室、客厅、厨卫一应俱全、户型59.33平米，每户配有落地观景阳台，分割合理，户户方正，无浪费面积，用率超高。
价 格：最低价35.00万元/套
动 态：嘉禾天地项目一期现房在售，总价35万/套起，2万抵3万优惠，主推3万平米商铺（69-239平）和公寓（30-60平米），公寓产品16栋6层板楼，户型面积为30平米-60平米开间，已于2015年4月20开盘，物业费：1元/平米*月，50年产权。项目位于房山区琉璃河镇（湿地公园，农业生态谷环绕）房山城铁，高速公交直达六里桥。
嘉禾天地基本信息单价最低价35.00万元/套产权年限50区域商圈房山户型一居室(59.33㎡)一居室(59.33㎡)(㎡)交通状况：高速公交838(天桥-涿州)，917(快)，834、835、835(快)，993，房27，30路到琉璃河站下车 。城铁房山线已经通车，紧邻房山南延线的嘉禾天地，直通城市腹地丽泽商务区、公主坟、中关村、总部基地等市区热点区域,对接城市中心。京石高速、107国道、长周路等38公里达六里桥。
物业地址：北京房山琉璃河镇中心(京港澳高速琉璃河出口)
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