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石景山商业地块引疯抢紫御长安价值攀高点
最近两个多月以来，北京土地市场异常火爆，“地王”频出。继住宅地块之后，商业用地也接棒高地价，继续上演疯狂景象。11月23日，石景山苹果园地块引发近百轮角逐，溢价率高达121%，楼面价接近区域成交均价。随着石景山楼市的水涨船高，地处西五环内的紫御长安价值更为彰显，受到市场注目。
由于紧邻地铁，石景山苹果园地块备受关注，开拍前已有9次网上报价。在竞拍现场更是遭遇9家房企血拼，经过96轮激烈竞价，最终被 “后发制人”的华远摘得。引发激烈争抢的石景山苹果园地块，以35.4亿元的价格成交，溢价率高达121%。
据业内人士测算，该宗地块楼面价为28697元/平方米。这一价格已经与石景山区2015年整体商办市场34175元/平方米的成交均价相差无几。这是今年来五环外商办用地首次出现“面粉”价格接近“面包”，也打破了此前商业金融用地成交价格明显低于在售项目的格局。
这一火爆景象从此前石景山楼市的热度中已经可以预知。地处西五环内的紫御长安，11月初上演开盘“时光”的热销景象，早已昭示出区域楼市的受捧程度。而紫御长安位于西五环内，紧邻长安街，与地铁1号线相距仅300米，区位优势显然比苹果园地块更胜一筹。在“面粉”接近“面包”的行情下，紫御长安价值看涨，伴随着二期新品的入市，紫御长安或将再度掀起热销狂潮。
石景山楼市的受热，还与金融街和中关村板块的需求外溢密不可分。受制于市场供给的持续短缺，石景山已经成为京西楼市少有的需求承接地。并且由于价格洼地的优势，受到市场追捧，此次苹果园地块的火爆便是最佳注脚。
反观紫御长安，地处银河商务区核心位置，无疑是承接区域需求的最佳载体。作为长安街沿线的核心集中型商务区域，银河商务区受到政府的诸多推动，互联网金融、IT产业的扶持政策尤为令人瞩目。这些独特优势，使紫御长安成为金融街和中关村外溢需求的置业首选。未来，紫御长安还将伴随银河商务区的崛起实现价值腾飞。
此外，紫御长安还融合了当下最潮流的互联网元素，打造出国内首个solomo社区。在紫御长安，业主足不出户即可满足工作、生活和娱乐等全部所需。并且新颖的创客空间打造更使紫御长安与业主的创业需求相匹配，迎合了当下大众创业、万众创新的潮流。
在水涨船高的石景山楼市之中，紫御长安价值前景更为昭著，引发新一轮的火热追捧。依托地段、区位与产品的诸多亮点与优势，紫御长安未来前景不言而喻，势将登顶区域楼市高点。
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