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一周楼市:全国重点城市推盘量下降 平均去化超七成

https://m.biud.com.cn 2015年11月25日18:36 家居装修知识网  

搜房网讯 第47周(11.16-11.22)全国重点城市共开盘39个项目,合计推出房源7515套,一线城市均有新项目开盘。其中北京、广州各开盘4个项目,分别推出房源1005套和846套,上海开盘3个项目,推出161套,深圳开盘2个项目,推出871套;二线城市中南京开盘项目最多,开盘9个项目,推出1367套,杭州开盘8个项目,推出房源1178套,重庆开盘3个项目,推出699套,武汉、天津和成都各开盘2个项目,分别推出1014套、218套和156套房源。总体来看,全国重点城市的推盘量呈下降趋势。

图:11月16日-11月22日重点城市开盘量统计

图:11月16日-11月22日重点城市开盘量统计 来源:搜房网

从去化率上看,第47周(11.16-11.22)全国重点城市新开盘项目平均去化率为74%,已超七成,相比上周的67%有所上涨。其中,一线城市和二线城市的平均去划率均为74%。

图:11月16日-11月22日重点城市调研新开盘项目平均去化率

图:11月16日-11月22日重点城市调研新开盘项目平均去化率 来源:搜房网

从新开盘的项目类型来看,上周(11.16-11.22)开盘项目中老推新项目占比61.5%,纯新盘项目占比38.5%。刚需产品仍为市场主体,所占比例近8成。纯刚需类项目占55.9%,刚需及改善项目占23.5%,改善项目占比20.6%。

图:11月16日-11月22日重点城市开盘类型统计

图:11月16日-11月22日重点城市开盘类型统计

图:11月16日-11月22日重点城市开盘类型统计 来源:搜房网

就上周(11.16-11.22)开盘项目整体价格平均上涨6.5%,价格继续提升。24个老推新项目平均价格上涨4.8%,价格上涨项目占比近5成,涨跌浮动较大,在0%到34.5%之间;15个纯新盘项目价格整体上涨,涨幅为8.94%,价格上涨项目占比超3成。

图:2013年以来重点城市调研新开盘项目价格平均变化幅度

图:2013年以来重点城市调研新开盘项目价格平均变化幅度 来源:搜房网



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