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金地首个全精装智能公寓即将入市
搜房网讯 2015年北京房地产市场主角一个是豪宅，另一个是公寓，甚至有专家断言，北京房地产市场已进入“公寓为王”的时代。进入11月份，公寓成为房地产市场生力军。无论是开盘数量还是销量，都非常抢眼，艾迪城、金地世家Mini墅等获得市场高度认可。即将进入12月份，金地推出首个全精装智能公寓，备受业内关注。为了让购房者全方位了解金地未未来，搜房网很荣幸邀请到金地未未来项目营销总监王艺凝女士，听她解析当下市场热点和产品细节。
金地未未来项目营销总监王艺凝
房价蹭蹭涨 谁来满足自住和刚需？
随着土地价格飙升，土地供应减少，5万+、10万+、12万+、20万+以上的房子已经越来越多，豪宅产品供应趋势不断增加，改善或者高端的客户去买豪宅。刚需和自住类的客户可能买自住房。它是政府用来解决购房问题而提供的保障房。
刚需客户或是首次改善的客户，因为购房资格限制，或者购房资金的限制，没办法购买住宅产品，可能会买公寓的产品。我认为公寓可以缓解很大一部分自住或刚需的需求，居住功能强的公寓会受到市场欢迎，2015年公寓大热就证明了这一点。
聊户型你就out了 先聊聊生活吧
生活，也许就是一种舒适和安心。天冷了，下班的时候，先把家里的空调打开，灯光调亮；到家发现好饿，可以去深夜食堂，都是家常菜的价格，吃起来不心疼。吃饱了，就去夜跑公园慢跑，1万平米那么大，跑起来很爽。晚上起夜，感应灯发出温暖的微光。周六早上，被阳光叫醒，安装了灯光感应系统的智能窗帘会根据你的想法自动开合。
周六上午先去咖啡图书馆坐坐，复古的吊灯，大大的书桌，品一杯咖啡，读一本书。下午叫上三五好友，去健身会所，拥有1500平米带泳池的健身会所简直太棒了。金地首创360景观方案，社区的360度无死角，都有相应的景观的主题，比如儿童主题，宠物主题，老年人主题等等。小区内的所有地方都可以免费连接到Wifi，公园里的座椅都有USB接口。若是在家里做饭，想看孩子在哪里玩耍，可以通过平台去点开摄像头。
最后金地说，其实所有商业配套位置都是可以销售的，但是我们不卖，我们自持，这都是小区内部的配套。根据2014年盖洛普调查结果显示金地物业总体客户满意度达93%，超出一级品牌物业服务公司平均水平10个百分点。小编只能说金地真霸气！
不聊户型 你就是Sa
常言道：文在万科，理在金地。金地的口号是科学住家，金地人的做事风格有着偏理科人的严谨，所以对户型设计是一个很大的考究。
金地未未来项目营销总监王艺凝
第一种：27平米的公寓
层高3.2米，面宽达到3.3米，可以达到一层到一层半的居住空间。适合给小两口或年轻人，能满足居住或未来出租，可参照酒店化的出租。
第二种：42平米的Loft
可以做成南向5.7米面宽，可以做成楼上楼下两居半的户型，完全解决了小两口或者是小三口，甚至是两代人的居住。
备注：在目前住宅产品中，只有70平米以上的产品才能5.7米的面宽，因为可以保证两个开间，这样一层至少有一个卧房，是老人房还是儿童房都没问题。
第三种：57平米的Loft
可以做成南向开间5.7米到6米，保证开间的舒适度，楼上楼下可以做到三居半。你想57平米LOFT做成三居半的话，真的是可以满足三代人同时居住在里面，是家庭。
吃个火锅、逛着街 突然就遇见了帅哥
金地未未来地处成熟片区，地块北面和南面都是成熟入住的小区，主要人群是空姐、空少等航空人员等，入住率非常高，简直是被美女帅哥环绕。
你可能没留意，顺义对于北京GDP的贡献量非常大。高新产业、高素质的人群越来越多的集中顺义。在2015年2月，金地获取了一块顺义的商业公寓类地块。距离地铁15号线石门站2公里，这就是金地未未来的所在地。金地未未来所在的石门商圈，是顺义非常成熟商业核心区，有小西单之城，周边配有新世纪百货、家乐福、华联、沃尔玛、国泰百货、电影院等等。
金地未未来是金地未来产品系在全国的一个代表案例，是献给这些有梦想、有活力，能用自己的活力绽放青春梦想的城市青年。这是金地对这个社区的想法和定位。”
王艺凝说：我们把你能想到的生活全方位的需求都给你解决了！
寄语搜房网网友
众所周知，北京土拍正如火如荼进行。距离东六环外三公里处，楼面价已3.4万，未来售价预计5万到6万。现在新房价格在2—3万之间，未来的土地升值带给金地未未来的升值是值得期待的。
希望搜房网网友，无论在购房、还是投资，去更多关注真正买完房以后的居住生活，也就是真正的生活感受。金地未未来，其实做的是一个生活的解决方案，希望提供给大家更好的选择。其实每个房子都有自己的特点，但是我希望金地未未来提供给大家更好的选择，这是今年金地重点打造的产品，会让所有客户眼前一亮。
预计在2月12日，金地未未来现场的示范区和样板间将盛大开放，样板间、商业街、咖啡图书馆、超市、深夜食堂都是可以同步体验。欢迎所有网友去现场体验一下我刚才说的未未来的生活。
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