近日，福布斯中国在11月《中国富豪榜》专刊中发布了一份“顶豪综合注意力指数TOP10”榜单。值得庆贺的是，北京的豪宅项目已经站到了第一梯队。北京的骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓以第七名的成绩位列榜单之中。而同样位列全球顶豪名录的另一中国项目——香港天玺却意外落选。不禁引起民众猜想，是否北京比香港更能代表中国目前豪宅发展的最高水平？

  （骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓在“顶豪综合注意力指数”排名第7）

  北京与香港，作为中国南北两座国际大都市，一个历史悠久，一个时尚潮流。然而，相比较之下，香港豪宅似乎更受两岸富豪青睐。机构数据显示，今年香港豪宅市场仅4月买卖登记就有444宗，并且总价都在1200万港元以上。就今年的成交量和期望值来看，北京同香港类似，已步入了豪宅化，数据显示，北京总价1100万的豪宅销售量到达1028套，创历史新高。但在大众眼中，北京的豪宅不过是空有“豪、大”外壳，而无内涵的“伪豪宅”。甚至有业内人士称，内地一线城市豪宅发展5年内难超香港。

  然而，是什么让北京项目骏豪·中央公园广场在本次的评选中胜出，PK掉香港天玺而被评选为全球顶豪综合注意力指数第七的顶豪项目？

  （骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓）

  在亚豪集团副总经理高姗看来，骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓是兼具文化内涵与审美品位，且注重产品力打造的稀缺性高端豪宅。高姗向记者表示，骏豪地产开发商的境界和格局相对来讲是比较全面的，甚至是苛刻。“这个开发商更多是希望将这56套坐落在北京核心区域的阿玛尼城市公寓，打造成一个可以传承的经典项目。也因为此，骏豪地产集团与ARMANICASA反复推敲，力求设计精到，布局合理，用料考究。”

  福布斯中文版表示，骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓除在福布斯中国评选的六大维度——城市中心、大师手笔、空间美学、产品品质、运营服务、精神文化等资源价值得到体现外，还体现出艺术之美以及对稀缺资源的占有。相较于具备独、特、大、奇、美等特点的香港豪宅而言，似乎更胜一筹。因此，阿玛尼城市公寓紧随纽约City Spire、伦敦海德公园一号、迈阿密翡翠地标大厦等知名豪宅之后，排名“顶豪综合注意力指数TOP10”第七也就不足为奇。

  （香港天玺）

  不过，也有不少人也指出，即使在福布斯中国此次评选中，北京豪宅PK掉香港豪宅，但也未必就能证明北京能够取代香港成为中国豪宅的代表。世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松就曾表示，国内豪宅最大的问题不是建筑质量的问题，也不是景观设计问题和材料的问题，最大的问题是即使形成了豪宅区，也无法形成富人能够和谐生长的环境。

  对此，亚豪机构表示，北京素有“东富西贵”之说，北京有几大版块已经形成了豪宅区。就以骏豪·中央公园广场坐落的朝阳公园为例，朝阳公园周围是CBD、燕莎等商圈，棕榈泉、维多利亚花园、泛海国际、北京壹号院等形成了高端住宅区。

  在业内人士看来，随着中国经济转型，新经济以前所未有的速度带动私人财富的转移，中青年成为财富阶层的中坚力量。新晋级的富豪群体在置业上也有新的需求，针对如此需求，北京豪宅的格局也在变化。

  “虽然北京豪宅价格短期内不可能达到香港水平，但北京丰富的城市文化内涵，给了设计师更多发挥空间。”香港著名设计师梁志天先生曾表示，“北京豪宅的开发商更注重产品力的打造，一个项目往往雕琢很久，这让北京豪宅进步很快，部分项目已经比香港超前。”

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