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高端商办强势反弹骏豪再斩亿元大单

https://m.biud.com.cn 2015年07月14日22:11 家居装修知识网

　　中新网7月14日电 6月，沉寂许久的北京高端商办物业市场，出现1.17亿以及3.6亿两笔亿元级大单。30天后，亿元级大单再次呈现。

　　7月10日，北京高端写字楼骏豪·中央公园广场实现单套1.7亿元的成交，成交客户是从事外贸行业的某公司，成交均价约10万元/平米。据了解，这是该项目一个月内第3笔亿元级大单。

　　从330新政，到年内三次降息、降准，一系列的托市政策刺激了2015年上半年楼市，致使楼市迅速复苏。

　　最新数据显示，第二季度，北京写字楼成交596套，环比上涨28%；成交均价为29391元，环比上涨49%；成交金额为59.13亿元，环比上涨189%。

　　高端商办市场在第二季度也有所回升。第二季度，骏豪·中央公园广场以近10万元/平米的均价，实现两笔亿元大单成交，以近8亿的销售额成为高端商办市场销冠。而在第二季度实现两笔亿元级成交后的10天内，骏豪·中央公园广场再次向市场提交1.7亿元大单。

　　与前两次成交客户相同的是，此次成交的客户也是从事非传统行业的国内知名企业。骏豪地产集团总裁张辉表示，此次成交的客户是为从事对外贸易的国内知名企业，而在此之前，与骏豪签约1.17亿客户和3.6亿客户分别从事金融行业与文化创意产业。

　　随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资性需求入市现象也在增多。而在这些投资客中，尤其是以一线城市商办物业为标的投资客中，以能源型土豪和炒房团人群大为减少，而从事互联网、金融等行业的高净值人群正在逐渐崛起，并成为北京商办物业的主力投资客。

　　DTZ戴德梁行7月9日发布报告显示，北京甲级写字楼市场的平均租金至每月每平方米 383.53 元(61.66美元)，环比微涨0.31%，而在成交企业中，金融和TMT类企业均为主力，二者大约共占总成交租赁的2/3。

　　“目前购置骏豪物业的企业中，以金融企业以及TMT企业居多，同时，也有500强企业以及外资企业。”骏豪地产集团营销中心总经理张胜说道。

　　据记者了解，骏豪将于明年10月完工，届时将入驻的知名企业有从事健康文化产业的优翔国际，从事绿色环保的唯氧国际以及金融企业万恒国际等。

　　对此，业内人士指出，北京、上海等一线城市仍将是投资最具吸引力的写字楼市场，尤其是中心区域的高端项目，因其地段稀缺以及项目的高质量，仍为投资者所青睐。