2015年，在中央定调稳定住房消费的背景下，多项政策联合发力改善市场环境，房地产市场开始逐步回暖。同时，全国各地因城施策，北京更是以政策为市场风向标的代表。
教改催生学区房热
今年年初，教育部下发了关于“进一步规范义务教育免试就近入学”的文件，提出到2015年，在4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市的所有县(市、区)100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。在幼升小阶段，“共建生”这一方式在教育部文件中被正式取消。北京市统一使用电子学籍、划片入学、电脑派位等方式实行择校。这意味着“京籍+房产”成了入学的基本前提条件。由此，迅速引发了北京各地又一波的“学区房热”。
此次教改造成学区房成交均价迅速上扬。西城区北京实验二小附近，14平米的小户型，报价400万，还被中介推荐为“高性价比房”;而东城区史家小学的学区房，胡同里的5平米单间售价190万，每平米接近40万，优质学区房已然超过部分顶级住宅均价。据数据显示，西城区7月平均房价为61521元，对比年初房价为全市各区域涨幅最高，达13.97%;而海淀区7月平均房价为49769元，以11.31%的涨幅紧随西城后。显然，在城六区义务教育阶段入学政策相继出台后，教育资源较为集中和优质的西城、海淀区等重点学位分派区域迅速升温。
人大附中入驻青龙湖
人大附中将在丰台青龙湖国际文化会都内建设包括小学到高中、国际学校和慈善学校等在内的三所学校，总占地约800亩。一所学校是公办性质的人大附中丰台学校，包括小学、初中和高中，义务教育阶段针对丰台区招生，高中则面向全市招生，预计招生规模达3000人。第二所学校是人大附中丰台国际学校，包括初中和高中，将面向国内、国际招生。国际学校的高中将以中英、中美合作项目为主。还有一所学校是人大附中慈善学校，将面向全国招收品学兼优的贫困生，计划每年招收200人。
作为北京“十二五”规划重点项目，西山•湖依托顶级教育资源人大附中丰台校区、中央民族大学，着力打造十二年全学龄成长体系，让您的孩子起步既领先。低密自住小高层即将盛大开盘，恭迎亲鉴，详情请添加北京西山湖官方微信。
相关知识
北京学区房持续升温
幼儿园入学再现连夜排队北京优质学区房悄然升温
北京学区房频曝天价 海外学区房开始受关注
北京学区房高烧难退成不倒翁 房价超30万非个案
北京学区房现状：均价超5万 最高每平米34万
北京学区房价格逆市疯涨:10平米民宅售价达340万
“教改”之下，学区房依旧升温
“教改”之下 学区房依旧升温
津城小升初新政发布 落地前学区房观望情绪浓
2015北京学区房将出台规定居住年限