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环球影城开建助力区域发展 1.9万元/平购通州商住房
小编语：千呼万唤始出来，筹备13年之久的北京环球影城主题公园终于开工建设了，建成后将会是全球第6个、亚洲第3个主题公园，预计于2020年建成开园。初步预测，环球主题公园开园第一年就有望接待游客800万人次，使通州区域的经济发展更具活力和竞争力。
作为总投资超过500亿元的全球最大环球主题公园，环球影城公园的建设也为周边区域的发展带来了诸多利好的消息。
交通更加便捷：地铁7号线东延、八通线南延的工程已经敲定，据规划，7号线由目前东端终点焦化厂站继续向东延伸，今年底开工建设；八通线从既有终点土桥站向南延伸，与东延后的7号线交汇在环球影城，明年上半年开工建设。而在路上交通方面，为了便于游客的出行，京哈高速和六环路将进行改造，新建两座直通度假区的立交桥。
周边配套更完善：北京环球影城最大的优势之一，就是将配套建设一个集商务、物流、旅游为一体的环球城市大道，将起到完善生活配套、满足消费、休闲等生活需求的作用。
以点带面，利好区域发展：环球影城这类主题公园通常消费辐射半径达5公里左右，将直接提升周边区域的价值，同时也会带动休闲、餐饮、住宿、度假等多种业态的发展。
由于通州实施了比较严苛的限购政策，小编就特意精选了一些商住楼盘，为大家的置业提供参考。
通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心项目公寓A2号楼正在排号，开盘时间待定，户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型，预计均价40000元/平。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。预计2016年12月入住，50年产权，物业管理费为5.8元/平米·月。项目位于通州运河核心区， M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年12月入住开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间A2号楼公寓开盘时间待定户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
自由筑
价 格：19000元/平方米起
动 态：自由筑项目已于2015年6月13日开盘，现房，商水商电，价格为19000元/平起。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。样板间已于2015年7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。敬请关注。
自由筑基本信息起价19000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2014年5月底三、四期已交房开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年6月13日已开盘户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到 。
物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米
交通出行图
东亚环球国际
价 格：均价16500元/平方米
动 态：东亚环球国际现房自由购产品在售，户型面积约38-56㎡，均价16500元/平，会员可享4万优惠。项目已于2015年7月18日推出A3-3#楼产品，首期入市，共200套房源。A3-3号楼办公产品为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。项目精装样板间已在2015年6月20日对外开放，为40平、50平户型。敬请关注！
东亚环球国际基本信息单价均价16500元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间2015年5年30日A3-1号楼等已交房开发商北京硕日新宇投资有限公司开盘时间一期A3-3号楼已于2015年7月18日开盘户型一居室(56.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(40.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：公交：通7路、通11路、通15路、976支路，通7路台湖东口站下，976支路台湖西街站下，通11、15路台湖镇站下。地铁：项目距地铁次渠站约6公里，八通线梨园站约7公里； S6号线途经台湖，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中）；地铁17号线（在建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。地铁7号线东沿线，直达环球主题公园。
物业地址：北京通州台湖镇京通路台湖学校东侧
交通出行图
首开万科台湖新城·V公馆
价 格：待定
动 态：首开万科台湖新城·V公馆二期1号楼精装loft排卡认筹中，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，搜房电商优惠3万抵6万，共计384户，开盘时间、价格、精装标准待定，预计2017年底入住。一期14号楼所有LOFT房源已售罄。敬请关注！
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间二期1号楼loft开盘时间待定户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通出行图
保利大都汇
价 格：均价35000元/平方米
动 态：保利大都汇项目一期已于2015年11月8日开盘，均价35000元/平，主推45-80平方米艺术公寓和100-300平方米办公产,。艺术公寓产品共2栋，一栋为18层，一栋为22层，均为5部电梯，1个单元，23户，户型面积区间42-55平、65平、70平、80平方米，层高4.2米，每户均有赠送面积4-5平不等。创意办公产品为3栋，均为9层，1个单元，5部电梯，户型面积区间为100-300平方米，层高4.2米，价格为35000元/平。项目位于东西向通惠河及通州地区南北向主干道新华南北路的重要交汇地点，物业费待定。50年产权，精装修。预计2016年12月交房。敬请关注。
保利大都汇基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年年内入住一期开发商保利（北京）房地产开发有限公司开盘时间一期2015年11月8日已开盘户型一居室(300.00㎡)一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：公交路线：公共交通：公交线路有通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；靠近京通快速路、朝阳北路；轨道交通：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外正在建设的M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站。自驾路线：自驾：沿京通快速路向东，行驶约4公里;左转沿新华北路向北，行驶819米，到达项目。公交：16路;342路;587路;648路;911路;924路;通14路;通2路;通7路等，皇木厂站下车向北约200米路东，沿西海子西向南200米左右路东即是。
物业地址：北京通州新华北路东侧与永顺东街交汇处
交通出行图
新北京中心
价 格：35000元/平方米起
动 态：新北京中心8B#超高平层公寓预计2015年11月开盘，户型为50-150平米，价格预计为35000-40000元/平，预计2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权，层高3.7米，精装修，精装标准5000元/平。2015年11月18日，新北京中心9A楼梯正式封顶。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖），敬请关注！
新北京中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间预计2017年内入住一期开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司开盘时间8A#已于2015年11月20日开盘户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。 自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。
物业地址：北京通州运河核心区，通州北关桥沿新华北路向南200米路东
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价21800元/平方米
动 态：珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目即10号楼预计2015年12月开盘，300套，约150万元/套，户型为65平米3+1居、90平米4+1居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价21800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间预计2015年12月三期10号楼开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)环线位置：五至六环
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
交通出行图
朝北8080
价 格：均价24500元/平方米
动 态：朝北8080项目2号楼在售，均价24000元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青收房时间一、二期预计2016年上半年交房开发商北京紫石房地产开发有限公司开盘时间2015年7月31日已加推2号楼户型一居室(89.00㎡)二居室(107.00㎡)一居室(37.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
交通出行图
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