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京五环内新房总价逼近千万 3.1万元/平购五环大三居
小编语：2015年政府采取一系列的放松管制以及刺激政策之后，停滞不前的房地产市场开始启动，尽管三四线城市因供给过剩依然徘徊不前，但以北京为主的一线城市出现了暴涨。而且近日这种势头似乎在加速，一些新项目开盘时人满为患。
据相关数据统计，自2011年至今，在北京5环内买一套较好的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。根据预测，2016年以后需要花985万元。平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。即使最偏僻的房山区，“6万元+”的时代也即将到来。人们害怕，很快房价可能超过每平米10万元。
面临2016年房价将再续上涨的态势，如何在时下选择一个低价优质楼盘至关重要。今天小编就为大家精选了多处北京五环周边优质改善盘，希望能为大家购房置业带来帮助。
新地国际家园
价 格：均价31000元/平方米
动 态：新地国际家园项目1#楼在售，户型面积97-160平米，主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居，均价31000元/平。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元，敬请关注！
新地国际家园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
物业地址：北京通州商通大道与榆东一街交叉口东北角
交通出行图
东亚·五环国际
价 格：25980元/平方米起
动 态：东亚·五环国际项目公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/㎡，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/㎡，二层均价35000元/㎡，里圈商铺均价25000元/㎡。
东亚·五环国际基本信息起价25980元/平产权年限50区域商圈大兴旧宫户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)
环线位置：四至五环
交通状况：东亚·五环国际项目位于东南五环，项目交通配套便利，紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速，距地铁亦庄线旧宫站1.5公里，并有多条公交线路直达各城市枢纽，立体交通快速通勤。自驾：沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路，沿旧忠路向北行驶100米，到达项目。 公交路线：乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出)，步行至地铁亦庄站，乘坐兴15路在旧忠路站下车，步行50米至项目。周围交通：门口有专25、524、953、736等多条公交路线。
物业地址：北京大兴旧宫旧忠桥的东北角（东北五环内）
交通出行图
合生滨江帝景
价 格：35000元/平方米起
动 态：合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得500元红包。敬请关注！
合生滨江帝景基本信息起价35000元/平产权年限70区域商圈通州户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。
物业地址：北京通州运河西大街，果园环岛向东两公里
交通出行图
江南山水
价 格：均价36500元/平方米
动 态：江南山水项目目前洋房、别墅均现房在售，均价36500元/平，低层价格约为28000元/平，优惠3万，搜房红包再领1万元。
江南山水基本信息单价均价36500元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型三居室(153.48㎡)四居室(170.00㎡)三居室(255.40㎡)
环线位置：四至五环
交通状况：地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站、10号线成寿寺站；公交：820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到； 自驾行车路线：从国贸出发，上三环向南行驶，在分钟寺桥朝京沪高速/京津塘高速/北京经济技术开发区/G2方向出，驶入京沪高速。行驶2.5公里，在四道口桥朝四环路方向进入十八里店桥行驶90米，直行进入南四环东路辅路，见博大路左转直行，见红坊路左转，行驶400米，即到达项目；公共交通行车路线：搭乘地铁10号线到成寿寺C2出口出，向南步行至成仪路站，乘坐990路, 在牌坊村东口站下车，下车往红坊路走70米，到达项目。
物业地址：北京朝阳红坊路6号
交通出行图
珺悦国际
价 格：均价22800元/平方米
动 态：珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米，精装修标准4000元/平米，一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠，1居1套特惠房享1.5万红包、2居1套特惠房享1.5万红包、3居3套特惠房享3万红包。
珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾：京开高速 延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。 公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。
物业地址：北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米
交通出行图
润枫领尚
价 格：均价32000元/平方米
动 态：润枫领尚项目邻近轻轨亦庄线次渠站，14、15#楼下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。另有公交637路、986路、927专线在北神树东口下车。项目景观现房在售，户型面积为155-175平米四居，均价32000元/平米。
润枫领尚基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型四居室(175.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(155.00㎡)
环线位置：五至六环
交通状况：地铁：轻轨亦庄线次渠站，下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。公交：637路、986路、927专线在北神树东口下车，均可到达项目现场。自驾路线：东南五环，紧邻五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道。驱车行驶至五环，过五方桥，在化工桥左转进入大鲁店北路，见潞西路右转，行直尽头右转，沿夹创二街行驶650米左右到达现场。
物业地址：北京通州光机电产业基地核心区
交通出行图
金隅·金玉府
价 格：750.00万元/套起
动 态：金隅·金玉府项目一期20#、21#、23#、24#预计2016年首开，预计750万元/套起，其中20#楼总价860-920万元，21#楼总价800-860万元，23#楼总价780-830万元，24#楼总价750-800万元，会员享12万抵20万优惠，1梯2户，户型为133-136平米三居，物业费约4.12元/平方米·月。
金隅·金玉府基本信息起价750万元/套产权年限70区域商圈海淀玉泉路户型三居室(135.00㎡)三居室(134.00㎡)三居室(133.00㎡)
环线位置：四至五环
交通状况：项目位于海淀区西四环与西五环间，阜石路与上庄大街交汇处东南。公车：1、110、370、355、527，快四路车梁公庵、龚村东站下车即到；地铁：1号线八宝山站；地铁6号线海淀五路居；6号线廖公庄（未开通）。
物业地址：北京海淀阜石路与上庄大街交汇处东南200米
交通出行图
首开·熙悦尚郡
价 格：待定
动 态：首开·熙悦尚郡项目目前5、6号楼毛坯房源已售罄。预计2016年1月推出7号楼，全部为精装南北通透三居户型，面积为124-173㎡，共156套房源，实楼样板间现已开放，价格待定。物业费为4.98元/平方米·月，车位比例为1:1，租售待定。
首开·熙悦尚郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳朝青户型三居室(173.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(125.00㎡)
环线位置：四至五环
交通状况：地铁：临近东五环、地铁六号线青年路站。公交：306、499、605、675、682、911等公交车在亮马厂站下车。433、412、运通111线等在大黄庄桥西、白家楼公交站点下车。 自驾：从国贸出发，沿建国路行至京通快速，继续沿京通快速公路行驶1.4公里，在四惠桥朝东四环/机场高速方向，稍向右转进入四惠桥，过四惠桥直行进入四环，从朝阳北路/通州出口离开稍向右转进入东四环中路辅路，过红领巾桥约310米后直行进入朝阳北路，沿朝阳北路行驶2.1公里，进入青年路到达终点。
物业地址：北京朝阳朝北大悦城往东1000米，朝阳北路与东五环交口西南角
交通出行图
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