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房贷迎逆袭 多家银行利率重回八五折

https://m.biud.com.cn 2015年12月03日08:46 家居装修知识网  

数据统计显示,11月北京个贷市场交易量环比上月上涨8%,央行出台降息政策及贷款需求的上升是导致成交量上涨的主要原因。此外,据了解,目前多家银行的首套房贷款利率已调整为“八五折”。

接连几个月跌幅的房贷市场终于在11月迎来了逆袭,呈现上涨态势。“伟嘉安捷”指出,一方面,10月底央行再出降息政策,年内央行的5次连环降息降低了不少具有刚性购房需求人群的信贷成本,也在一定程度上刺激了房贷市场中潜在的观望心理,促使了贷款成交量的部分增长。另一方面,随着“全面二胎”政策的出台,带动了市场里一部分改善置业人群的需求,促使这部分购房需求受政策的影响而试探性入市,也造成了房贷市场成交量的上涨。

临近年底,目前超过1/2的银行将贷款利率重新回归“八五折”。专家指出,在今年央行多次降息降准的宽松背景下,银行一方面为拓宽自身的房贷规模,在现金流较为充裕的情况下将更多重心放在二手房贷款方面。另一方面随着抵押消费等贷款政策的收紧,在年底时审核条件也更为严格,因此也为房贷预留了更多空间。此外,尽管首套房利率折扣优惠尺度扩大,但是放款的情况却略显紧张。因此,目前虽然大部分银行在年底都能正常接单,但是放款周期却普遍延长,在批贷后放款的时间在15—30个工作日。

同时,虽然各家银行仍然能够正常放款,但是类似中小企业类的抵押贷款难免出现紧张情况,加上企业或无抵押贷款的审核条件一直比较严,因此年底想融资的人便放弃通过银行贷款,转而投向民间借贷,类似P2P这种正在兴起壮大的民间网贷平台,在融资项目审核和放款周期上都有保障,成为了近期急于资金周转的人融资的有力保障。朱盈洁

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