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上海楼市暖冬:11月成交单价3.47万创新高

https://m.biud.com.cn 2015年12月08日08:38 家居装修知识网  

  刚刚过去的11月,申城楼市时隔两月再次出现了供不应求的局面,而成交均价也再度刷新7月纪录,以3.47万元/平方米创下历史新高,成交量逼平“钻十”。

  新闻晨报消息,11月,商品住宅市场呈现供不应求的状态。上海链家市场研究部监控数据显示:11月上海市商品住宅的供应量环比下滑近5成,供应量回落明显,但成交走势没有减弱,成交量达到150万平方米,超过“金九”,几乎与“钻十”持平,创下了自2010年以来近6年的同期新高。

  成交价格则在中高端项目的推动下,再度刷新7月纪录,34730元/平方米创下历史新高。至此,上海新房市场已连续8个月位居120万方以上高位,连续7个月位居3万元/平方米以上,前11月成交量已超过2013年全年成交量,为近8年来年度成交量最高水平。

  在上海市区二手房房价普遍较贵的情况下,一些买家转而开始物色郊区的经济型别墅。花上四五百万也能住别墅,既能满足二孩需求,也能借机“土豪”一把,导致近期多个郊区的经济型别墅成交明显上扬。

  据了解,青浦徐泾、松江莘闵别墅区、闵行莘庄,二手经济型别墅成交量上扬1成。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,外围经济别墅热销,首先是集中在300-500万的总价易于接受,买家抛出原有房子后只要小部分贷款就能享受别墅带来的舒适度。且二手别墅几乎没有投资客“搅局”。

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