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北京11月成交大涨年末翘尾催热泛海容郡

https://m.biud.com.cn 2014年12月09日09:36 家居装修知识网

天气在转冷，但京城楼市却在回暖，不仅11月成交创下单月新高，最后一周更是大涨逾五成。时隔两年的央行降息，使回暖大局已定，年末成交的“翘尾”，也将使泛海容郡受益，迎来火热的市场行情。

年末成交“翘尾” 改善需求集中释放

据统计数据显示，11月北京纯商品住宅成交9886套，创造了近14个月来的新高。与此同时，成交均价也环比上涨4%，达到24087元/平方米。量价齐升的景象，一改此前不温不火的市场局面，走出今年第一个成交高峰。

此番超越“金九银十”的市场表现，得益于多方政策的助力。信贷等楼市监管政策的放松，使得购房门槛不断降低，央行降息政策的提前落下，也降低了购房贷款成本，并改变市场预期。置业者持币观望的坚冰逐渐打破，成交增长成为必然结果。

因此楼市回暖在10月下旬就已逐步发酵，并在11月持续攀高。数据显示，11月最后一周，北京纯住宅成交量达到全年峰值，累计达2360套，环比大涨54%。年末“翘尾”行情之下，11月最后一周的成交均价达29652元/平方米，环比上涨10%。

大涨五成的高位收官，得益于市场成交结构的变化。11月的北京楼市，中高端楼盘成交量占比显著增加，成交均价在3万元以上的商品住宅累计成交709套，与前一周相比大涨64%。集中释放的改善型需求，在带动中高端楼盘成交量上涨的同时，也直接拉升整体楼市成交均价出现结构性上扬。

占据优质资源泛海容郡成市场热点

随着市场的企稳回升，北京楼市将在四季度出现全年最高点。而改善型需求的反弹，也使占据优质资源的高端项目成为市场追捧的热点。放眼北高端市场，泛海容郡无疑是稀缺城市资源的集大成者，势将率先走热。

在土地稀缺的北京城区，三环以里已无空间，四环之内更是奇货可居。泛海容郡坐落于在东四环的黄金位置，堪称拥有臻稀城央占位与地段资源。对绝版地利的占有，使泛海容郡成为近几年来城市核心罕有的住宅放量，成为市场臻品。

而立基城市核心，也使泛海容郡毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区等多个成熟商圈，成为当代中国屈指可数的尖端城市资源聚集地。尤其是汇聚15座大使馆的第三使馆区，更赋予了泛海容郡国际化的生活格调与配套资源。

(泛海容郡平面效果图)

此外，泛海容郡还同时占据主城区难得的景观资源，紧邻“中央公园”朝阳公园。放眼朝阳公园板块，与泛海容郡产品相同面积、总价区间的新房供应极为稀缺，堪称绝无仅有的千万元级高端住宅。加上项目北侧的千亩森林生态公园，使泛海容郡占据城市景观资源的制高点。

而对于业主的未来生活而言，顶级教育资源的配备也不可或缺。纵观泛海国际，府学胡同小学朝阳学校、华中师大附中朝阳分校等环伺，使业主子女可以享受北京一流的师资力量。加上泛海幼儿园，可以无缝连接幼儿园到高中的全程教育体系更是稀缺的城市资源。

无与伦比的地理优势、至臻稀缺的城市资源、独一无二的公园景观以及顶级教育资源，将使泛海国际从楼市回暖中率先走热。尤其是对于当下渐趋理性的购房者来说，泛海容郡的高端资源更是极具魅力，兼具居住与增值属性。

泛海国际官网链接：http://www.bjfanhaiguoji.com/