家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 都说南京今年房价大涨 其实有30多个楼盘没怎么涨

都说南京今年房价大涨 其实有30多个楼盘没怎么涨

https://m.biud.com.cn 2015年12月13日10:06 家居装修知识网  

  都说南京今年房价大涨,那么有没有房价没怎么涨的楼盘呢?昨天一家网站就搜罗了一批今年没怎么涨价的楼盘,细细一数居然也有30多个。现代快报记者发现,除了河西和城东,几乎每个区域都有没怎么涨价的楼盘,而城中、六合则是数量最多的区域。

  现代快报记者 马乐乐

  城中9家楼盘今年价格无变化

  在房价大涨的2015年,不涨价的楼盘反而成了异类。现代快报记者发现,有不少楼盘现在的价格与年初持平。麒麟的东方红郡天赋广场年初卖1.3万元,现在依 然卖这个价格。浦口的金盛田锦上年初卖9650元/平方米,现在只涨了50元/平方米。句容板块的香山壹境年初卖7000元/平方米,现在反而降了400 元/平方米。

  从区域分布看,城中、六合、句容是拥有“抗涨”楼盘数量最多的区域。统计里,城中的9家楼盘今年价格都没有发生任何变化;六合 的13家楼盘中4家持平、1家微降;城南的5个楼盘和城北的4个楼盘今年价格同样没有发生变化。另外,句容的6家楼盘4家持平、2家微降。而今年市场表现 较好的河西和城东,则没有楼盘上榜。

  与区域的供应量关系很大

  价格不涨,与区域的供应量有密切关系。以城中为例,网上房地产显示今年只成交了2573套房,但目前可售套数有4846套,相当于可以卖近2年。反观今年市场最火爆的河西板块,今年卖出1万套以上,但目前可售的只有4774套。

  不过供应量大只是表面现象,背后深层次的原因仍然是区域的冷热不均。“南京楼市今年最火的就是河西和江北,除此之外的其他地区,有的表 现好一些,有的则表现不佳。”南京一家地产研究机构人士分析说,以板桥区域为例,由于轨道交通的迟迟无法兑现,区域内的楼盘今年表现低迷,导致一些高价拿 地的楼盘不得不亏本卖房。

  而城中、六合、句容板块的“抗涨”楼盘多,也各有原因。这位人士分析,城中楼盘受到各种条件限制,虽然面向高资产 人群,但大多无法做到高舒适度,因此销售速度一直很慢;六合楼市的供应量大,区域内的房价一直表现平稳;句容板块原本主打投资客群,但今年的投资客群大多 涌向河西和江北,且句容板块供应量大,受到冷落并不奇怪。

相关知识

都说南京今年房价大涨 其实有30多个楼盘没怎么涨
人民日报称房价大涨大跌论调都不靠谱:盖楼必赚终结
房价大涨大跌论调都不靠谱:盖楼必赚终结
河北崇礼县房价大涨 富龙四季小镇炒“冬奥”概念揽客
一线城市房价大涨 利好政策连连
房价大预测,专家的四个字定位很准!翻不翻身就看今年!
多地楼盘以价换量或是个案 专家:房价下降概率大
“宁七条”出台首周显威 南京多个楼盘延迟开盘
连涨20多个月后 南京楼市悄悄“退烧”
多地掀“楼市限购松绑潮” 专家称难致房价大涨

本文来自 家居装修知识网 都说南京今年房价大涨 其实有30多个楼盘没怎么涨 https://m.biud.com.cn/news-view-id-620808.html