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五环晋升豪宅区 六环还远吗？
“到了2015年，北京大概会出现一批单价在5万元/平方米以上的楼盘，而且基本不在五环里。”一年前，时任万科执行副总裁毛大庆的一封内部讲话稿正在逐步变成现实。
豪宅外溢 六环崛起
今年入市的45宗地块中，有37块位于五环外。且楼面价普遍居高不下，按成本计算，高价地未来售价普遍达8万+、10万+，而五环内可售新房从过去的2万套以上下调到1万套左右，剔除部分的无效库存，实际五环内可售数量非常稀少。由此可知北京的豪宅区将逐步向五环外延伸。
纵观北京楼市的历史延伸，2006年之前，三环称霸，人人都以三环里为荣。2009年，四环豪宅圈兴起，如东四环的泛海国际等等。时值2012年后，五环地王频出，万柳、孙河相继崛起。继而又三年，豪宅基因将不出意外地大规模向五环外进军。以今天的土地势头，六环的崛起已经初见眉目。最近的市场数据显示，今年顺义六环外出让的4块宗地，楼面价在2-5.25万之间，则售价破十仅仅是一个基坑到准现房的时间距离。
首创公园城 78万总价抄底六环
位于京承高速11出口的首创公园城，卡边北六环，为首创置业布局北京的权重型项目。该项目将以一座具有上千栋别墅规模、同时涵盖商住LOFT、精品住宅，一站式高端教育配套和生活配套的复合式高端低密国际住区，率先引领北六环整体人居水平的提升。
首创公园城，总计约200万平米体量，可谓紧跟六环豪宅化的趋势，以高端项目奢享配套，匹配大城生活。除20万平米成品海德公园外，还独特营造约6万平米时尚商业，构建六环外奢华版图。
该项目除类别墅产品外，目前以40-70㎡城市loft为主力产品，对外报价为“78万三居半”。在可以想到的豪宅区，总价78万在北京买房置业显得有点不够真实。如今趁着周边地价高抬的红利，该产品如今买下就可呈现翻倍的升值。不可不谓2015年底抄底的大好机遇。
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