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昌平怀柔两地块7.28亿底价成交 钜惠65万加速去库存
12月15日下午，北京市国土局迎来怀柔区、昌平区两宗土地的挂牌出让。
据国土局官方资料显示，此次出让的怀柔地块位于北房镇，怀柔新城13街区中部，土地面积4.47万平方米，规划建筑面积：8.05平方米；容积率：1.8，土地使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为2.24亿元。由于该宗地块周边配套欠缺，截至该宗地块正式开拍，只接受到一家企业网上报价，最终北京中关村微纳能源投资有限公司以底价2.24亿元顺利摘得该宗地块，据了解，成交楼面价为2783.92元/平。据悉，该宗地块是今年怀柔区域推出的第一宗地块，也是唯一一宗地块。
怀柔地块及周边情况
同天出让的昌平地块位于昌平区百善镇，东至百善村西路，南至百善镇区南街，西至南百路，北至百葛路（百善镇段），土地面积共约5.21万平方米，综合容积率1.6，土地出让性质为R2二类居住用地、B1商业用地，此次出让的地块中居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为11000元/建筑平方米，也正是由于如此严苛的要求，致使该宗地块最终以5.045亿元底价纳入北京泰达和信投资管理有限公司麾下，楼面价6010元/平。
昌平地块及周边情况
据统计，自10月20日至11月24日，北京共出让31宗经营性用地，其中7宗位于昌平，昌平区域供地之密集可见一斑。由于昌平区域距离市区并不算远，又被称之为中关村-上地新兴产业聚集区的后花园，因此昌平区域也吸引了越来越多购房者的关注。据了解，11月份昌平区域新房均价为24785元/平，二手房均价为22601元/平，目前区域内在售主要楼盘有金隅·澜湾（900万/套起）、金科王府澜庭（350万/套起）等。
昌平新房房价走势情况
昌平区域二手房房价走势
12月14日，中共中央政治局召开的会议上明确提出，要化解房地产库存。这也是自11月以来，中央连续第三次强调去库存的整体目标。为响应国家号召，实现整体目标，昌平多个楼盘也发大力放优惠促进房源成交。下面小编就为大家盘点一下昌平的优惠项目。
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
金隅·澜湾
推荐理由： 最高优惠65万再得50000红包
价 格：900.00万元/套起
动 态：金隅·澜湾位于昌平南环大桥西侧，距离地铁昌平线南邵站2900米。项目周边配套设施较完善，可以满足业主日常生活需求。有国泰百货、华联商厦、昌平医院、昌平中医院等。
金隅·澜湾基本信息单价900.00万元/套起产权年限70区域商圈昌平户型三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
交通状况：振兴路: 376路、889路、昌1路、326路、昌2路、昌53路京科苑: 376路、889路石油大学: 376路、962路、889路东关南里小区南门: 962路、885路、884路、昌67路、493路、昌55路南环东路: 962路、885路、884路、493路水关新村北: 962路、885路、884路北京化工大学(昌平): 962路、889路南环大桥西: 885路、884路、326路昌平地税局: 885路、884路、493路、昌55路水关新村: 昌67路、昌55路水关新村路口东: 昌67路北京化工大学: 昌67路石油大学东门: 昌67路昌盛园小学: 昌1路、昌2路昌盛园小区: 昌1路、昌2路介山: 昌1路、昌2路畅椿阁小区: 昌1路、昌2路昌盛园二区东门: 326路、专105路、昌55路、专106路世涛天朗小区南门: 326路、专105路、昌55路、专106路宁馨苑小区南门: 493路、专105路、专106路昌盛路: 专105路、昌55路、专106路水关路口东: 昌55路世纪联华: 兴35路、昌53路富康路: 昌53路昌平五中: 昌53路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶3.0公里，到达终点。
物业地址：北京昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
交通出行图
再穷也要买房 地铁昌平线沿线楼盘优惠65万
一线楼市房价坚挺 89万/套惠20万邻铁刚需盘抢住昌平
对寸土寸金说“NO” 通州昌平小户型均价16000元/平
房价或现断崖式下跌 昌平刚需邻铁盘89万/套惠20万
土地市场再起风云 160万/套抢住京西南更有10万优惠
嘉诚中心
推荐理由： 享5万优惠再得2万元红包
价 格：均价23000元/平方米
动 态：嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平，目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期共1个楼栋，18层，总户数454户，其中商住产品373户，预计2017年10月16日交房入住。
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)
售楼地址：昌平核心区昌平中心公园南15米
交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
物业地址：北京昌平中心公园南
交通出行图
再穷也要买房 地铁昌平线沿线楼盘优惠65万
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京投银泰·公园悦府
推荐理由：搜房红包100元
价 格：均价30000元/平方米
动 态：京投银泰·公园悦府项目剩余17套现房在售，分布在7、8、9号楼，2梯4户，均价为30000-31000元/平方米，可领100元红包，户型为90-94平两居，得房率为74%，物业为绿城集团物业，物业费3.78元/平方米·月，小区集中暖气片供暖，位车位配比1:1.2，为地下车位。
京投银泰·公园悦府基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(84.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(114.00㎡)
售楼地址：北京市昌平区地铁8号线平西府站向东200米
交通状况：地铁：8号线平西府站下车；公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车；自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线平西府站
交通出行图
金科王府澜庭
推荐理由： 房天下会员最高优惠7万
价 格：350.00万元/套起
动 态：金科王府澜庭项目已于2015年6月6日开盘洋房产品，主力户型面积为125平、140平、160平3居和180平4居，起价350万元/套，目前可享7万元优惠。开盘楼号为1#、2#、3#、4#、9#，共计651套房源，预计2016年8月底入住。
金科王府澜庭基本信息单价350.00万元/套起产权年限70区域商圈昌平立汤路户型三居室(207.00㎡)三居室(195.00㎡)三居室(230.00㎡)
售楼地址：昌平区小汤山九华山庄东300米路南
交通状况：昌平小汤山九华山庄东300米路南，行车路线：1、沿立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到；2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到；3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到 。
物业地址：北京昌平小汤山九华山庄东300米路南
交通出行图
御汤山·熙园
推荐理由： 享最高优惠再得120000元红包
价 格：均价1000万元/套
动 态：御汤山·熙园项目已于2015年8月29日开盘西区独栋别墅，起价920万元/套，均价1000万元/套，搜房网会员享20万抵50万优惠，再领双十一搜房红包121111元。共计664套房源，户型面积为460-610平方米。项目均为地上两层、地下一层，配室内车库，毛坯交房，70年产权，温泉入户，物业费为9元/平米/月。项目位于小汤山疗养院西侧。
御汤山·熙园基本信息单价均价1000万元/套产权年限70区域商圈昌平立汤路户型其它户型(585.10㎡)其它户型(585.10㎡)其它户型(585.10㎡)
售楼地址：昌平区小汤山镇小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路，距离北六环61号出口约2000米
交通状况：1、沿立汤路一路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到； 2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米； 3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米。
物业地址：北京昌平小汤山疗养院西侧，紧邻安泗路，距离北六环61号出口约2000米
交通出行图
红石座
推荐理由： 搜房会员优惠5万抵10万
价 格：89.00万元/套起
动 态：红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，共约119套房源，开盘价格89万元/套起，主力户型面积为40-110平米开间。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。
红石座基本信息单价89.00万元/套起 产权年限50区域商圈昌平八达岭高速户型一居室(30.00㎡)(0.00㎡)(㎡)
售楼地址：昌平区鼓楼南街昌平公园西门
交通状况：向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路） 昌平南大街站下车。
物业地址：北京昌平沃尔玛南侧，万亩滨河森林公园西侧
交通出行图
领秀慧谷
推荐理由： 最高优惠6万
价 格：均价32000元/平方米
动 态：领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米，项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站。
领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)
售楼地址：昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通状况：公交路线：345快车-345路区间联运：史各庄南站昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路：地铁生命科学园站运通114路：地铁生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：昌平二中站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。
物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通出行图
公园6号
推荐理由： 最高优惠20万
价 格：22600元/平方米起
动 态：公园6号项目2号楼仅剩少量房源在售，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，起价22600元/平米，目前可享20万优惠。2号楼为23层，3梯8户。项目4号楼开盘时间待定，物业费为2.35元/平方米·月，毛坯交房。
公园6号基本信息单价22600元/平方米起产权年限70区域商圈昌平户型三居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(95.00㎡)
售楼地址：昌平区体育馆南侧公园6号接待中心
交通状况：周边公交车昌1路、昌2路、昌22路、南环中路站下车即到；昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到。 地铁昌平线南邵站下车。自驾：沿京藏高速公路行驶4.2公里，过水屯桥直行进入京藏高速公路， 继续沿京藏高速公路行驶400米，从昌平南环路/昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶410米，左转进入永安西路，沿永安西路行驶280米，左转行驶270米，到达终点。
物业地址：北京昌平主城区南环路体育馆南100米
交通出行图
滟澜新宸
推荐理由： 房天下会员最高立减20万元
价 格：999.00万元/套起
动 态：滟澜新宸项目二期东区别墅于2015年10月17日开盘，999万元/套起，首付一成99万起。主力户型为面积252-300平米的赖特风格联排别墅，整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等，实际得房面积为350-410平米（不算花园赠送面积）。物业费为7.28元/平方米·月，预计2016年上半年毛坯入住。房天下会员专享别墅20万抵30万优惠，项目住宅售罄。位于北六环与京藏高速交汇处向南2公里。
滟澜新宸基本信息单价999.00万元/套起 产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型六居室(300.00㎡)六居室(275.00㎡)六居室(289.00㎡)
售楼地址：京藏高速22号出，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是。
交通状况：自驾车路线：行驶至京藏高速22号百沙路/百善路/小汤山出口，出后沿辅路顺兴500米至满井桥盘桥向西即到；公共交通路线：乘坐地铁昌平线在昌平高教园站A1口出站，往南行至国兴电子站，乘坐郊100路，在西沙屯站下车，往东走300米左右即到项目
物业地址：北京昌平北六环与京藏高速交汇处向南2公里
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再穷也要买房 地铁昌平线沿线楼盘优惠65万
一线楼市房价坚挺 89万/套惠20万邻铁刚需盘抢住昌平
对寸土寸金说“NO” 通州昌平小户型均价16000元/平
房价或现断崖式下跌 昌平刚需邻铁盘89万/套惠20万
土地市场再起风云 160万/套抢住京西南更有10万优惠
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