近日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。而昆明11月份房价仍呈现波动的态势，新房价格环比仍在下跌，而二手房价格环比则出现了小幅上涨，环比涨幅仅为0.5%。

  新 房

  新房价虽跌

  但跌幅收窄

  与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

  昆明11月份，新房价格均在下跌。具体为：

  新建住宅价格同比下跌了2.7%，环比下跌了0.1%；

  新建商品住宅价格同比下跌了3.4%，环比下跌了0.2%；

  ●其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比下跌了2.2%，环比下跌了0.2%；

  ●90平方米~144平方米新建商品住宅价格同比下跌了4.1%，环比下跌了0.2%；

  ●144平方米以上新建商品住宅价格同比下跌了3.8%，环比下跌了0.1%。

  从数据不难看出，虽然各项房价指数均出现下跌，但记者也注意到，与前几个月相比，同比和环比的跌幅均有所收窄。

  二手房

  二手房价

  环比小幅上涨

  二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

  与新房价格全线下跌相比，11月份，昆明的二手房的价格出现了环比小幅上涨的势头：

  数据显示，昆明的二手住宅价格同比下跌了2.0%，环比上涨了0.5%；

  ●其中，90平方米及以下二手住宅价格同比下跌了2.1%，环比上涨了0.7%；

  ●90平方米~144平方米二手住宅价格同比下跌了1.9%，环比上涨了0.3%；

  ●144平方米以上二手住宅价格同比下跌了2.1%，环比上涨了0.5%。

  从数据来看，上个月昆明的二手住宅价格同比仍在下跌，但记者与前几个月对比发现，跌幅有所收窄，且二手住宅价格环比均有小幅上涨，且涨幅比前几个月略有扩大。业内人士分析认为，从近几个月国家统计局公布的房价数据来看，昆明的房价仍呈现小幅上下波动的态势，这一情况还将持续一段时间，在去库存压力仍大的情况下，短期内房价大幅回暖的可能性并不大。

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