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全面二孩拟明年元旦落地 首付8%年终抄底通州改善盘
据悉，备受关注的“全面放开二孩”政策拟明年元旦即可落地实施，但生得起还得住得下，如今小户型已无法满足居住需求，三室甚至四室将成为刚需标配，你家的房子还够住吗？而在各项利好政策的刺激下，通州的区域价值已经日益凸显，高端改善型楼盘开始逐渐抢占通州楼市主角，年终抄底置业通州你准备好了吗？
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
全面二孩拟明年元旦落地
12月21日，备受社会关注的人口与计划生育法修正案草案提交第十二届全国人大常委会第十八次会议审议。修正案草案拟于2016年1月1日起施行，这意味着：草案如获通过，“全面两孩”政策明年元旦开始即可实施。
高端改善盘“抢戏”通州
一直被定义为“刚需地盘”的通州，随着通州升级为北京城市副中心，6号线二期开始运行通车，人大附中、景山学校、北京五中等名校分校入驻，通州的交通、商业、教育等各项配套不断升级，通州改善型需求不断释放，近年来，通州楼市屡现大户型高端改善型楼盘。在区域价值日益凸显的通州置业安家已经成为越来越多购房者的共同心愿，年终抄底进行时，今日小编为您精心推荐通州区域几大改善优质房源，供大家置业参考。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
推荐理由：
价格：10号楼预计价格约150万元/套，均价21800元/平方米
邻近地铁站：亦庄线经海路站
东南五环，精装现房，自由购，65平米3+1居、90平米4+1居
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目10号楼预计2015年12月开盘，300套，150万元/套起，均价21800元/平方米，户型为65平米3+1居、90平米4+1居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。敬请关注！
另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价21800元/平米，优惠5万，再领20000元红包，现推出首付8%年返10%政策。珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价约150万元/套产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间预计2015年12月三期10号楼开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)
项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
交通出行图
悦上城
推荐理由：
价格：均价25000元/平方米
邻近地铁站：亦庄线同济南路站
5.5米精装现房自由购，101-148平米三至四居
悦上城I1号楼loft在售，均价25000元/平，户型面积为101-148平米三至四居，5.5米层高，搜房会员优惠20万再得100元红包，项目2015年4月25日一期开盘，本次开盘122套，产权40年，现房。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
悦上城基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄收房时间101-148平loft现房入住开发商北京合生北方房地产开发有限公司开盘时间2015年4月25日LOFT已开盘户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)
项目位于通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米，邻近地铁亦庄线同济南路站，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。
交通出行图
首开万科台湖新城·V公馆
推荐理由：
价格：待定
邻近地铁站：亦庄线次渠站
二期1号楼精装loft排卡认筹中，精装不限购，44平三居两卫
首开万科台湖新城·V公馆二期1号楼精装loft排卡认筹中，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，搜房电商优惠3万抵6万，共计384户，开盘时间、价格待定，预计2017年底入住。
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年loft公寓交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间二期1号楼开盘时间待定户型三居室(49.00㎡) 一居室(49.00㎡) 一居室(49㎡)
项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
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通州富力中心
推荐理由：
价格：均价40000元/平
邻近地铁站：6号线北运河西站
通州新城，116平、119平、172平三居房源，享5万搜房优惠
通州富力中心项目预计2015年12月底加推三期A01号楼2单元，共123套，2梯3户，共45层，目前交5万元排卡中。户型面积为116平、119平、172平3居，均价40000元/平，预计2016年12月交房。敬请关注！
通州富力中心A01号楼2单元1、2层底商30-100平，1层均价8万/平，2层均价6万/平，全部为非餐饮铺。预计2016年12月交房。项目位于通州运河核心区， M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2016年12月A01号楼交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间预计2015年12月底加推三期A01号楼2单元户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)
项目位于通州运河核心区，紧邻京杭大运河，滨河中路与玉带河大街交汇处，地铁六号线北运河西站。驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路可到达项目；地铁6号线北运河西站地铁上盖。另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路有809路、通45路、通6路、806路等。
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首开万科城市之光
推荐理由：
价格：33000~35000元/平
邻近地铁站：亦庄线次渠站
三轨交汇东五环，万科物业刚需科技住宅，88、91平的通透3居
首开万科城市之光项目2#、12#在售，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，单价33000~35000元/平，共计106套，搜房网会员优惠5万抵10万。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住，敬请关注。（以上面积均为建筑面积）
首开万科城市之光基本信息单价单价33000~35000元/平产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年6月30日二期2#12#交房开发商北京首开万科房地产开发有限公司开盘时间2015年9月10日已开盘二期2#、12#户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)
项目位于通州东五环京津高速公路东石村桥东南700米，所在位置便利，京津高速、地铁亦庄线（次渠站）、地铁S6、R2线、京津高铁交汇于此，从公园里出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。
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泰禾拾景园
推荐理由：
价格：440万/套起
邻近地铁站：亦庄线次渠站/亦庄火车站
新风系统“氧”生社区，主力户型126平三居
泰禾拾景园项目洋房二期在售，在售楼栋为4号楼、5号楼、6号楼和8号楼，目前仅剩上跃和平层房源。主力户型为126平三居，平层440万/套起，上跃价格630万/套起，会员优惠20万再得36000元红包。项目梯户配比洋房为1梯2户，高板为2梯4户；洋房车位比1:1，高板1:1.5 。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
泰禾拾景园基本信息单价440万/套起产权年限70区域商圈通州收房时间预计2016年内所有房源入住开发商北京泰禾置业有限公司开盘时间二期3#4#9#已于2015年4月25日开盘户型三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)
项目位于通州亦庄光机电产业基地核心区，紧邻京津、京沪、五环三条城市主干道，距离国贸约17公里；轻轨亦庄线次渠站/亦庄火车站下车后可乘637路、986路、927专线在北神树东口下车，另有通30路在凯悦国际站下车，即可到达项目现场。
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合生滨江帝景
推荐理由：
价格：起价35000元/平米
邻近地铁站：地铁6号线北运河西站
少量137平和99平三居房源在售，搜房会员优惠12万再得500元红包
合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得500元红包。敬请关注！ 项目物业费为2.98元/平方米月，70年住宅，得房率为82％，预计2016年6月20日入住。在售楼栋C3、C7、C8号楼均为18层板楼，100米楼间距，2梯3户，C3、C7号楼为4个单元，C8号楼为3个单元，82%得房率。（以上面积均为建筑面积）
合生滨江帝景基本信息单价起价35000元/平产权年限70区域商圈通州收房时间预计2016年6月20日入住开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司开盘时间2014年12月12日加推C7三居户型户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)
项目位于通州运河西大街。果园环岛向东两公里，毗邻通州新城核心区及京杭大运河。正在规划建设中的通州新城，将打造集居住、商务、办公、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，将建成为北京的浦东新区新的CBD。
地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站。驾车：两广路延长线开通后，20分钟即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路 网围合，驾车10分钟可上京通快速路，步行20分钟可抵达至城铁八通线临河里站。
地理位置图
润枫领尚
推荐理由：
价格：均价32000元/平方米
邻近地铁站：亦庄线次渠站
托斯卡纳风格花园洋房，东五环刚需现房，155-175平米舒阔四居
润枫领尚五期14、15#楼实景现房在售，155-175平米舒阔四居现房，年终钜惠均价32000元/平米。14、15#楼 均为2个单元，1梯2户，14号楼为11层，15号楼为9层。顶层层高为5.4米。
润枫领尚基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈通州收房时间2014年5月12#楼等已交房开发商北京润通鸿业房地产开发有限责任公司开盘时间2015年4月7日14、15#楼已开盘户型四居室(175.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(155.00㎡)
项目邻近轻轨亦庄线次渠站，14、15#楼下地铁后乘坐通30路在觊悦国际站下车。另有公交637路、986路、927专线在北神树东口下车。
交通出行图
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