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开年楼市成交周期性回落 一线城市跌幅明显
搜房产业网讯：中国指数研究院1月4日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151228-20160103）》，CREIS中指数据显示，第1周重点监测的36个城市成交面积环比下降17.9%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨22.6%，其中25个城市同比上涨。
一．新政要闻
明年土地供应重心调整 支持培育新产业及新业态用地
12月29日，中国土地勘测规划院在北京发布《2016年中国土地政策蓝皮书》，该蓝皮书提到，2016年土地供应政策将得到进一步调整。
《蓝皮书》指出，为配合宏观经济供给端结构性改革，未来土地供应将以补短板为主，重点保障创新驱动发展战略，支持培育发展新产业及新业态用地。调控区域经济平衡、倒逼土地利用方式转型、土地利用结构优化、土地用途混合布局等将成为未来土地供应的重心。而满足发展用地需求的主要途径则包括建设用地结构优化、闲置用地处置、低效用地再开发。
《蓝皮书》还透露，2016年的土地政策将继续坚持最严格的的耕地保护和节约用地制度，同时围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的经济任务，统筹增量、挖掘存量，持续为供给侧结构性改革发力。
证监会：1月1日起完善IPO制度 仍属核准制下改革
从2016年1月1日起，新股发行将按照新的制度执行。投资者申购新股时无需再预先缴款，小盘股将直接定价发行，发行审核将会更加注重信息披露要求，发行企业和保荐机构需要为保护投资者合法权益承担更多的义务和责任。
本次完善新股发行制度，是在核准制下，为配合本次重启新股发行推出的改革措施，虽然体现了注册制改革的精神，但不是开始实施注册制。下一步，证监会将根据全国人大的授权决定和国务院的具体工作安排，做好注册制改革配套规则制定及各项准备工作，积极稳妥推进注册制改革。相关工作进展和安排情况，证监会将及时向社会公开。
北京石景山对保障房轮候家庭启动市场购房补贴
北京石景山住房城乡建设委在官网上发布通知，称自2015年12月25日起，至2016年12月31日，符合配售一居室条件的家庭，每户补贴人民币19万元；符合配售两居室及以上条件的家庭，每户补贴人民币22万元。符合准入标准且尚未配售的石景山区限价商品住房备案家庭，在通知有效期内购买北京行政区域内普通商品住房、自住型商品住房或存量住房的，属于补贴对象。已领取购房货币补贴资金的家庭不得再次享受其他形式的住房保障。
【中指观点】
中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，岁末年初，房企冲刺全年业绩目标后稍作盘整，首周成交出现周期性回落。本周中指监测的36个主要城市成交面积环比下降17.9%，各线城市成交均呈回落态势。库存来看，中指监测的17个主要城市库存总量继续回落，环比下降约1.88%。
二．市场概况
成交情况：开年成交周期性回落 一线城市跌幅明显
本周：CREIS中指数据显示，第1周重点监测的36个城市成交面积环比下降17.9%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨22.6%，其中25个城市同比上涨。
分城市来看，各线城市环比均有不同程度下降。环比来看，各线城市均有不同程度下降，其中一线城市降幅最为明显，环比下降26.7%；同比来看，仅一线城市略低于去年水平，环比下降6%，三线城市则增长幅度最为明显，为41.5%。
2016年第1周重点城市：武汉、上海和苏州成交面积位居前三。从同比来看，北京、成都和深圳分别下降41.88%、21.41和6.37%，其他城市均呈上涨态势，苏州同比涨幅最大，为124.21%。
表：12月28日-1月3日主要城市房地产市场成交情况
单位：套、万平方米、元/平方米
注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。扬州28-31日，天津、青岛、合肥1-3日数据暂无。
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
库存情况：岁末年初 多数城市库存继续下行
截至1月3日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周下降1.88%。苏州去化效果较为明显，降幅约为7.66%，南京次之环比下降4.73%，此外深圳库存也有超过4%的降幅；环比上涨3个城市中，南充可售面积环比涨幅最大，约为2.61%，宁波、东营涨幅均未超过1%。
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