搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]12月7日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151130-20151206） 》，CREIS中指数据显示，第49周重点监测的35个城市成交面积环比下降4.2%。其中24个城市环比下降，占监测城市的69%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨20.4%，其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

一．新政要闻

中央强调结构性改革 稳增长、调结构互促共进

2日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开经济工作专家座谈会，并作重要讲话，李克强表示明年要实现“十三五”良好开局，必须继续从供需两端加大结构性改革力度，以创新供给带动需求扩展，以扩大有效需求倒逼供给升级，实现稳增长和调结构互为支撑、互促共进。

社科院提议利息抵税 降低购房还款负担

3日，中国社会科学院发布的《中国住房发展报告2015-2016》称，我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担。

地方继续落实公积金等新政 促进房地产市场健康发展

昆明市发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，分别从公积金、土地、规划等方面提出了稳定楼市发展的政策“组合拳”，进一步降低首套房准入门槛及低利率，上调住房公积金贷款额度，双职工贷款从原来的60万元提至80万元。

北京市住建委昨日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》（征求意见稿），开发商在项目网上签约面积不足预售许可证面积的1/2时，就可以自行支取专用账户内的资金用于工程建设，这也就意味着开发商提取预售金的时间提前，同时对于资质好、诚信高的房企，将可以凭借非监管银行的现金保函免除等额监管金。

广东省政府常务会议召开，会议审议并原则通过了《关于进一步加强全省住房公积金管理工作的实施意见》，《实施意见》意见进一步明确了住房公积金的缴存范围、基数以及缴存比例，要求改进住房公积金提取工作，规范贷款条件，优化贷款流程。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士认为，经历了11月楼市完美收官，进入12月，首周楼市成交量迎来周期性回落局势。临近年底，随着“双十二”、圣诞节以及元旦将至，房企或将加大推盘力度蓄势待发备战收官战。本周中指监测的35个主要城市成交面积环比下降4.2%，除二线城市小幅上涨外，一三线城市均呈回落态势。库存来看，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.43%。

二．市场概况

成交情况：近7成城市成交下降 一三线城市跌幅明显

本周：CREIS中指数据显示，第49周重点监测的35个城市成交面积环比下降4.2%。其中24个城市环比下降，占监测城市的69%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨20.4%，其中22个城市同比上涨。

分城市来看，一三线城市环比均呈下跌趋势。环比来看，除二线城市小幅上涨，一三线城市均呈回落态势，其中一线城市跌幅最大，约为14.9%；同比来看，全线城市均高于去年水平，其中二线城市增长幅度最为明显，约为25.1%。

2015年第1-49周重点城市：上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看，重庆和成都分别下降7.07%、2.95%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅最大，为80.44%。

库存情况：房企推盘节奏放缓 库存压力随之下降

截至12月6日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.43%。杭州去化效果最为明显，跌幅为3.47%，深圳次之，跌幅为2.70%，北京和温州也有超2%的下降；环比上涨的6个城市中，惠州涨幅最高，为8.66%，宁波次之环比上涨3.82%。

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