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近7成城市楼市成交下降 房企推盘节奏放缓

https://m.biud.com.cn 2015年12月08日10:31 家居装修知识网  

搜房产业网讯:中国指数研究院[微博]12月7日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20151130-20151206) 》,CREIS中指数据显示,第49周重点监测的35个城市成交面积环比下降4.2%。其中24个城市环比下降,占监测城市的69%;与去年同期相比,本周36个代表城市成交量整体上涨20.4%,其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

一.新政要闻

中央强调结构性改革 稳增长、调结构互促共进

2日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开经济工作专家座谈会,并作重要讲话,李克强表示明年要实现“十三五”良好开局,必须继续从供需两端加大结构性改革力度,以创新供给带动需求扩展,以扩大有效需求倒逼供给升级,实现稳增长和调结构互为支撑、互促共进。

社科院提议利息抵税 降低购房还款负担

3日,中国社会科学院发布的《中国住房发展报告2015-2016》称,我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担。

地方继续落实公积金等新政 促进房地产市场健康发展

昆明市发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,分别从公积金、土地、规划等方面提出了稳定楼市发展的政策“组合拳”,进一步降低首套房准入门槛及低利率,上调住房公积金贷款额度,双职工贷款从原来的60万元提至80万元。

北京市住建委昨日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),开发商在项目网上签约面积不足预售许可证面积的1/2时,就可以自行支取专用账户内的资金用于工程建设,这也就意味着开发商提取预售金的时间提前,同时对于资质好、诚信高的房企,将可以凭借非监管银行的现金保函免除等额监管金。

广东省政府常务会议召开,会议审议并原则通过了《关于进一步加强全省住房公积金管理工作的实施意见》,《实施意见》意见进一步明确了住房公积金的缴存范围、基数以及缴存比例,要求改进住房公积金提取工作,规范贷款条件,优化贷款流程。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士认为,经历了11月楼市完美收官,进入12月,首周楼市成交量迎来周期性回落局势。临近年底,随着“双十二”、圣诞节以及元旦将至,房企或将加大推盘力度蓄势待发备战收官战。本周中指监测的35个主要城市成交面积环比下降4.2%,除二线城市小幅上涨外,一三线城市均呈回落态势。库存来看,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.43%。

二.市场概况

成交情况:近7成城市成交下降 一三线城市跌幅明显

本周:CREIS中指数据显示,第49周重点监测的35个城市成交面积环比下降4.2%。其中24个城市环比下降,占监测城市的69%;与去年同期相比,本周36个代表城市成交量整体上涨20.4%,其中22个城市同比上涨。

分城市来看,一三线城市环比均呈下跌趋势。环比来看,除二线城市小幅上涨,一三线城市均呈回落态势,其中一线城市跌幅最大,约为14.9%;同比来看,全线城市均高于去年水平,其中二线城市增长幅度最为明显,约为25.1%。

2015年第1-49周重点城市:上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看,重庆和成都分别下降7.07%、2.95%,其他城市均呈上涨态势,深圳累计同比涨幅最大,为80.44%。

11月30日-12月6日主要城市房地产市场成交情况

库存情况:房企推盘节奏放缓 库存压力随之下降

截至12月6日,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.43%。杭州去化效果最为明显,跌幅为3.47%,深圳次之,跌幅为2.70%,北京和温州也有超2%的下降;环比上涨的6个城市中,惠州涨幅最高,为8.66%,宁波次之环比上涨3.82%。

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