今年房地产业下行压力依旧突出，行业面临转型升级的重大挑战，房地产企业在移动互联网等新技术、新业态冲击下更是陷入焦虑与困惑之中。“行业的痛点就是我们努力的方向。今年责任地产活动直面企业困惑与焦虑，倡导以工匠精神使房企重新树立百年企业的责任自信，使社会责任成为房企转型升级过程中的压舱石和定盘星，为企业在滔天巨浪中保持战略定力保驾护航。”

拾工匠精神

互联网时代，百年企业的愿景是否已经过时？

根据研究，我国中小企业平均寿命只有2.9年，欧美企业是12.5年，日本企业是30年。很大程度上，我国企业速生速死的背后，是对本行业缺乏长期坚守、持续创新、追求极致的工匠精神。

不忘初心，方得始终。住房城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示，企业越是处于转型升级的关键阶段，其践行社会责任的内生动力就越强烈。

一位参与责任地产课题案例编写的品牌房企负责人表示，每届责任地产活动都是一次行业的年度体检，今年的七项要点给企业自身如何更好地践行社会责任指明了方向、明确了具体任务，更加有利于在错综复杂的市场环境中推动房地产行业的健康发展。

与城市共发展

面对“红海”，不少房企正在积极谋求从传统的土地开发商向城市运营服务商转变，为城市发展提供了富有可持续性和人文关怀的治理模式。

招商地产在房地产项目的开发过程中，重视保留和发扬所在城市、区域的文化及性格，以确定个性化的开发方案。统计数据显示，招商地产2014年促进老城区活力重振与新城区结构优化的旧城改造项目建筑面积达到33.6万平方米；在建安置房达到56.5万平方米，建成后将为7922户家庭提供新居。

新的模式催生城市繁荣的新动力。例如，中垠地产TOD模式的运用，在南京项目上就得到较好体现。

新鸥鹏集团则将教育产业和社区运营等紧密结合起来，不仅成为城市更新的一种方式，同时也能够体现其宜居价值。

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