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北京楼市已经进入了豪宅时代

https://m.biud.com.cn 2016年01月13日16:11 家居装修知识网  

在过去的2015年,北京商品房住宅市场已经全面高端化,不论是单价10万+还是5万+,或者总价1000万+或者更高。房地产市场已经从过去十年的刚需时代走向了改善时代。

土地市场表现的更加充分,剔除保障房后,全北京整体住宅土地的平均价格已经高达3.8万,也就是预期未来售价将达到了8万以上。

对于北京来说,能够被普通中产买到的房子数量越来越少,这种情况下,很多之前的刚需区域已经纷纷升级,在这些区域寻找价值洼地将是2016年购房者的明智之选:

【五环—六环土地市场】14-15年,五-六环居住类地块近1年多成交54宗,楼面均价3万元/平米;可以从土地情况看出丰台近两年将逐渐进军高端住宅市场,售价将突破6万;大兴则偏向于商住市场,产业聚集区;房山是目前性价比区域。

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2015年11月房山长阳镇住宅地块剩余纯商品房部分折合楼面价 2.95万/平,未来房价售价预期将超过6万。

北京的五环豪宅带已经形成!

首先:后湾区的利好

从市场发展看,房山区:目前产品线丰富,从刚需到刚改及置业全面覆盖,且价格不高,稳中有升,未来存在较大的市场空间,是目前潜力爆发区域。

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整体区域的价值度明显提升,各种区域利好频繁出现:

以入市的标杆项目广阳郡九号:

项目的slogan非常吸引人:以健康人居高度,为一座城市代言

京西南五环,139-228㎡奢装法式府邸

配套完善——代表了未来北京新中产的生活方式需要

广阳郡九号位处京西南发展重点区域,宜居氛围、生活品质不断升级。10分钟醇熟生活圈,多个一站式商业集群,荟萃聚集时尚百货、大型卖场、文化娱乐、餐饮休闲、品牌专卖及生活服务种种内容,全方位满足社区居民消费需求。

生活配套:周边近60万平米商业配套,紧邻首创奥特莱斯、万科Funmix、首开综合体等多家购物中心汇集于此;综合商场:国泰百货、苏宁电器、大中电器、亿客隆超市、家乐福、华冠天地等。

教育配套:区域教育资源雄厚,从幼儿园到高中直至大学,从市区重点学校到地方特色办学非常齐全。项目周边北京小学、北京四中领衔的优质共享教育配套包括:北京红黄蓝幼儿园、北京第四幼儿园、良乡小学、良乡中学、良乡二中、良乡三中、良乡四中、北京十二中、蓝天幼儿园等教育资源;北京理工大学,北京中医药大学环伺周边,全程优质教育体系,奠定百年传继的家族文脉传统。

医疗配套:位于永定路的武警总医院将整体搬迁至房山长阳地区,搬迁后的武警总院将建成一座拥有5000张床位的国际救援医院;北京良乡医院、北亚骨科医院等医疗康复机构,以及社区医疗中心,无缝覆盖,呵护家人身心健康。

产品特性:殿堂级生态健康大宅

项目由5栋13层住宅、2栋7层及3栋8层洋房组成,为一梯两户设计,部分顶层户型为一梯一户设计。项目建筑空间遵循法式园林规划理念,保证每户的日照、视野和通风效果,整个建筑群更加具有通透感,提高居者的居住质量。

全高档石材立面,诠释豪宅尺度

广阳郡九号通过大气典雅的比例尺度和精工细作,雕琢营造高品位的建筑形态。高档石材外立面,三段式的设计手法,布局上突出轴线的对称,体现豪华舒适的居住空间。外立面以经典三段式布局,以合理比例展现建筑美感。底部基座沉稳大气,中段以米黄色石材配合咖啡色金属板,勾勒出高贵的建筑气质。

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百米开阔楼间距,视野无界

广阳郡九号楼间距为112米,空中俯瞰中心景观园林,远眺城市风景,更多阳光驻留,弥足珍贵。每一个房间都有良好的对外开敞面, 自然通风,享受四面观景,空气清新的自然生活。

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整体园林格局为法式古典主义风格,依照法国园林“轴线构图”的原则,以轴线、大台阶、草坪、模纹花坛、树荫列阵等形式打造法国宫廷式院落住宅环境,为业主提供居住、休闲、聚会的浪漫场所。

名品奢装,以品质对话品味

广阳郡九号高端精装项目,全面对位城市精英阶层的时尚,品味,品质,舒适,奢华,满足各类高端人群且与建筑由外及内十分和谐。硬装成本造价为套内建筑面积5000元/平米,与豪宅身份等量齐观。

全生态科技,以健康为诉求

恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒净

生态科技亮点:天棚辐射空调采暖降温集中式新风系统 饮用水净化、水质软化 双层断桥铝合金中空双银Low-e玻璃 公共区域智能照明 太阳能生活热水 中水系统预设;户型设计符合改善需求的所有想象。

社区服务完善,潜力巨大

以“全家庭、全健康、全生活、全服务”为宗旨,独创V-Care社区服务体系, 7 X 24“万美健康云平台”,实现中国关怀全家庭的O2O健康生活平台。

北京兴邦物业已服务全国范围内的数十个豪宅社区的高端业主,所管物业面积150余万平米,员工达500余人人的物业服务企业。全体员工将竭尽全力去践行企业的愿景和使命,与业主携手共建共管共享和谐小区。以“为业主创造幸福生活”为目标,以便利、快捷、安全的生活服务,贯穿于业主生活的每个细节和过程。



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