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顶豪入市五环成分界线 首付60万起抢五环内楼盘
从2015年土地市场的成交情况来看，2016年将成为有史以来顶豪项目竞争最为激烈的年份，昨日，有统计数据显示，未来将有60个项目以突破10万/平的价格进入北京市场。业内人士认为五环已经成为北京高端物业的分界线，2015年成交的五环内住宅土地，楼面价全部超过了5万/平，未来顶豪供应将密集出现。
由此来看，现在想在五环内买套房越来越难了，好在五环内还有一些在售项目价格是可以接受的，小编现在就整理给大家。
江南山水
推荐理由： 首付60万起68-170㎡一至四居
价 格：均价36500元/平方米
动 态：江南山水项目目前洋房、别墅均现房在售，均价36500元/平，低层价格约为28000元/平，优惠3万，搜房红包再领1万元。
江南山水基本信息单价均价36500元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型三居室(153.48㎡)四居室(170.00㎡)三居室(255.40㎡)售楼地址：朝阳区红坊路6号
交通状况：地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站、10号线成寿寺站；公交：820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到； 自驾行车路线：从国贸出发，上三环向南行驶，在分钟寺桥朝京沪高速/京津塘高速/北京经济技术开发区/G2方向出，驶入京沪高速。行驶2.5公里，在四道口桥朝四环路方向进入十八里店桥行驶90米，直行进入南四环东路辅路，见博大路左转直行，见红坊路左转，行驶400米，即到达项目；公共交通行车路线：搭乘地铁10号线到成寿寺C2出口出，向南步行至成仪路站，乘坐990路, 在牌坊村东口站下车，下车往红坊路走70米，到达项目。
物业地址：北京朝阳红坊路6号
交通出行图
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东亚·五环国际
价 格：最低价25980元/平方米
动 态：东亚·五环国际项目位于东南五环，公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/㎡，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/㎡，二层均价35000元/㎡，里圈商铺均价25000元/㎡。
东亚·五环国际基本信息单价最低价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)
售楼地址：大兴南五环旧忠桥东北角
交通状况：东亚五环国际，位于东南五环，系东亚新华地产在京推出的又一精品楼盘，二期精装现房25980元/㎡起，不限购。 项目建筑面积25万平米，容积率2.4，绿化率30%，是目前旧宫地区规划的多功能类项目，由11栋17-19层高层和1.5万平米奥莱风情内庭式独立商街组成。 东亚五环国际周边生态环境优越，坐拥南海子公园、旺兴湖公园、镇海公园及麋鹿苑等“一河四园”生态配套，项目内更斥巨资打造中庭式园林，坡地景观四季常青。东亚五环国际交通配套便利，紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速，距地铁亦庄线旧宫站1.5公里，并有多条公交线路直达各城市枢纽，立体交通快速通勤。东亚五环国际生活配套丰富，自身配备1.5万㎡奥莱风情双内庭商街，五大业态满足日常所需，教育、医疗、娱乐配套一应俱全。 自驾：沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路，沿旧忠路向北行驶100米，到达项目。 公交路线：乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出)，步行至地铁亦庄站，乘坐兴15路在旧忠路站下车，步行50米至项目。周围交通：门口有专25、524、953、736等多条公交路线。
物业地址：北京大兴旧宫旧忠桥的东北角（东北五环内）
交通出行图
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紫御长安
价 格：均价42000元/平方米
动 态：紫御长安项目4和7层已于2015年11月8日开盘，均价42000元/平，户型面积为30-68平loft产品，主推55㎡房源以及40、68㎡房源，层高4.2米，房天下会员享10万优惠再得100元红包，一期预计2017年下半年入住。项目位于地铁八角游乐园站南300米。
紫御长安基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)售楼地址：石景山区鲁谷路紫御国际
交通状况：自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点。公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在 八角游乐园站 下车(B南口出)，步行至 京原路口东站，乘坐 472路(或 325路), 在 六合园北站 下车，步行310米至项目。
物业地址：北京石景山鲁谷路，西侧紧邻西五环，紧邻地铁一号线八角游乐园站
交通出行图
金隅·金玉府
价 格：最低价750.00万元/套
动 态：金隅·金玉府项目一期20#、21#、23#、24#预计2016年首开，预计750万元/套起，其中20#楼总价860-920万元，21#楼总价800-860万元，23#楼总价780-830万元，24#楼总价750-800万元，会员享12万抵20万优惠，1梯2户，户型为133-136平米三居，物业费约4.12元/平方米·月。项目位于海淀区西四环与西五环间，阜石路与上庄大街交汇处东南。
金隅·金玉府基本信息单价最低价750.00万元/套产权年限70区域商圈海淀玉泉路户型三居室(135.00㎡)三居室(134.00㎡)三居室(133.00㎡)售楼地址：阜石路与上庄大街交汇处东南200米
交通状况：公车：1、110、370、355、527，快四路车梁公庵、龚村东站下车即到；地铁：1号线八宝山站；地铁6号线海淀五路居；6号线廖公庄（未开通）。
物业地址：北京海淀阜石路与上庄大街交汇处东南200米
交通出行图
首开保利·熙悦诚郡
价 格：均价43000元/平方米
动 态：首开保利·熙悦诚郡一期已于2015年6月13日开盘，开盘楼栋为一期2#和6#楼，主力户型为84平二居，105平三居，128平三居，156平四居，144平四居，三居以上产品均有6平米以上的空间赠送，部分的赠送空间可以独立成房间，增加一间多功能房。在售均价43000元/平，可享20万优惠。
首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫户型二居室(84.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(105.00㎡)售楼地址：大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
交通状况：路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
交通出行图
中冶·德贤公馆
价 格：均价48000元/平方米
动 态：中冶·德贤公馆项目6#已于2016年1月18日开盘，17层，2梯2户，2个单元，主力户型为136平米三居，178平米四居，精装均价48000元/平米，装修标准6000元/平，物业费4.52元/平方米·月，2016年12月31日交房。
中冶·德贤公馆基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴户型三居室(136.00㎡)四居室(178.00㎡)(㎡)售楼地址：大兴南四环榴乡桥东南角800米
交通状况：自驾：沿四环在南五环方向右转进入榴乡桥，沿榴乡桥行驶830米，在榴乡桥右前方转弯进入德贤路，从南四环出口离开稍向左转，继续沿德贤路右转进入庑店路，沿庑店路行驶500米即到；轨交：地铁5号线(天通苑北方向)，刘家窑站下车(D西南口出)，步行440米至刘家窑桥南站，乘坐927路，久敬庄路东口站下车，步行960米至项目；公交：576（德贤路北站）、599（德贤路北站）、927（德贤路北站）和825（南场路北口）。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥东南角800米
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国韵村
价 格：均价41000元/平方米
动 态：国韵村项目10#楼的2个单元已于2015年11月1日加推，共加推44套房源。价格为35000-38000元/平，户型为108平三居（33套），130平三居（11套），房天下会员可享6万抵15万优惠。
国韵村基本信息单价均价41000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫户型三居室(138.00㎡)二居室(86.00㎡)四居室(174.00㎡)售楼地址：南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东
交通状况：公交路线：乘坐地铁4号线大兴线(天宫院方向),在公益西桥站下车(C东南口出)，步行至地铁公益西桥站，乘825路,在成和园小区站下车，步行580米至项目。自驾路线：南四环榴乡桥上德贤路，万源南路出口掉头，直行500米右侧路东即到；南五环路上德贤路，第一个出口（万源南路）出，向北行500米路东即到。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东
交通出行图
天恒金融街公园懿府
价 格：均价42000元/平方米
动 态：天恒金融街公园懿府项目已于2015年11月14日开盘二期5#、8#楼，共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套。5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。
天恒金融街公园懿府基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈丰台户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)售楼地址：公益西桥南行3500米
交通状况：地铁：地铁4号线，新宫站下车即到；公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
物业地址：北京丰台公益西桥南行3500米
交通出行图
首开华润·花香苑
价 格：均价17000元/平方米
动 态：首开华润·花香苑项目总占地面积约15.6万平米，地上总建筑面积约为41.8万平米，其中配建的限价商品房住宅约15.6万平米。限价房是由7栋26-29层高层组成，分别为65-16#楼、65-17#楼、65-18#楼、66-1#楼、66-2#楼、66-3#楼、66-4#楼。
首开华润·花香苑基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型二居室(65.00㎡)一居室(56.00㎡)一居室(56.00㎡)售楼地址：西城区广外甘石桥西堤红山9号楼首层会所售楼处
交通状况：地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。轨道交通：靠近两座地铁站，规划地铁线项目西南角设站（2017年通车），项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2017年底通车。周边道路：小区西侧为樊羊路，向北一公里为南四环。周边公交：小区西北侧627、845路公交车，益辰欣园小区站。
物业地址：北京丰台南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
交通出行图
京投银泰万科西华府
价 格：均价49900元/平方米
动 态：京投银泰万科西华府项目三期2#楼开盘时间待定，共计376套房源，现正在排卡，预计均价49900元/平，待售户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居、约113平南北通透三居，2号楼26层，2梯4户，共4个单元。
京投银泰万科西华府基本信息单价均价49900元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室(113.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(80.00㎡)售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米(地铁郭公庄站西南约500米)
交通状况：临近地铁9号线、房山线，郭公庄站下车即到；周边公车451, 477, 480, 692, 840, 913, 959,967, 969, 981, 特7，03路，世界公园站下车即到。 497路：郭公庄樊羊路站。 845路：郭公庄东口站。临3路：郭公庄樊羊路站,地铁郭公庄站。自驾：沿四环行驶从郭公庄出口进入南四环西路辅路，沿南四环西路辅路行驶750米，在花乡桥处进入樊羊路，沿樊羊路行驶1.8公里，到达终点。
物业地址：北京丰台西南四环科丰桥南1000米（地铁郭公庄站东南约500米）
交通出行图
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价格豪宅化时代来临 均价25000元/平抢京优质热盘
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