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北京楼市持续上行二手房本月成交破2万套

https://m.biud.com.cn 2016年01月30日11:33 家居装修知识网

1月已近尾声，而楼市持续上行。数据显示，至27日本市二手房签约达20916套，纯新房的成交均价也维持在每平方米3万元以上的高位。

中原地产研究部统计数据显示，截至27日，本市新建纯商品房住宅签约3165套，成交价格继续维持在每平方米3万元以上的高位，而库存则跌至最近1年多的最低点，实际可签约纯商品房住宅套数只有65828套。相比2015年1月份的7.85万套下调近1.3万套。

同时，二手房市场也继续火热。截至27日，北京1月二手房市场签约已经高达20916套，全月二手房签约总量有望超过12月的2.3万套。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，2016年北京楼市出现了开门红，供应量少、市场趋向高端化，二手房成交活跃。“去年一年，北京土地成交额突破2000亿元，楼面价超过每平方米3万元的地块达到了26宗，地价超过房价已经成为常态。”张大伟说。

对新房价格预期看涨，也就导致很多人转向二手房。目前，二手房成交热度超过新建商品房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。

由于住宅供不应求，使得类住宅产品供应越来越多，过去5年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平方米。据分析，成交结构中表现较好的主要在中低端商品房住宅房源。但如果此前入市的高价地一经开发，进入商品房市场后，预计北京市场中纯商品房“高端化”的趋势将更加明显。