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2016第一炮 绿城联合体51亿收驼房营村地块
搜房网讯 距离2016年农历春节还有4天，北京市国土资源局迎来最后一拍，大有为开发商送“年货”的意味。2015年北京市土地成交总额已超2000亿，创五年来之最。2016年首个住宅地块以50.35亿起拍，可谓打响2016年土拍第一炮。
就在媒体们的翘首企盼中，2016年2月3日下午15:31分整，中交绿城九龙仓联合体首轮出价51.35亿，在主持人的三伦确认中，无人应价，该地块成交。同时坐在竞拍室的万科、泰禾、招商首创联合体成为首个纯粹只打酱油的陪跑。
北京市国土资源局公示
不得不说，在参与竞拍的四家开发商中，泰禾在高端产品打造上经验最丰富。泰禾•院子系列不仅售价高达亿元，而且被国际上评为中国最优秀建筑。万科最擅长打造刚需住宅，近年来也开始涉猎高端项目， 2015年万科打造的观承别墅，一经面世便抢售一空。首创一直致力于铺陈全产品系，它曾在东三环CCTV旁成功打造均价15万的首创•天禧，在优质地段打造高端产品可谓信手拈来。但最让人意外的是，在北京尚属“新手”的中交绿城九龙仓联合体首轮出价就拿下该地块，小编表示看不懂。
详细说下该地块的情况，此次竞拍的是朝阳区将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块，该地块总建设用地面积达56169.068平方米，起拍价高达50.35亿。该地块的用地性质属于F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地。
驼房营村地块是北京土拍市场中少有的接近商圈中心的醇熟地块，其区域价值被业内一致看好。
驼房营村地块处在798、大山子、蒋府公园的包围圈里，紧邻地铁14号线东段的将台站和机场线。区域内银行、超市等生活配套一应俱全。该地块位于东北五环内，与五环外的东坝遥相呼应。2015年，作为第四使馆区的东坝已成北京的热点区域，年内出让的朝阳东坝地块楼面价已达5万/平。紧邻东坝的常营地地块，在2015年的土地竞拍中，楼面价已达5.4万/平，这意味着东五环在未来一两年内的新房售价将在在7、8万以上。
朝阳将台乡驼房营村地块区位示意图
目前望京住宅均价在5、6万左右，银河湾项目标注的单价为6.5万，丽都壹号标注的均价在5.5万左右，但基本都属于无房可卖的状态。对于北京这样的国际大都市来说，工地越来越紧缺，每一栋大型建筑的打造，都有可能成为城市新地标，进而引领城市生活时尚，中交绿城九龙仓联合体会交出怎样的成绩单将备受市场关注！
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