中新网2月3日电(房产频道 孙建永)今天下午，北京朝阳区将台乡驼房营地块实现成交，成交金额为51.35亿元，溢价率仅约为2%，成交遇冷，并未出现业内预想的高溢价结果。

　　据了解，驼房营地块在挂牌出让开始便广受关注，原因在于其优越的地理位置和高达50.34亿元的高起拍价，且楼面价就已超过5万元/平米。截止现场竞拍前共收到4次网上竞拍，吸引了万科、泰禾、中交绿城九龙仓联合体、招商首创联合体加入抢地战团。

　　最终，该地块被中交绿城九龙仓联合体摘得。不过，现场出现戏剧性一幕，仅经历一轮竞价就匆匆收场。此前，业内多有猜想，认为该地块会出现激烈争抢，甚至会刷新北京单价“地王”记录。因此，出乎意料的出让结果让业内颇为惊讶。

　　公开信息显示，将台乡驼房营村地块位于北京东北五环内，具体四至范围是东至规划将台东路，南至规划亮马河北路，西至电子城小区东侧规划路，北至规划酒仙桥南街。规划建筑面积123983平米，属于F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地，是2016年第一块挂牌出让的住宅用地。

　　来自中原地产研究部统计数据显示，驼房营地块楼面地价已经接近周围二手房价格的2倍。目前，周边二手房均价在3.9万/平米，其中亮马家园在3.8万/平米左右、燕莎后在4.5万/平米左右。相对比较老的电子城等小区二手房均价在3.3万/平米。

　　中新网房产频道梳理发现，截止目前，今年北京土地市场共成交六宗地块，出让金额共计113.05亿元，其中1月份成交三宗。成交的六宗地块中，经营性用地和工业用地各三宗。(中新网房产频道)

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