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京新房连续破3万/平 京单价2-3万邻铁热盘推荐
据统计，2016年1月份，北京市新建商品房住宅签约3815套，成交均价再次突破3万元/平方米，达到31710元/平方米，这是北京纯商品房住宅连续5个月成交均价突破3万元/平方米。
加之2月2日央妈继续任性降低首套首付比，政策的放松以及土地价格的飙升使得北京楼市价格进入新的上涨周期，而从购房者角度来看，价格上行仍将会刺激出手入市的积极性。那么，临近年关，究竟该买哪里的房子呢，小编有话要说：
中建国际公馆
价 格：最低价20000元/平方米
动 态：中建国际公馆项目起价为20000元/平，6、7号楼130平三居、南区10号楼160平洋房在售。二期南区2、3、16号楼洋房及二期北区8、9号楼高层在售，起价为20000元/平，户型面积为130平3居（边户型为G1，中户型为G2）。2号楼为9层，1梯2户，2个单元；3号楼为10层，1梯2户，3个单元。物业费为3.98元/平方米*月，2016年10月30日交房。
中建国际公馆基本信息单价最低价20000元/平方米产权年限70区域商圈顺义收房时间预计2016年10月30日二期2-10、16#交房户型三居室(160.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(90.00㎡)售楼地址：北京市顺义区顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米
交通状况：乘坐地铁15号线在石门站下，沿顺西路向南约1200米即到，步行约十五分钟。开车路线： A线路：京密路行车-枯柳树环岛-上顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出上辅路前行100米右侧即到本案） B线路：机场高速-经T1航站楼---沿货运北路-转顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出辅路前行100米右侧即到本案） C线路：京承高速-转机场北线-上顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出辅路前行100米右侧即到本案） D线路：通顺路-至燕京桥-顺平路西行（枯柳树环岛方向）-第二个红绿灯路口左转100米左右，右侧到达项目。公交：915、915快、955、顺3、顺22、顺26、顺31、顺31区间梅沟营站下车
物业地址：北京顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米
交通出行图
京汉·东方名苑
价 格：均价27500元/平方米
动 态：京汉·东方名苑项目自住型商品住房地上建筑面积约62582.6平方米,居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约28%。
京汉·东方名苑基本信息单价均价27500元/平方米产权年限70区域商圈石景山收房时间预计2016年9月20日自住房交房户型二居室(82.90㎡)三居室(88.50㎡)二居室(85.40㎡)售楼地址：石景山路与体育场西街交口往南200米路东
交通状况：轨道交通：1号线古城（石景山）站公交路线：京燕饭店: 598路、663路、959路、597路、598路区间、337路、327路、527路、325路、夜5路、941路、472路八角西街: 598路、663路、399路、598路区间、527路、325路、472路石景山雕塑公园: 663路石景山古城: 958路、959路、399路、597路、337路、385路、327路、318路、专108路、夜5路、941路八角: 958路、959路、399路、597路、337路、385路、327路、夜5路、941路衙门口西: 385路、专91路、327路、965路体育场南路西口: 385路体育场南路东口: 385路景阳东街: 专46路景阳东街北口: 专46路体育场南路: 专46路八角南路: 325路古城东街南口: 318路自驾路线：沿复兴路一直向西，出西五环，道路名称改为石景山路，出西五环后沿石景山路西行约1公里，至石景山路与体育场西街交汇口向南行驶进入体育场西街，南行约200米路东侧为项目。
物业地址：北京石景山八角第二水泥管厂
交通出行图
首开住总·国悦居
价 格：均价22000元/平方米
动 态：首开住总·国悦居项目自住房户型为54-64平米一居22套、84-88平米三居363套和75-84平米两居46套，销售均价为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格），共431套房源，8#楼自住房已于2015年7月30日-8月8日期间现场确认， 8#楼21层到顶，预计2017年年底交房。
首开住总·国悦居基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间自住房8#预计2017年年底入住户型三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(86.00㎡)售楼地址：地铁10号线石榴庄站C口向东30米路南
交通状况：地铁：亦庄线亦庄桥站(连接5号线和10号线)，在亦庄站下车步行30分钟即可到达；公交：599路公交，凉水河一街西口站；自驾：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。
物业地址：北京大兴亦庄，南海子公园北侧500米
交通出行图
北京怡园
价 格：均价24500元/平方米
动 态：北京怡园项目7号楼，16层，1梯3户，2个单元，主力户型面积70平、73平2居，95平、104平、109平3居，均价24500元/平，共计95户。预计2016年4月底一期、二期入住，毛坯交房。项目为70年产权，小区内配建有青苗幼儿园。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北，在红绿灯西北侧。
北京怡园基本信息单价均价24500元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年4月底一期、二期入住户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)售楼地址：昌平区水库路16号院
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
交通出行图
首开·熙悦山澜庭
价 格：均价24000元/平方米
动 态：首开·熙悦山澜庭5#-8#在售，均价为24000元/平米，享4万抵8万优惠，均为18层到顶，1个单元，2梯2户，主推140平米三居改善产品，物业费2.54元/平方米·月，70年产权，毛坯现房入住。
首开·熙悦山澜庭基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间4-15号楼2014年底交房户型三居室(140.00㎡)三居室(99.00㎡)二居室(84.00㎡)售楼地址：房山区地铁房山线长阳地铁站南50米
交通状况：自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里；地铁：房山线长阳站下车南行50米即到；公车：993、646、小42、小38、小47路车到长阳地铁站下车即到。
物业地址：北京房山长阳地铁站南50米
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首创·紫悦台
价 格：均价26000元/平方米
动 态：首创·紫悦台舒适两三居在售，均价26000元/平米，其中11#12#13#16#楼栋分别在售，主力户型为83平米两居、94平米三居以及127平米舒适型三居。
首创·紫悦台基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间一期16-18#预计2017年交房户型三居室(127.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(90.00㎡)售楼地址：地铁房山线篱笆房站向北150米(首创奥特莱斯东北角)
交通状况：地铁：房山线良乡大学城站；公交：环城1路内环、环城1路外环，良乡大学城站下车；自驾：沿京港澳高速向西南方向行驶，从良乡/长阳/王佐出口离开，进入京良路在东环路右转，直行3公里，路西即是项目。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城站向东300米路南
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金域公园
价 格：均价24000元/平方米
动 态：金域公园项目88平2居及97-125平3居在售，均价24000元/平，3居房源为南北通透的全明户型，2居房源大部分为纯南向，有部分为南北通透房源，项目总户数为576户。
金域公园基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间已于2014年年底全部入住户型三居室(97.00㎡)二居室(88.00㎡)售楼地址：房山区长阳镇京良环岛东行800米路南
交通状况：公交：646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路，篱笆房站下车即到地铁：房山线篱笆房站下车即到驾车：从京石高速19B（原12B）出口出，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南
物业地址：北京房山长阳镇长阳西站3号地
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中海国际港
价 格：均价29500元/平方米
动 态：中海国际港目前住宅剩余20套左右，均价29500元/平米，一期车位推出后已售罄，商铺十余套，面积主要集中在300-800平米左右。
中海国际港基本信息单价均价29500元/平方米产权年限70区域商圈大兴收房时间三期住宅入住时间待定户型一居室(537.70㎡)一居室(537.70㎡)一居室(647.28㎡)售楼地址：兴华大街与枣园路交汇处西北角
交通状况：地铁4号线枣园站西北口出即是；东邻主干道兴华大街，毗邻京开高速、南五环路，蒲黄榆路、万寿路、马家堡西路等路段的南延规划将通项目；枣园站周边设有931路，968路，937路，610路、957路等十多路公交车。
物业地址：北京大兴新城黄村兴华大街地铁4号线枣园站
交通出行图
中国铁建·青秀尚城
价 格：均价23000元/平方米
动 态：中国铁建·青秀尚城位于昌平区南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧，开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
中国铁建·青秀尚城项目三期5号楼已于2015年5月30日开盘，主推户型为92平米、93平米、115平米3居。共计88套房源，开盘时均价23000元/平米。项目目前正在建设中，二期、三期预计2016年中旬毛坯交房。
项目二期1#、6#已售罄。5号楼为11层，3个单元，1梯2户。物业费为2.9元/平方米·月。项目为4栋11层板楼。70年产权，项目容积率2.2，绿化率30%，南北通透，市政供水供暖。
中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年中旬二期1、6号楼；三期2、5号楼交房户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)售楼地址：北京市昌平区南邵镇
交通状况：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路南邵地铁站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路张各庄北: 884路南百路: 884路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路地铁南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间兴昌家苑: 643路、643路区间
物业地址：北京昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧。
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路劲·世界城
价 格：均价23000元/平方米
动 态：路劲·世界城项目位于昌平区中心城北部的上风上水地区，八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离。
路劲·世界城项目已于2014年11月3日开盘，目前项目7、8、9号楼在售，主力户型为85平米南北通透两居，95平米通透三居户型，均价23000元/平米。本次推出的楼栋均为11层板楼，层高2.9米，毛坯交房，70年大产权，1梯2户。
路劲·世界城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间二期、三期2015年底已入住户型三居室(95.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(81.71㎡)售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2（兴业银行对面）
交通状况：复合交通，出行便捷（仅距昌平线南邵地铁站200米）。八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离距昌平老城中心3公里（车程5分）；距北五环28公里（车程26分钟）；距北六环3公里；距八达岭高速出口6公里（车程12分钟）；距首都机场40公里（车程50分钟）；沃尔玛（5分钟车程）
物业地址：北京昌平南邵镇南邵中学对面。
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