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房天下推出“房价透明”保障服务治理“吃差价”顽疾

https://m.biud.com.cn 2016年03月02日17:51 家居装修知识网

在某中介被消保委约谈之前，网上已有关于一些中介利用信息不对称及行业垄断地位抬高房价、赚取差价的报道，而在该中介危机事件大规模发酵的近期，这方面的报道又被迅速扒出，并持续引发舆论喧嚣。

其实在二手房市场，房产中介抬高房价、“吃差价”是行业的顽疾之一。

分析人士介绍，房产中介“吃差价”主要有两种方式：其一是采用委托代理（独家协议）、抬价销售的方式，尽量撇开房主，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。

其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价较低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间的差价。

房天下推出“房价透明”保障服务，治理“吃差价”顽疾

中介“吃差价”，损害的是购房者利益，伤害的是整个行业。就在舆论借某中介危机事件不遗余力讨伐中介“吃差价”之际，一则“房天下将于3月1日正式推行房价透明保障服务，拒绝吃差价，如有差价将双倍补偿”的消息给整个中介行业带来了一股清风。

据悉，鉴于二手房市场传统中介惯用“吃差价”伎俩损害购房者的利益，为提高交易质量、交易效率，切实保障购房者利益，同时以标杆示范作用带头树立房价透明原则，在2015年9月升级购房保障服务基础上，房天下再次将保障服务升级，推出“房价透明”保障服务，以期净化房产中介行业，治理“吃差价”市场顽疾。

在最新的《搜房综合保障服务协议》中，记者看到，搜房网房天下“承诺在本次交易中的房屋价格真实透明，不隐瞒真实的房屋交易价格，不赚取差价”，“如乙方（房天下）未尽上述保障服务内容且符合上述赔付条件的，乙方（房天下）承诺将按照已收取差价金额的双倍补偿给甲方（购房者）”。

除“房价透明”外，房天下综合保障服务还包括凶宅保障服务、查封房保障服务、辐射房保障服务、物业保障服务。新的综合保障服务将在上海、广州、成都、武汉、青岛、天津、杭州、苏州、南京、重庆、大连、长沙、西安、长春、福州、珠海、东莞、无锡、南宁、昆明、南昌等城市展开。

对于如何规避经纪人在交易环节“吃差价”操作，房天下二手房电商负责人说，公司制定了严格的管理、监督和处罚制度，设定“红黄线”，严禁经纪人“吃差价”行为，一经发现有违规行为，侵害购房者利益，立即严肃处理，并迅速启动针对购房者的相应保障。