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陈文君：北京房地产欣欣向荣 看好亦庄、门头沟区域
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远洋新天地营销总监 陈文君
今年在利好政策频出的背景下,一线城市的楼市提前进入了春天，北京市场再度被点燃。远洋新天地营销总监陈文君非常看好房地产未来趋势，她认为，房地产一定是欣欣向荣的，由于北京市场无库存压力，随着利好消息的释放，上半年北京房价将持续上涨，各个区域都会有一个增长点，而门头沟与亦庄区域的的涨幅更大一些。
我为何看好亦庄、门头沟？
截至2016年3月7日，北京商品房住宅库存量不足7万套,达到近两年来最低值。陈文君认为，目前北京市场普通商品房并库存压力，各个区域都会有一个增长点，北京内城新房市场靠高端盘拉动，10万+的客群毕竟是少数的，更多的客群会涌向通州、大兴、门头沟、昌平等区域，其中通州限购，大兴亦庄区域由于政策导向、产业布局基本完成，吸引更多购房者关注，该区域价格逼近5万应该没有什么问题。
而她之所以看好门头沟是因为该区域占据极佳的环境优势非常宜居。自2011年以后，丽景长安、华润•润西山等多个改善型项目的开盘，吸引了包括海淀、石景山在内的京西购房人，门头沟在售项目也逐渐维持在5个左右。到了2016年，门头沟楼市预计将有保利、电建、融创、绿城、金地、远洋、华润等十余个品牌房企打造的新盘入市，形成群雄逐鹿之势，门头沟区域价值也将得到很大提升。
门头沟未来发展方向？
对于门头沟区域发展，陈文君认为可以分三个步骤，“这个区域发展定位休闲旅游生态区域，第一步，因其宜居的环境最先吸引的就是内城高端客群。”在她看来，第一阶段概需要花3—5年的时间。第二步是商业的繁荣。因为高端人群的进住，间接影响商业配套需求的提升，也会引发很多中高端的商业的入驻，进而将区域商业经济发展起来。随着区域的繁荣发展，娱乐业、酒店业、旅游业等也会逐渐发展起来，这就是第三步发展。
陈文君表示，目前远洋新天地项目已经接到了一些国企的团购订单，而且这个月还会有7000万到1个亿的团购介入，根据这些国企的动向可以预见未来将有更多的产业进驻这个区域，“按照规划以及目前的情况来看，这个区域或许会导入一些IT产业、金融服务业。”她表示，入驻企业一定是绿色环保或者服务类的，未来的门头沟将是最宜居的区域。
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