旅游，你可能会很快想到去韩国。投资，你可能想很久也不起韩国。早你一步，中国大妈已经出手了 ——抄底济州岛房产（具体内容可以问度娘）。近日，IPO君亲自到高丽去转了一圈，有韩国“夏威夷”之称的济州岛环境真不是盖的，要知道，多少经典韩剧都 是在这取景的啊？！当然，咱们更看重的是投资价值，可以说，无论你是成功人士，还是普通白领，选择济州岛投资移民，都可谓“一劳永逸”。

  你度假，你收钱

  要真正体会韩国的美，必须是从容的、慢节奏的，像当地人一样生活，去当地人的集市购物，去当地人的餐馆吃美食，体验当地人的文化。这可不是7天跟团游可以玩 到的。这是度假。可是想要边玩边赚钱，怎么办？答案是投资度假型房产。让度假从昂贵变得实惠，把投资从复杂变得简单。再说得通俗一点，比如济州岛是韩国旅 游的必到景点，在这里买一套房，坐等升值，这过程中你可以选择自己带着家人去度假——节省了度假成本，或者按天分租。

  目前济州岛5星级酒店为1500元/天，按一年到济州岛度假10天算，一年至少节约1万块度假成本。其余的350天，我们可以把房子放到网上分时出售，要知 道，有了互联网的今天，预约、沟通、销售、转让、出租……都是动动手指就能完成的。有一个网站叫“AIRBNB”听过没，上去看看，你就知道，世界各地的 空房间按天租出去有多火，有多赚钱。我们的房子不能和五星级酒店比，那每天租个800还租不掉吗？就算一年只租200天，每年也有16万的进账。这些都只 是出售之前的“利息”，韩国房价目前正处于低位，济州岛的房价均价为3万左右（人民币）一平，也就是国内二线城市市中心的价格，可是房价正在上涨哦，未来 的增值是不言而喻的！所以，买了一处世界级度假房产，就等于买了一头现金牛，财务自由和居住自由唾手可得。

  投资就要找大牌

  李嘉诚把上海的写字楼卖了，你造吗？李嘉诚去韩国投资房地产了，你又造吗？不只是李嘉诚，全世界各国的业界大佬，不少都看好了韩国。未来的济州岛，按照政府 规划，将拥有七大核心工程，包括蓝鼎济州神话历史公园、济州英语教育城市、航空宇宙博物馆、济州生态公园发展项目、尖端科学技术园区、健康医疗城、西归浦 旅游美港等，所有项目都是世界顶级的！

  其中，由蓝鼎国际打造的“济州神话历史公园项目”可以说是新加坡“圣淘沙”的姊妹篇，可是济州岛的项目规模更大，对全世界的吸引力更强。总占地达约252万 方的济州神话历史公园，是香港迪士尼面积的两倍、新加坡圣淘沙名胜世界和日本环球影城的五倍，项目有主题公园、水上娱乐世界、三至六星级精品酒店群、顶级 水疗SPA中心、精品购物及餐饮中心、亚洲MICE会议中心、国际一流24H娱乐场七大主题为一体。对比新加坡圣淘沙的名胜世界，相似的规划之下，开园当 年人流量即破千万，之后更以年均20%的速度迅速上涨。足以证明，人流所带来的，必然将是价值的改变。而这里，正好也搭配了高端住宅项目，目前R区一期的 721套高端住宅部分已经完成主体部分建设，全部是精装修，随之而来的将是面向全球发售。机会在这里，别怪IPO君没有提醒你哦！

  地价在翻番，房价将不止翻一番

  据统计，韩国标准地公示地价较去年上涨4.47%，济州岛公示地价涨幅和去年同期相比翻了超过一番，达到了惊人的19.35%，创下全国历史记录。在济州岛 内多个地区，地价涨幅甚至超过40%。无论是地价还是房价的涨幅，济州岛都高居韩国各地区之首，并且远高于全国其他地区。如果用“火热”来形容以上海为代 表的中国一线城市的房产投资的话，那么济州岛的地价房价涨幅，就只能用“火山爆发”来形容了！

  目前济州岛住宅均价在每平方3万元人民币左右，比国内北上广深的房价还要低。IPO君玩笑说，在北京市中心工作，如果买到济州岛，无论从金钱成本还是从时间 成本上衡量，也就相当于在北京五环买了套房子。目前房价虽然不高，但是韩国的低利率、公寓担保贷款条件的放宽、公寓团体贷款、资本收益 （CapitalGain）租赁等相关政策因素，已经把房价再次引入了上升通道。

  国外观光客对济州的青睐，投资客对对“济州生活”的意向增强，加之高品质住宅空间供应量有限，企业迁入、人口飞涨，国际学校持续入驻等因素的影响，可以预见，伴随世界综合度假旗舰历史神话公园的启幕，济州房价必将带来新一轮更大的涨幅趋势。翻一番，恐怕不止！

  ★增值移民“双收益”：

  在济州岛，对购买政府指定房产5亿韩元以上（约人民币300万元以上）的外国人全家可获得绿卡。投资移民韩国的购房者还无需商业背景、无需资产证明、无移民 监，也不像美国一样全球追税；并且是一人申请，全家可获韩国绿卡身份，5年后将房产出售，依然可以保留全家韩国绿卡。也就是说，在济州岛买一套房，相当于 买到一张发达国家绿卡，买到了一套永久产权的高端住宅（请注意，产权为永久哦！），买到一份无忧养老保险，买到了一处安全健康的生活环境，买到了一个孩子 受国际教育的机会。

  ★离中国最近的常青藤通道：

  有人也许要问，让孩子享受英文教育，为什么要去韩国不直接去欧美。理由有很多，首先，低龄儿童留学会出现“文化差异与孤独感”的问题，其次，这里免签、便于 父母监管，同时学费和生活费也比欧美便宜。目前已落户济州岛的世界知名院校有英国北伦敦学校济州分校（NLCSJeju）、韩国国际学校济州校区 （KISJeju）、加拿大布兰克森霍尔亚洲（BranksomeHallAsia），2017年，美国圣约翰学院济州分校也将落户，可以想象，未来一定 会有更多世界名校引入，来落实政府为济州岛规划的“英语教育城市”定位。而从这里毕业的大部分学生都进入了牛津、剑桥、耶鲁、斯坦福、康奈尔、帝国等大 学。（2014年54名毕业生，47名进入以上名校，2015年62名毕业生大部分进入世界一流大学。）

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