根据统计，3月7日至3月13日的上周，北京市二手住宅成交5936套，网签量环比上涨25.8%，成交均价为38890元/平方米，环比上涨0.6%。近三周全市二手住宅成交量呈持续上升趋势，但目前未回到1月底高位。

据统计，3月第二周，挂牌均价超过4.5万元/平方米，环比上涨3.4%。原因之一也是因为高总价房源挂牌占比增加。截至14日，北京二手住宅全市网签10863套，比1月同期上涨11.3%，预计全月仍能达到2万套以上。 另外，新增供需方面，3月第二周新增房源环比下降3.4%，新增客源环比下降20.2%。

专家认为，从实际的交易情况以及近期房客源量来看，市场的高峰期还会维持一段时间。虽然从卖方角度看，涨价预期依然较为明显。但是，与春节前后相比，近期市场已经出现回调迹象。近期，链家新增客/房比降到4以下，供需矛盾有所缓和。在政策环境没有发生明显变化的情况下，市场的自发调节也产生了一定程度的影响。

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