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利好消息不断门头沟改善型住宅市场迎变局

https://m.biud.com.cn 2016年03月18日09:27 家居装修知识网

随着门头沟利好消息不断，区域楼市迅速升温，尤其高端住宅市场更是屡创佳绩。今年1-2月，泷悦长安凭借多次热销一举拿下2月北京楼市门头沟区域销售冠军之殊荣。在此市场背景下，电建地产携手金地集团集结旗下泷悦长安、西山艺境以及新楼盘S1线项目达成三盘联动，探索门头沟高端改善型居住市场发展新格局。

3月16日，电建地产邀亚洲人居环境协会副主席开彦、中国房地产业协会副会长苗乐如等，在泷悦长安销售中心与电建地产华北区域副总经理张少辉，一同对门城新发展方向进行探讨。

中国房地产业协会副会长苗乐如详细的描述了对于门头沟交通变化的切身感受：“门头沟区之所以后期发展，就是因为基础设施建设的投入。S1 线和一号线无缝对接。区域楼市交通便捷，生态环境非常优美。”

以当前门头沟销冠为例，“虽然在六环边，但是离天安门直线距离只有25公里，莲石路、阜石路以及长安街西延线形成了立体交通网，只要20分钟就能无红绿灯抵达西二环，十分方便。”电建地产华北区域副总经理张少辉介绍。

此前门头沟一直是价格洼地，虽然与石景山只有一河之隔，共享着很多资源和配套，价格相差一直较大。面对这一局面，张少辉分析：“随着区域的整体发展，各项政策的利好，这个差距会不断缩小，最近拍出的土地楼面价已经达到4.1万/平方米，恰恰说明各大知名开发商对这片区域的看好。”

张少辉指出：“目前整个北京西部的土地供应很少，海淀、石景山都没有地了，门头沟虽然大，但97%的面积都是山地，可供开发利用的只有不到3%的面积，资源环境十分稀缺。”

伴随门头沟区域热度增加、地价和房价的齐攀，地产开发商的项目品质也不断提升，以电建地产品质之作泷悦长安为代表，京西区域中高端改善性住宅为主的产品特征愈加显著。从销售业绩上，2016年泷悦长安劲销7亿，勇夺门头沟区域第一，在整个京西五区(海淀、丰台、房山、石景山、门头沟)销售排名中位列“探花”。

然而据业内人士分析，今年年初门头沟区域内中骏获得的新地王和去年中交绿城的地王项目都将打造成改善型甚至高端级别的产品，在拉升区域价值的同时，也必将带来更加激烈的竞争。