摘要：此外它还有一个优质的国际教育城。在济州岛南部的西归浦市，韩国政府投资17806亿韩元（约106.836亿元人民币）（2013年数据）的国际教育城占地面积3792049平方米。拟建设12所可容纳9000名学生的小学、中学、高中国际学校……

  1、天价学区房的秘密

    2016年疯狂的楼市从不缺头条。其中最有讽刺意味的无非是下面这则新闻：
    在北京市西城区的文昌胡同深处，一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生，可以说有点破败的房子，近日卖出了相当于20公斤黄金的价格。
    确切地说，这处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价，也创造了北京最贵学区房的纪录。
    如果说2月份的疯狂仅仅暴露了人们在经济下行阶段于投资方面的恐慌，如今搭上了“学区房”这一概念，城市里初等教育不均衡现象与房源的紧张关系被毫不留情地曝露在还未入春的阳光下。

    房产是一个家庭的基石，教育配套设施一直是附加于其上的重要资源。2013年北京五道口学区房以当时天价10万一平的成交价被戏称为“宇宙中心”，三年过去，如今我们再想要买下“宇宙中心”，必须添加n倍的价钱了。

    在城市中，好的教育环境越来越难以追逐，价格上一骑绝尘的“宇宙中心”就直观地证明了这一点。另一方面，纵使花了天价得到了学位，一定就能换来孩子理想的未来吗？答案显然是存疑的。
    在国内高压的学习状态下，孩子们难免会成为只会围绕分数而旋转的个体。另外，熟练的外语是未来高素质人才的必备。在2015年底颁布的全国高中百强名单里，几乎是清一色的公立学校，这种大环境下，孩子难以获得全英语的学习环境。
    既然“宇宙中心”难有理想的教育资源，不如给梦想插上翅膀，飞出来吧！

    2、济州岛：真正的“宇宙中心”

韩国国际学校济州分校.校内跑道

    怀着一颗逃离之心，在二月的最后几天，看房君从上海搭乘飞机，一个小时后直达韩国济州岛，开始了岛上的生活、住宅、教育体验之旅。
    济州岛因其丰富的旅游资源为国人所知，此外它还有一个优质的国际教育城。在济州岛南部的西归浦市，韩国政府投资17806亿韩元（约106.836亿元人 民币）（2013年数据）的国际教育城占地面积3792049平方米。拟建设12所可容纳9000名学生的小学、中学、高中国际学校，如今已有三所建成并 营业。
    由于设备齐全、占地面积大，参观英国北伦敦学校济州分校、加拿大布兰克森霍尔学校、韩国国际学校济州分校三所学校就花了看房君一天的时间。无论是大气活泼 的中国留学生，还是奇幻的3D打印教室都证明了这里高规格的教育水准，看房君从三个方面与大家分享一下参观感受：

    a、即使是国际学校也要用实力说话。以英国北伦敦教会国际学校为例，该校于1850年成立, 是英国排名前10位的私立学校。在济州设立分校以来，2014年第一届毕业生54名，其中47名都升入了世界排名前40的国际名牌大学，包括耶鲁、牛津、 斯坦福、剑桥、帝国理工学院等等。同时国际教育城的这几所学校皆是从幼儿园开始直到高中，授课老师都是白人，提供全英文的生活、学习环境。同时对接国际教 育IB课程体系，使孩子从中学到大学完全适应。

化学课.高一

    b、真正的贵族是在主科外成长的。这些学校每周提供一百多项的课外活动供学生选择，每个学生都能找到自己感兴趣的学习点，并且做到优秀。

美术课.学生作业

    据说上图中央的这幅男士画像的原型是北伦敦教会国际学校最受学生喜爱的老师，很多学生在做练习的时候喜欢根据他的轮廓来画，在学生的笔下，老师是越来越帅了。
    带领参观校园的中国学生Lucia告诉我们，她自己最爱的课外课程是戏剧。她至今已经和同学一起成功地演出过许多剧目，周末一有时间就来学校排练，Lucia希望自己在进入大学后能从事表演专业。讲这些时Lucia神采奕奕。
    c、健全的家长会制度。我们的参观适逢学生家长见面会，会后一些中国家长会坐在一起聊天。我们就在与学生家长的聊天时认识了小鞠，她的妹妹是北伦敦教会国际学校的学生，是因在本地置业而全家移民，目前还在申请绿卡的排队阶段。

    她告诉看房君，因为毕竟在海外，每个家庭成员都面临着新的环境，孩子的心理建设也面临着挑战。每周的家长见面会制度使得家长对孩子的学习动态一目了然，也 加深了本地华人家庭间的交流。“我们在济州岛和当地人文化交流完全无障碍，尤其是家里的孩子，相比国内，他们在这里成长更自在、开心了”。

学生自制对联.教学楼大堂

    3、国际教育城背后：高素质社区的聚拢
    堪称完美的国际教育城，正吸引着世界各地，尤其是东北亚的高净增人群在这里落地、扎根。

    首先是交通方面。北上广皆在其三小时飞行半径之内，济州岛距上海最近，周末下了班搭上飞机，回到济州岛还可以吃顿晚饭。在驾照方面，如需在这里开车，只要换国际驾照即可，同时作为旅游城市，在济州岛能很方便地租到车进行自驾游。

济州岛到东亚各大城市.飞行半径

    虽说距离近，自然环境却与大陆全然不同。这里是大陆性海洋性气候，全年平均温度16度，环境温暖湿润，没有雾霾。5000年前的火山喷发，留下了壮阔的玄武岩景观，饮用水是雨水经过熔岩一层层渗透而来，纯净、富含矿物质。

柱状节理带.济州道西归浦市

    其次是方便的移民政策。2010年2月1日——2018年4月30日，韩国实行房地产投资移民政策。即在获得济州特别自治道知事的项目开发批准的开发区购 买休养停留设施，要求是购买50万美元或5亿韩元以上的休养居留设施(休养型度假别墅等)的人可以获得韩国永久居住权。
    讲到政策就有些拗口了，以距国际教育城开车仅需5分钟的蓝鼎济州神话历史公园这个房产项目为例来解释一下。该项目是观光旅游型地产，是永久型产权，可一人买多套。

    只要购房款超过50万美元，即可获得韩国绿卡及全家移民韩国的权利，当然也享有与韩国公民同等的医疗保险服务。

    说到房产，看房君参观了岛上的三大主要的房产项目。分别是韩国RAON开发的济州乐园国际度假村、绿地汉拿山小镇以及上文提到的蓝鼎国际投资的蓝鼎济州神话历史公园项目。乐园项目和绿地一期皆已售罄，据悉绿地接下来的二期主要是要卖给韩国本地人。
    2016年上半年，蓝鼎的项目即将推盘，占地3780亩，医疗、餐饮、游乐设施一应俱全。看房君觉得其最具吸引力的除了教育配套设施顶尖以外，是3万一平左右的房价。
    相比国内一线城市动辄上千万的微豪宅，在济州岛，500万元左右就能够买到一套兼具生态环境、全英语教育、增值保值等多重功能属性的、度假式精装可拎包入住的、智能科技的、私有产权的洋房，同时还能解决全家的移民问题。
    整个项目是分为A、R、H三个区域进行开发。目前，A区和R区已经同时动工，A区一期计划于2017年第四季度投入试运行，R区预计今年上半年入市。
    有些地方，去过一次就终身难忘。有些风景，仅仅走过便萦绕于心。济州岛，就是这样一个地方。
    随着去年12月20日中韩自由贸易协定正式生效，中国对自韩国进口额44%的产品实现零关税，真正实现了两国的比邻而居。
    趋同的中韩文化使得当地民众对中国怀有善意；因是发展势头很猛的旅游城市，这里的店员几乎都会说汉语。几天的岛上体验短暂又愉快，可以想见如果长期在这里生活又是另一种心境：开窗就是海，仰头就是云。

    心会慢下来，人也会美起来。

    在文章的最后，看房君愿与大家分享北伦敦教会国际学校几分钟的宣传片。任何社区都是一个集聚的过程，也许受宜人的环境吸引、也许受优质的教育资源驱使，如果越来越多有同样志趣的人群走到一起，或将成就更好的个体，或将产生意想不到的未来。
    一切的美好都值得期待。

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