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解读:恒大缘何敢于无理由退房?

https://m.biud.com.cn 2016年03月24日16:46 家居装修知识网  

  中新网3月24日电 当前,与各家房企陆续晒出的年度销售业绩相比,恒大地产的“无理由退房”周年成绩单似乎更引人关注。据其发布的数据显示,恒大2015年累计销售2013.4亿元,销售面积2551.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.91%。

  2015年4月16日,恒大宣布对旗下所有楼盘住宅实施无理由退房,被称之为房企应时而为的“优惠大招”,为彼时迷茫的楼市带来一丝惊喜。不过,业内对此举多有质疑之声,认为这只是开发商喊出的促销口号,业主是否能实现顺利退房、开发商为此能坚持多久等,都需要时间去检验。

  噱头也好,促销也罢。一年时间下来,恒大地产践行了无理由退房的承诺,0.91%的退房率一出,给了公众一个最有利的回应。恒大地产借助这一举措,在2015年实现了销售额的快速增长,增速居千亿房企之首;销售面积增速同样排名第一,较其他六家千亿房企平均增长率高6个百分点。

  其实,无理由退房并非恒大地产的首创之举,历年来,房地产市场上也有不少企业扛起过无理由退房的大旗,但多是雷声大雨点小。那么,恒大地产为何敢于这样特立独行,并一以贯之的坚持这一理念,值得行业去深思。

  好的产品才能打动消费者的心。恒大实施无理由退房背后,有产品的高品质和高性价比作保障。

  据了解,恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业,精装修产品的打造不可避免的会在一些环节出现纰漏。为此,恒大做了很多努力,如所有装修单位均为中国行业龙头企业;通过制定苛刻的6000条工艺标准,保证工程质量过硬;秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用。同时,恒大还联合实力互联网公司,发展互联网社区服务,在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。

  仅有产品品质的保障还不够,据了解,恒大地产通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,既确保了产品品质,又有效控制了成本,确保产品高性价比,为广大刚需购房者圆了住房梦。

  近年来,随着消费者权益保障制度的逐步完善,“三包”几乎成为了各类商品售后的标配。而商品房价格昂贵,对一般购房者而言,没有任何试错资本。一旦权益受损,损失巨大。此时,“无理由退房”无疑给购房者吃了一颗定心丸,进一步保障了老百姓的购房权益。

  从实际效果来看,恒大的无理由退房实现了对购房者和企业自身的双赢,对房地产行业的发展具有深远意义。为此,有地产资深人士表示,恒大推行无理由退房,是颠覆行业的一次变革,其在重构购房者权益保障体系的同时,也将促使行业持续健康发展。

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