中新网南京4月6日电 (张传明)自从契税新政实施后，南京二手房市场着实火热了一把，量价齐升。但是上周南京二手房周成交量出现了首次下跌，市场人士分析认为，这与二手房价格处于高位、优质房源渐售罄和政策利好被消化后市场渐趋理性有关。

　　据南京网上房地产数据显示，上周南京二手房成交量为3904套，较上上周的4505套下滑601套，环比下跌了约13个百分点。这是自今年2月份契税新政实施以后，二手房市场首次出现单周成交量下降现象。

　　成交量减少了，市场上的挂牌房源量也在走“下坡路”。据扬子晚报报道，上周南京二手房挂牌量为3602套，比前一周下降622套，降幅为约14.7个百分点，挂牌量的减少表明南京二手房的活跃度正在降低。

　　对此，南京江宁适安房产总经理程明认为，自2月份以来，二手房价格不断上涨，契税新政刚实施时，房主隔夜涨价的情况屡见不鲜。到目前为止，虽然涨价的情况不再为常态，但是由于之前市场价格的不断上涨，现在整个二手房价格已经处于一个高位，买家并不是像之前一样冲动了。“另外一方面也是因为江宁热点区域的优质房源已经慢慢的快卖完了，有的买主也不愿考虑位置稍微偏点或者房龄老点的其他地方。”

　　“2月份契税新政刚实施的时候，整个二手房市场都很不理性。经过近一个半月，政策对市场的影响情况很明朗，买卖双方也都变理性多了。”五矿悦居江宁分公司刘传响说。

　　虽然二手房价格经过非理性上涨后居高不下，但是也有在2月买房的购房者变得更加理性，显得有些后悔。“2月份时，我看房子有点冲动，虽然我房子交了定金，但是我现在还是每天在网上找有没有更合适的房源。如果房主想再涨价卖给其他人的话，我就拿着违约金再慢慢看其他的。”施先生说。(完)

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