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楼市收紧波及环京地区 40万元/套抢购北三县优质盘
廊坊“北三县”因与北京通州相邻，近年来不断有消息称“三地有望归属北京”。近日，网上热传一则“北京河北共管燕郊大厂香河”的消息。消息称，三河、大厂、香河的用地规划、人口总量指标以及建筑规划归属北京市通州区政府和河北省廊坊市政府共同管理，但以通州区政府意见为主；而三地的公务员人事任命、行政级别等完全归属河北省政府管理。
其实不然，“北三县”与通州区共管的消息并非第一次传出，也曾遭遇过否认，但是消息的不断被炒作也为“北三县”的楼市发展提供了更多的想象空间。
在通州无房可买的背景下，需求外溢使得周边区域房价持续攀升。廊坊市的资源原本是没有办法与北京相提并论的，但是首先副中心的确立，让人们看到了北三县这个价值洼地，而随后不断被传出的共管政策，也意味着资源差距的缩小极为可能，这在一定程度上会促进房价差距越缩越短。
在一线城市房价连番跳涨、周边地区楼市量价齐升的背景下，廊坊市政府于4月1日晚间公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等9项措施。
除了北京地区的房价，环京楼市已成为影响“北京房价”的重要因素。随着“北三县”限购的出台，相信会进一步激发出周边城市的潜力，环北京城市群崛起将是必然的。本期搜房网为您推荐一些“北三县”当前炙手可热的楼盘，希望可以为您置业提供到帮助！
富力新城
价 格：最低价10000元/平方米
动 态：富力新城H19区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价10000-11000元/平，户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，价格区间为10000-11000元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，3万抵6万优惠！敬请关注！
富力新城基本信息单价预计均价10000元/平起产权年限70区域商圈香河户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)项目特色：特色别墅,景观居所
开盘时间：H19区3#开盘时间待定
售楼地址：市区售楼处：东三环双井桥西北(万丽酒店一层北侧)；项目现场售楼处：京哈高速香河出口北1公里大香线东侧
交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！
物业地址：北京香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里
交通出行图
五矿万科城
价 格：最低价8500元/平方米
动 态：五矿万科城联排别墅产品在售，总价260万-330万/套，户型面积为265-315平。前三后四台地式设计，前后庭院、露台等多处赠送，地上三层，地下一层，物业费为5元/平·月，预计2017年12月31日毛坯交房。搜房购房可享优惠：10万抵20万。
五矿万科城基本信息单价总价260万/套产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)项目特色：不限购,科技住宅
开盘时间：2015年9月12日二期已加推4#、9#
售楼地址：北京市国贸万达广场8号楼底商【索菲特酒店北门】
交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到
物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
交通出行图
绿地国宝21城
价 格：均价6500元/平方米
动 态：绿地国宝21城项目售楼处位于香河京沈高速香河第二出口下高速左转，项目高层3号楼、5号楼现房在售，起价6500元/平，总价40-60万元/套，日供40元起，目前项目享15万优惠再得2万元红包主力户型为65-70平米两居。项目均为26层板楼，1个单元，2梯4户，毛坯交房，70年产权，2015年6月已交房。敬请关注!
绿地国宝21城基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(73.00㎡)二居室(72.00㎡)一居室(63.00㎡)项目特色：品牌地产,景观居所
开盘时间：2015年10月已开盘
售楼地址：京哈高速香河东出口下高速左转
交通状况：公交路线：暂无公交线路，有社区专属巴士，规划公交线高速线将开通从小区至国贸的直达线路。自驾路线：京沈高速香河第二出口，下高速出口即到。
物业地址：北京香河京沈高速香河第二出口下高速左转
交通出行图
燕郊孔雀城
价 格：待定
动 态：燕郊孔雀城二期开盘时间待定，价格待定，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，共计830套房源。预计2016年12月底整体入住。
燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)项目特色：
开盘时间：项目二期开盘时间待定
售楼地址：燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧
交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。
物业地址：北京燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧
交通出行图
首尔甜城
价 格：均价16000元/平方米
动 态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，精装SOHO均价为18000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。
首尔甜城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：现房住宅高板83-125平米
售楼地址：北京东燕郊开发区燕顺路北段
交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。 自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。
物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
交通出行图
黄金蓝湾
价 格：均价18500元/平方米
动 态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。
黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)项目特色：
开盘时间：2015年12月20日一期1、3、4、9号楼已开盘
售楼地址：燕郊102国道燕灵路口公交站南侧
交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城 站下车即到。
物业地址：北京燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角
交通出行图
富地广场
价 格：均价14000元/平方米
动 态：富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价14000元/平，户型面积为53-111平之间。
富地广场基本信息单价均价14000元/平方米产权年限40区域商圈燕郊户型三居室(111.00㎡)一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)项目特色：旅游地产,科技住宅
开盘时间：2015年8月29日公寓3、8号楼已开盘
售楼地址：102国道下高速北侧兴达营销中心
交通状况：公交：811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。
物业地址：北京燕郊位处神威环岛东南方，位处迎宾路东侧，毗邻神威南路
交通出行图
九里香堤
价 格：均价14000元/平方米
动态：九里香堤项目目前B2区C22号楼少量房源在售，均价14000元/平米。户型以82平米的两居（仅北区），100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，项目为11层一梯两户电梯洋房，首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。车位比1:1.5，绿化率40%，电梯直达地下车库。
九里香堤基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：南区C20#C21#C22#号楼已于2015年3月28日开盘
售楼地址：京东燕郊燕顺路北段九里香堤售楼处
交通状况：公交：819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车在诸葛店站下。819路、815路在燕郊美林小区北门站下。自驾车线路线路一：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米环岛右转驶至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北直行5公里即可到达项目；线路二：首都机场二高速行至京平高速北务站出口，沿木燕路行驶至燕顺路向南约2公里即到达本项目。
物业地址：北京燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧
交通出行图
莱蒙顺泽·水榭花城
价 格：待定
动 态：莱蒙顺泽·水榭花城项目一期房源已售罄，二期新房源预计2016年7月推出，具体楼栋、价格等相关信息待定。莱蒙顺泽·水榭花城项目一期预计2017年年底交房，位于燕郊京平高速木燕路出口东3公里。敬请关注！
莱蒙顺泽·水榭花城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(60.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(81.00㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：二期新房源预计2016年7月推出
售楼地址：燕郊京平高速木燕路（北务）出口东南3公里水榭花城售楼中心
交通状况：公交路线：公交顺18区间车在终点站嘉都站下车，向南500米即到，公交882路在百世金谷站下车，直行300米右转行至金谷大街丁字路口向北800米处即到；自驾路线：燕郊段京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶3公里即到；
物业地址：北京燕郊京平高速木燕路(北务)出口东南3公里
交通出行图
天佑·爱上岛
价 格：均价19000元/平方米
动 态：天佑·爱上岛3号楼在排卡，搜房会员独享5000抵10000的优惠，预计4月初开盘，预计在售均价19000元/平方米起，户型建筑面积为51平方米1居、93平方米2居、83平方米3居。项目为70年产权。敬请关注！
天佑·爱上岛基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(51.28㎡)三居室(85.48㎡)二居室(91.10㎡)项目特色：中式地产
开盘时间：二期1、2、10#号楼已于2015年9月12日开盘
售楼地址：燕郊102国道南侧爱上岛售楼处
交通状况：自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。 1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度； 2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达； 3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
物业地址：北京燕郊燕灵路西侧，化大路北侧
交通出行图
汇福悦榕湾
价 格：均价20000元/平方米
动 态：汇福悦榕湾3月19日开盘，上午8时30分开始认购，19、21、29号双水岸华宅600余套房源中午12时基本售罄。19号楼和21号楼户型面积：49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居，两梯五户，一个单元，34层；29号楼户型面积：84.44平米两居、90.96平米两居、110.87平米两居、127.68平米三居，两梯四户、一个单元，34层。均价20000元/平米。
汇福悦榕湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(86.07㎡)二居室(90.96㎡)三居室(127.68㎡)
项目特色：
开盘时间：2016年3月19日开盘
售楼地址：京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里； 周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车； 自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到；项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。
物业地址：北京燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
交通出行图
天洋城4代
价 格：均价16000元/平方米
动 态：天洋城4代项目已于1月16日开盘，均价16000元/平方米。年前房源已经售罄，预计年后开售新房源。户型面积为60平方米一居，77、87、88、91、93、96平方米两居，产权70年，物业费为2.8元/平方米·月，预计2016年6月30日毛坯交房。敬请关注！
天洋城4代基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(99.80㎡)二居室(99.80㎡)二居室(75.20㎡)
项目特色：科技住宅
开盘时间：2015年7月14日23、25、27#已开盘
售楼地址：北京东燕郊102国道思菩兰国际会议中心天洋城4代接待中心
交通状况：京哈高速、京平快速、朝阳北路、平三路、密涿支线、京瑜公路贯穿其间，轻松快速到达北京市区、首都国际机场、通州、顺义等不同区域。如果乘坐公交， 811、812、813、814、815、816、817、818、819、930路公交车（燕郊冶金西区站）同城直达国贸。 自驾：通燕高速过白庙收费站向东约2公里进入102国道，继续东行约2公里至102国道与迎宾路交口，向南进入迎宾路，沿迎宾路行驶约2公里可到达项目，项目位于迎宾路东侧。公交：乘公交812路、930专至燕郊首钢生活区站下车，沿迎宾路向南步行2.5公里到达项目。
物业地址：北京燕郊迎宾南路东侧
交通出行图
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