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中央别墅区大墅断供，金地中央世家独领风骚
自古道：物以稀为贵。近几年，因国家禁令，土地极度稀缺，别墅“断供”的局面已成定局，尤其是类独栋的产品形式成了别墅新宠。金地中央世家作为中央别墅区五年内唯一推出的一块别墅用地，类独栋的一亩大墅，成为高端置业人士趋之若鹜的财富“增值器”。
限墅令造就“断供” 类独栋别墅因稀缺成新宠
从2003年开始，国家就明确提出停止别墅用地供应，随后各地对别墅用地（容积率不大于0.35）的审批逐年严格，特别是从2006年起，全面停止别墅类用地的供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了7道禁令来严格控制别墅市场，政府对别墅用地严控禁批的决心与恒心彰显其中，而别墅项目的稀缺时代早已渐行渐近。
对此专家表示：限墅令颁布多年，如今影响力开始显现，别墅用地不再审批，已有的别墅产品，经过多年的开发和去化将会越来越少，尤其是距离城市核心较近的纯别墅产品，可能会面临断供。以改善、自住为主的城市别墅，保值稳定性强，稀缺性有目共睹，今年或将迎来首波投资客的回归，成交或现小高潮。
稀缺有限的城市别墅，频频而出的国家政策与货币危机，自然引起了不断增加的高端置业者，催生了北京别墅市场价格的不断上涨。
然而从严格意义上讲，京城的类独栋别墅并不多。新政策决定了别墅开发用地有限，因此开发商需要用好手中的地块，开发真正的别墅产品和高端产品。让占有大量稀缺土地资源的别墅成为城市的景观、开发商雕琢出的艺术品、购房者世代流传的珍藏品。
中央别墅区老牌价值洼地 金地别墅升值潜力无限
2006年6月13日，在中国地交会上，国土资源部地籍司司长樊志全表示：“对于已经审批同意建设的别墅，可以继续建造，对于还未审批但确有意向建造别墅的房产商，不予任何理由的审批。”这样一来，真正稀缺的将是那些独栋别墅，而联排、双拼、叠拼等借稀缺口号涨价的集体狂欢将戛然而止。
据调查，中央别墅区在售项目主推或剩余产品基本为平墅、叠墅、联排等形态，新规划高端社区中的类独栋产品十分稀缺，位居后沙峪核心的金地中央世家仅仅打造了63席超低容积率的一亩大墅，成为中央别墅区炙手可热的城市别墅，目前仅以8套的存量，带头吹响了类独栋别墅断供的“号角”。
中央别墅区虽是北京最早、最成熟的别墅群落区，然而产品却可以说是“物美价廉”。据数据分析，中央别墅区老牌别墅产品成交均价仍停留在3-4万的水平，金地中央世家三月成交均价也仅为67928元， 随着2016年进入单价10万+的豪宅时代，对比万柳书院15万的成交均价，琨御府10万的成交价格，龙湖西宸原著10万的成交价，北京院子的10万成交价，金地中央世家无疑仍存在大量的上涨空间。
此外，加上中央别墅区永不变的洼地价值、地王的毗邻、以及十几所国际学校教育资源的环伺、即将实景呈现的准现房、京城唯一配备2万平米主题风情商街等这些稀缺的顶豪属性，金地中央世家势必将成为下一个涨价点。
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