精装产业发展报告调查同时启动

  4月8日, 近百名来自地产企业、设计单位、施工单位、建材企业的精装产业链相关人士在北京参与见证【中国精装产业发展报告】调查启动暨【中国精装学院】成立仪式。

  与会专家认为，在全面推广装配式建筑和建筑产业现代化升级的大背景下，进一步推广全装修产品，不仅响应了中央关于供给侧改革、房地产去库存的要求，也是对于提升消费品品质的重要落实。

  中国精装产业联盟秘书长陈忠莉表示，希望借产业发展报告能够进一步摸清行业之痛、市场所需，也希望【中国精装学院】能够把行业精细化管理、智能化应用等相关领域的新理念、新思考更好的进行传递，以品质促发展，以精装促转型，实现行业共同进步。

  响应房地产品质升级

  在今年的政府工作报告中，李克强总理明确要求，要在十三五期间“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境。坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设。”高屋建瓴地为中国经济的可持续发展提出了具体的要求。

  对此，全联房地产商会常务副秘书长赵正挺表示，大中型城市，雾霾等各类污染正严重地影响着我们的生活质量，作为传统制造业的房地产行业有责任、有义务为行业的转型和升级尽责尽力。众所周知，毛坯房的弊端很多，比如资源浪费、环境污染、噪音扰民、效率低下、建筑安全隐患等等，已经不符合国家对于“提升消费品品质”的具体要求。特别是政府工作报告中明确要求，要加强供给侧结构性改革，提高供给体系的质量和效率，在这样的大背景下，房地产行业，尤其是精装产业定能更好地践行绿色环保的可持续发展理念。基于此前景，中房商学院、中日建筑产业化战略联盟与中国精装产业联盟、共同发起了中国精装学院。

  赵正挺先生进一步指出，在建筑节能降耗成为必然之时，精装产业也将迎来新的发展机遇。事实上，自从2013年精装中国产业联盟成立以来，“【精装中国】标杆行”活动已经持续了3年，这些考察和学习活动，为产业链上下游搭建了一个很好的交流平台，也使大家、使行业有了新的、深度的思考。

  不久前，联盟部分成员在莫干山达成共识，对行业发布了“杜绝毛坯房，迎接全装修新时代”的倡议，因而精装产业发展报告调查的启动和中国精装学院的成立，也是联盟在推广精装房、促进房地产行业绿色健康发展理念下的又一次升级。

  助力企业打造精装体系

  中国精装学院首开课主题定位“建立适合本企业的精装体系”，并将【华润·萬橡府】作为主要案例进行了实地考察。来自绿城+万科思、绿地+海尔、华润+小米+爱空间的厂家及企业代表朱波、孙冠珍、夏卿还就各自在精装修领域的智能化应用进行了实操对标分享，并与学员进行了深度互动。中房商学院常务副院长蔡智先生在致辞中表示，尽管全装修住房产品所占市场份额在不断提升，但对开发企业来说也是一个难点。它看起来是一个节点工作，但实际上却是一个系统工程，其定位营销、研发设计、工程管控、成本采购等全部需要进行统筹,而不同的业态又各具特色。对企业而言，需要系统提升相关人员的专业能力、管理能力和经营能力，快速培养能力优秀的骨干力量。

  据陈忠莉女士介绍，中国精装产业联盟主导的“【精装中国】标杆行”活动已经持续做了三年，一些领军企业非常开放地介绍了自己在精装/全装修产品体系和实操经验，也让更多的标杆企业可以互相学习、博采众长。“我们通过走进不同的开发企业，也了解到他们打造精装产品心路历程。他们之间有相似性，也有差异性。当我们通过标杆行的培训解读、考察交流活动，把体系梳理出来之后，可以让更多的企业寻找对标。无论你是哪种战略，你可以选择一个适合你公司的策略、体系，找到最适合你的解决方案，减少摸索过程，少走弯路。

  目前，中国精装学院已经根据此前积累的经验，按照高端精装系（绿城、星河湾等）、大众精装系（万科、恒大等）、绿建精装系（朗诗、当代置业、绿地、中国金茂等）、品质精装系（龙湖、华远等）、高性价比精装系（中海、金地等）、人性化关怀系（仁恒等）、增值智能化服务系（华润等）归类方式行成精装代表体系，并组织相关背景的实操专家形成了学院讲师团。

  “企业在纷纷转型。我们看一下房地产下半场的部分关键词，包括智能化、工业化、拎包入住等，应该都是在精装修的前提下实现相关的功能，只是不同企业选择的角度和卖点是不一样的。"中国建筑装饰协会副会长、北京清尚环艺建筑设计院院长吴晞则表示，在发达国家已经基本杜绝毛坯房的北京下，我国政府应有强有力的制度和政策尽快停止建筑“半成品”的供应。同时他表示，开发商在现阶段的转型过程中，关注全装修产品不应该只关注是不是比毛坯房能否收获更多的利润，只有以合理的利润空间、透明的价格体系才能取得市场和客户的青睐。

  4月9-10日【中国精装学院】成立后的首开课《批量精装品质体系构建关键要素解码》同时举办。具有中海背景的张安老师及具有金地背景的高亮辉老师，分别就批量精装的工程实施&品质管控和批量精装的定位及成本管控进行了系统分享。严密的体系、经典的案例、大量的工具、各种通病防范、精装产业链各环节的相互衔接等等，以关键要素解码的方式与学员们进行了分享。参加培训的学员还就自己研究的成果《房地产批量精装修管理辅导手册》、《精装修工程质量问题编码手册》、《房地产批量精装修设计缺陷预防手册》免费赠送给本班学员，获得学员的高端称赞。

  中国精装产业联盟正是以这种取之于行业，服务于行业的公益心， 整合国内外优质资源，搭建精装产业链服务平台，在绿建精装成为必然趋势的大潮中，构建精装推动力，与有识之士一起携手同行，推动行业健康高效的发展。

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