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固定资产投资反弹持续房地产回暖成关键

https://m.biud.com.cn 2016年04月13日08:00 家居装修知识网

中国经济是否已经企稳？从各项指标上看，答案是肯定的。

4月11日，国务院总理李克强在召开部分省（市）政府主要负责人经济形势座谈会上透露，今年我国经济平稳开局，一些主要经济指标都出现积极向好变化。

据了解，除了制造业采购经理指数跃上枯荣线、就业保持平稳外，固定资产投资也出现反弹，消费等其他一些指标也超出预期。

4月15日，国家统计局将公布一季度多项数据。目前，各大机构普遍预计一季度固定资产投资增速将比1-2月上升。比如交行、中国银行(601988,股吧)等机构，都预计3月投资增速比1-2月要高，一季度投资增速可能在10.3%-10.5%左右。

国务院发展研究中心宏观部研究员张立群指出，目前的投资有由降转稳的苗头，下一步需要加快实施新型城镇化步伐。

“让农民进城需要有产业的发展，需要做好基础设施建设，以便尽快促进城镇化率提升。”他在4月12日的《中国投资发展报告》发布暨新经济投资研讨会上说。

一季度投资增速预期反弹

根据各大机构目前发布的报告，普遍对3月份的固定资产投资增速比较乐观。

比如，中国银行国际金融所预计一季度固定资产投资增速为10.5%，比1-2月的10.2%继续提升。到了2季度，这一数字还会提高到11%。

该所战略发展部高级经济师周景彤指出，一季度投资增速回升，主要原因是目前新开工的投资项目增长比较快。首先，基础设施投资会加快，其次，房地产投资也在好转。

“目前的投资增速在反弹，但是下一步走势还有不确定性，这方面要调动民间资金的投资积极性，另外地方政府投资需要解决资金问题。”他说。

此前1-2月全国固定资产投资增速加快，与房地产投资回暖有关。

2016年1-2月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。而房地产投资回暖，与销售加快有关。国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。

对此，4月12日发布的《中国投资发展报告（2016）》也给出了乐观的判断。

该报告预计，2016年中国经济增速仍将在6.7%左右，固定资产投资增长10%左右，经济发展的水平和质量将进一步提升。

报告认为，补短板和消费仍有较大的发展潜力巨大。目前发达国家第三产业占GDP的比重约为70%，很多发展中国家，如印度2011年第三产业的比重为57%左右。中国第三产业的比重刚过50%，具有较大的发展空间。

中国建银投资公司监事长刘志红指出，未来环保、养老等方面的投资需求巨大，像养老2020年有3.3万亿的消费市场。随着居民收入水平提高，更便利的需求将成为新的消费增长点。

新型城镇化巩固反弹强度

不过，目前投资增速的反弹基础仍不巩固。21世纪经济报道记者了解到，目前民间投资动力不足，投资资金到位仍很慢。比如2016年1-2月，民间固定资产投资23420亿元，同比名义增长6.9%，低于去年全年的10.1%。

为此，中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬指出，核心是要解决民间投资的投资回报问题。

此外，固定资产投资增速持续反弹，需要新型城镇化的不断推进。

目前，农民工在老家有宅基地、承包地和集体用地的回报，要想把农民工拉回城市，在城市买房定居，需要有更多的利益驱动。

21世纪经济报道记者获悉，目前全国还有2亿多农民工在城市，但是未成为城市市民，买房者比例很低。要让农民工在城市买房，进而成为经济增长的巨大动力，需要在城市发展更多的产业，同时实现产城融合。

张立群指出，需要加大对中小城市的基础设施和公共服务投资。

“有了这些投资，小城市的产业才能发展起来，农民工才可在小城市买房立足。”他在投资研讨会上说。

周景彤指出，下一步需要加大力度解决地方政府的投资资金问题，比如加大债务置换，可以减轻地方政府过去的债务负担。