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产城融合加速南城腾飞 天恒世界集千人排卡领跑区域
“未来30年，北京城市发展还得看城南！”4月19日，在人民日报社新媒体大厦一号演播厅举办的大兴新媒体产业基地区域发展论坛上，与会嘉宾一致发出如是感慨，并指出，乘着7000亿城南行动计划与700亿首都第二机场的建设东风，大兴将成就北京经济新的增长极。其中，位于南五环的国家新媒体产业基地，更将通过产城融合之路为大兴崛起添上浓墨重彩的一笔。
在这场主题为“新媒体产业集聚•产城融合新典范”的论坛上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩、著名经济学家石述思、清华城市规划设计研究所副所长彭建波、天恒置业集团地产事业部总经理周兴、华远地产总经理孙怀杰、星光拓诚投资有限公司总经理陈洋齐聚一堂，共话新南城未来、新国门发展、新媒体产业、新精英人居等产城融合价值之道。透过嘉宾的发言，更多人也逐渐理解天恒世界集项目近千人排卡现象背后的时代意义。
产城融合引爆南城区域价值
在“十三五”规划进一步鼓励和扶持文化产业兴起的背景下，北京大兴区国家新媒体产业基地作为全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区，正在迎来文化产业加速发展的战略期。
清华规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波在多个场合发表观点称，产业升级对周边的土地价值，也会带来比较明显的提升。但这绝不仅仅是土地经济的问题，也并不是房地产问题，更重要的是产业发展的问题，还有产城并举和产城共赢的问题。
关于“产城融合”之路，作为大兴本土人士及本地产业发展实践者的星光拓诚投资有限公司总经理陈洋有着更深的体会，他特别指出，随着新机场的建设，南苑机场将逐步迁离国家新媒体产业基地，未来南城在五环地区将形成一个北京最大的产业空间，这是其他地方所不能比拟的。他举例称“刚刚到这个区域的时候，我们的租金是1.5元/平方米，如今则涨到三块多，区域需求将也越来越大，其他区域鲜有这种现象。
此外，彭建波用数据补充道，新机场作为一个新的引擎，会推动城南的产城融合进一步的加强，会带来一系列的产业，形成乘数效应，每一百万旅客能够直接带动1000个直接工作岗位、2000个区域性岗位，还有1425个子区域岗位，以及2950个全国性的职位，首都机场是7200万人次，是在2040年，通航之后，2030这样一个层面，将来实际上是能够带动二三十万的相关的就业机会。
“相比通州区存在的诸多不确定性，未来北京城市的机会集中在大兴区。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩在论坛上发表主题演讲时预测，不久之后大兴区的房价将破5万元/平方米。
作为区域价值腾飞的推动者，天恒置业也在国家新媒体产业基地重金打造了天恒世界集项目。对于这样一个区域，天恒置业集团地产事业部总经理周兴认为，国家新媒体产业基地乃至大兴区区域，未来将成为承接人口转移及非首都核心功能疏解的核心地带。
天恒世界集千人排卡领跑区域
事实上，区域的腾飞与房地产投资可以说相辅相成，据了解，近期，北京天恒位于国家新媒体产业基地星光影视园旁的天恒•世界集项目刚刚开放了样板间及售楼处，结果开放当天便吸引了逾百组购房客户看房排卡，气氛相当火爆。
对此，周兴也从房地产投资的角度解析了未来北京大兴区的机会价值。“房地产从来都不只是拥有居住功能，而是兼具投资功能，否则所有人一辈子租房就可以解决居住问题。”周兴说，正是因为购房置业的投资功能，所以购房者未来在北京投资置业，也应该看到城南尤其是大兴区的机会。
事实胜于雄辩，天恒世界集自3月中旬启动意向排卡以来，火爆态势有增无减，短短一个月时间，已经有近1000位城市精英陆续加入了此次南五环抢房大战。
据悉，天恒世界集以全精装臻品寓所、全业态主题商街、立体式绿岛园林、赛事级塑胶跑道、恒温型阳光泳池、定制化物业礼遇六大维度精工创著，为精英社群量身打造18万㎡运动社交主题生活特区。
据悉天恒世界集即将推出的80-100平米左右的平层，除全精装修外，配置了别墅级的中央空调系统和地采暖，是目前产业园区域唯一的高品质平层产品，该项目3月份样板间亮相，打出了“套均260万置业南五环”的口号，立刻吸引了众多购房者关注，目前又推出5万抵20万的优惠，预计5月初开盘。
周兴最后还强调，购房者与房地产商的投资逻辑一致，以在北京南城和大兴区投资为例，购房者与房地产商选择这个区域的逻辑都是看好区域的洼地价值和增长潜力。北京天恒将与区域开发企业一起共同带动大兴区的产业发展和区域升级。
贵宾专线：8610—60278888
项目地址：南五环星光影视园西侧
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