家居装修知识网
西五环精装公寓将开盘 220万置业香山别墅区
搜房网讯 近日，有关通州商办物业将限购的消息在朋友圈疯传，这个消息让商住公寓再次成为热点话题。尽管通州建设城市副中心的规划让不少投资客群涌入当地的商住公寓市场，但是，从交通、区位和环境等方面来看，通州商住公寓其实不甚完美。
从去年出让的土地来看，北京四环至五环之间的地块寥寥无几。另一方面，土地价格也一路高涨，去年六环外的地块楼面价已经超过3万/平米，而今年门头沟龙泉镇的地块位于六环外，楼面价却超过4万/平米，由此可见，未来北京的土地市场将呈现出的趋势：地块越来越偏远，价格总体保持上升。
与几年前相比，开发商的拿地成本正在大幅上升，这也决定了未来入市的楼盘，其面积和总价都将向着高端甚至豪宅的标准演变，因为在盈利的驱动下，开发商不会再建设小户型、低总价的产品。在四环到五环之间的内城买房，对购房者经济实力的要求也越来越高。400万在五环内买新房，可选择的余地已经很小。
在低总价楼盘日渐稀缺的市场上，220万仍然能在石景山的香山别墅区购买一套启迪香山的精装公寓，这实属难得。启迪香山每种户型都设计了别墅级的调控客厅，每套房赠送约10平米的飘窗和储物空间，通过智能化设计，室内的收纳空间充足，让业主的居住体验全面提升。
启迪香山位于石景山香山南路28号，紧邻香山公园，昆玉河畔，呈依山傍水之势，形成了“一山、一水、一园”的格局。启迪香山紧邻西五环，畅达中关村、金融街两大商务圈，既可享受稀缺的香山自然景观资源，又能享受丰富的生活配套资源。
香山脚下在售的项目多数都是动辄几千万的别墅，普通人很难有机会入住香山生活圈。启迪香山的主力户型为38—48㎡的两居半精装公寓，总价220万—300万左右就可以在西五环香山别墅区置业，对于刚需客群来说是个不错的选择。
启迪香山是由清华启迪开发运营的城市综合体项目，2016年4月8日，启迪控股与瑞士国家创新园签署了合作协议，未来将带动整个区域的科技经济发展。未来启迪集团会引入清华内部资源，入驻企业包括清华阳光、巨人教育、启迪之星孵化器等。启迪之星孵化器在清华科技园主园区已累计孵化企业超2000家，计划在本项目孵化1000家创新小微企业。
这些企业的中高层管理人员是对服务酒店的软、硬件品质拥有较高的居住需求，其次大量的创新小微企业也需要办公场地，本项目酒店公寓可以注册办公，恰好为这些区域的高级商务人士和小微企业提供了居住与创业的好选择，而且本项目酒店公寓只有不到800套。从这个角度来看，启迪香山项目的投资价值也十分明显。
启迪香山预计将于5月1日开盘，言至于此，要不要把握220万置业西五环的机会，各位请多思量。
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
西五环精装公寓将开盘 220万置业香山别墅区
220万/套起东五环新中式洋房泰禾•拾景园即将开盘
北京西南五环外房价或破5万 丰台燕西华府价值激增
到访排卡双重礼, Ipad mini带回家!
华远•西红世样板间开放 南五环精装不限购
通州商住楼受追捧 精装现房首付12万起自由购
220万/套起 泰禾拾景园开盘在即
一路向西为二孩找房 130万/套购石景山门头沟惠10万
楼市向南看 首付29万/套抄底京西南LOFT公寓不限购
地铁房山线北延4站西延1站直通3环 沿线盘60万/套