近日，河北香河出台楼市限购细则落实区域内的住房限购政策，抑制投机炒房。细则明确非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，仅限购买一套商品住房，并且购房首付款比例不低于30%。细则中还特别强调了商品房价格备案后3个月内不许调价。

本轮对于价格的限制，是长效的而不是短效的。在廊坊市出台的调控楼市的“廊9条”政策中，对房价的表述是“6个月内涨幅不超过10%”，香河县的政策似乎更严格了一步，三个月不得调整，既不可上涨也不能下调。这可能成为当地楼市的一个杀手锏，对抑制房地产行业的投机炒作具有杀伤力。在供求关系层面，限购令之下，需求端减少，供求关系将比限购令出台之前更趋向平和。限价令和预售证发放会成为政府手中的两大控制器。

在日益紧张的购房环境下，购买靠谱楼盘才是关键，我们一起来看看，香河还有哪些靠谱楼盘？

 

we+北京

推荐理由：

价    格：待定  

 动    态：we+北京项目位于京哈高速西集出口觅西路东侧，蓄客期，价格待定。2015年9月12日已开盘2号楼，2号楼共324套，27层，2梯4户，3个单元，户型为75平2居和87平3居，交房时间预计2018年下半年。

we+北京基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)

项目特色：不限购

环线位置：六环以外

交通状况：公交路线：938路西段：安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰：安平道口站,香河高氏公司站 803路：觅子店道口站通22路：南屯站,觅子店站自驾路线：走京哈高速，香河出口下高速，沿大香线一直向南行驶到天下第一城，项目在天下第一城西侧。

物业地址：北京香河北京觅西路东20米

交通出行图

大运河孔雀城温莎郡

推荐理由：

价    格：均价7600元/平方米  

 动    态：大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈（原京沈）高速，香河出口右转，向北行驶2公里即到。周边配套成熟，交通极其便利，有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园，以及社区公园。此外，正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站，位置在项目南侧。

大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)

 

项目特色：江景地产,不限购

环线位置：六环以外

交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处

物业地址：北京香河京哈高速香河出口北2公里处

交通出行图

五矿万科城

推荐理由：

价    格：均价9000元/平方米 

优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万

 动    态：五矿万科城联排别墅产品目前在售，预计2017年12月31日毛坯交房。地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，户型面积为265-315平，总价250-320万/套，前后庭院、露台等多处赠送，赠送面积达100平，物业费为5元/平*月。

五矿万科城基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

项目特色：不限购,科技住宅

环线位置：六环以外

交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到

物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

交通出行图

富力新城

推荐理由：

价    格：均价11000元/平方米  

 动    态：富力新城H19区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价10000-11000元/平，户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，价格区间为10000-11000元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，3万抵6万优惠。

富力新城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)

 

项目特色：特色别墅,景观居所

环线位置：六环以外

交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！

物业地址：北京香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里

交通出行图

鸿坤·原乡溪谷

推荐理由：

价    格：最低价170.00万元/套  

 动    态：鸿坤·原乡溪谷项目预计2016年4月底推出叠拼别墅32-40号楼，户型面积为 140平4居（上叠和下叠），产品上下共四层（一二层下叠、三四层上叠）叠拼设计，下叠赠送56平双花园，上叠赠送33平花园，物业费3.98元/平·月，预计2018年上半年毛坯交房。预计总价170万元/套起，享5万元优惠。

鸿坤·原乡溪谷基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型四居室(123.06㎡)三居室(89.13㎡)二居室(75.68㎡)

项目特色：科技住宅

环线位置：六环以外

交通状况：公交路线：938路百家湾站下车自驾路线：京哈高速香河出口出，沿大香线向北直行800米到达项目

物业地址：北京香河京哈高速香河出口北800米大香线东侧

交通出行图

荣盛白鹭岛

推荐理由：

价    格：均价7300元/平方米  

 动    态：荣盛白鹭岛分为4个地块开发：清芦屿、香蒲屿、漫萍屿和池山屿。目前仅剩池山屿地块未售，预计2016年上半年推出池山屿地块，2018年下半年交房，具体信息暂无。敬请关注！

荣盛白鹭岛基本信息单价均价7300元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(89.93㎡)三居室(98.66㎡)二居室(78.57㎡)

 

项目特色：旅游地产

环线位置：六环以外

交通状况：公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；白鹭岛城位于京沈高速香河第一出口东侧1公里，项目北邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里；向北距首都国际机场60KM；向南距天津国际机场70KM；距天津国际港110KM。 自驾路线：京哈高速香河出口向南200米见路口向东行驶1公里。

物业地址：北京香河北京周边京哈高速香河出口南200米再向东1公里

交通出行图

大爱城·2季

 推荐理由：

价    格：均价9500元/平方米

 动    态：大爱城二期瞰景高层即将于2016年4月份荣耀面世，均价9000-10000元/㎡。主力户型为70-113平米，均为26层，两梯四户，70-80平米的活力两居、97-105平米的舒适三居、113平米的四居，户户均有多重超值空间赠送，部分赠送空间可以升级为居室功能，增加室内使用空间。

大爱城·2季基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(113.00㎡)二居室(105.00㎡)二居室(97.00㎡)

 项目特色：不限购

环线位置：六环以外

交通状况：周边公车：快速公交938路；810路香河总站，社区班车。半小时即可到达国贸商圈。项目将设社区TAXI、社区公交，并专有公交站牌，可从社区乘坐专属公交直上高速，一站直抵东四环，接驳地铁。

物业地址：北京香河京哈(京沈)高速香河东出口右转即达

交通出行图

绿地国宝21城

推荐理由：

价    格：均价7500元/平方米  

 动    态：绿地国宝21城项目售楼处位于香河京沈高速香河第二出口下高速左转，项目高层3号楼、5号楼现房在售，起价6500元/平，总价40-60万元/套，日供40元起，目前项目享15万优惠再得2万元红包主力户型为65-70平米两居。项目均为26层板楼，1个单元，2梯4户，毛坯交房，70年产权，2015年6月已交房。敬请关注!

绿地国宝21城基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(73.00㎡)二居室(72.00㎡)一居室(63.00㎡)

 项目特色：品牌地产,景观居所

环线位置：六环以外

交通状况：公交路线：暂无公交线路，有社区专属巴士，规划公交线高速线将开通从小区至国贸的直达线路。自驾路线：京沈高速香河第二出口，下高速出口即到。

物业地址：北京香河京沈高速香河第二出口下高速左转

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香汐

推荐理由：

价    格：均价8000元/平方米  

 动    态：香汐项目位于香河安平开发区，938安平开发区公交站，直达北京国贸。周边重要路网有京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁。香汐项目西北侧是国家4A级景区“天下第一城”，集观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体的建筑园林。

香汐基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型一居室(58.58㎡)三居室(84.40㎡)二居室(79.92㎡)

 环线位置：六环以外

交通状况：938安平开发区公交站，直达北京国贸。周边重要路网：京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁！ 公交路线：938路西段：张家湾开发区站 938路空调：张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 810路：张家湾开发区站 938路：张家湾开发区站,香河公路收费站,安平开发区站 938路支：张家湾开发区站 910路：张家湾开发区站 938路支5：张家湾开发区站 938路东段高峰：张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 805路：张家湾开发区站自驾路线：沿京哈高速行至漷县出口，走京唐路（103国道）至安平镇平安大街向东行驶3公里左右即到。

物业地址：北京香河安平开发区第一城东1000米

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鸿坤·罗纳河谷

推荐理由：

价    格：均价7500元/平方米  

 动    态：鸿坤·罗纳河谷项目已于2014年5月18日开盘新品GOLF墅景洋房，项目均价7500元/平米，起价6900元/平米，总价45万/套起，日供仅需60元，洋房产品可享3万抵6万优惠。主力户型为66平米、87平米、88平米2居；118平米、138平米3居。

鸿坤·罗纳河谷基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(138.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(66.00㎡)

环线位置：六环以外

交通状况：【公交路线】938路西段：上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站武清1路：安平道口站 938路空调：上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站 826路：马朱路口站 810路：上店村路口站,武兴路口站 938路：上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站 938路支：上店村路口站 938路东段高峰：上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站【自驾路线】驾车可走京哈高速，香河出口下高速，沿大香线一直向南行驶到天下第一城，项目在天下第一城西侧约200米处。或者驾车可在五环上103国道，沿103国道一直行驶至大香线与103国道交汇处，然后向东行驶即可到达。项目在天下第一城西侧。

物业地址：北京香河天下第一城西侧罗纳河谷红酒会所

交通出行图

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