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改善型置业进入蜜月期 换房你准备好了吗？
当前中国的房地产已经从过去的“品质”时代，今天的“品牌”时代，进入明天的“品味”时代。未来的住宅不再只是选最棒的品牌，也不再只是追求面积大，空间大，而追求的核心是一种舒适、惬意、品味的生活哲学，是一种城市新兴生活方式。一线城市随着人口比例的变化，改善型置业逐渐进入蜜月期。
供不应求！未来十年改善型需求会成为主战场
但是，随着北京逐渐豪宅化的趋势，人们不禁感叹北京房价为什么会这么贵？原因就在于：地少且贵。2014年，北京城六区共出让9宗纯商品住宅用地，土地楼面均价高达40544元/平方米；2015年，城六区出让住宅地块宗数有所增加，达到了13块，但土地楼面均价却飙涨到51335元/平方米。
这是城六区仅有的可供改善型客群选择的22个新项目，然而，昂贵的土地价格决定了同样昂贵的房价，整体改善型房源已普遍高端化。
（图片来源于网络）
与之形成鲜明对比的是改善型需求成倍增加。从2015年3月30日央行、住建部等五部委联合发布楼市新政至今，直接刺激改善型需求大量释放的3·30新政已经出台整整一年，在这一年里，改善型需求大批入场并成为推动楼市走向高峰的绝对主力。
由于政策主要面向改善型需求，因此此轮成交回升当中改善型需求出力不少。从2015年成交结构变化来看，“3·30”新政一年间单价30000-70000元/平方米的中端改善型产品成交占比高达31%，相比2014年增加12个百分点；而户型区间当中150平米以上的大户型成交占比15%，相比2014年也上升近3个百分点。
尤其在当前理财产品、股市的收益不稳定，部分消费者考虑到资产的增值性、保值性，还是会选择购房。在目前的市场中，改善型需求逐渐成为市场的中坚力量，改变着市场的结构。据资料显示，80%的家庭拥有产权住房，改善型需求旺盛。
楼市需求正从首次刚需向改善型需求全面转变，主要迎合了购房者从“居住需求”转向“舒适需求”的居住要求，同时也是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。这部分群体，普遍都希望能买到“无可挑剔”的好房子。
品质生活 近在咫尺
但是在北京普遍豪宅化的市场形势下，能找到一处宜居、舒适的生活居所相当不容易，尤其像五矿铭品这样的改善型洋房产品就非常稀缺，它的出现，让大家找到梦寐以求的改善型居所。正如大家所知，五矿铭品私享城市优质资源，紧邻小清河万亩滨河森林湿地公园，享有房山区域得天独厚的地理环境优势，造就了北京极佳的生态居住环境，给业主带来全新的生活情境。
除了“外在强”，五矿铭品也颇具“内在美”。据了解，除了项目周边拥有完善的配套外，项目自身也有12000㎡的商业会所，并且涵盖全业态的风情商业街，多样化精品业态满足缤纷都市洋房生活，为业主的生活增添一抹异域色彩。另外，除了项目周边众多知名高校林立外，业主子女在社区内便可享优质教育资源，解决了众多业主孩子的教育问题。
五矿地产以前瞻性视野、稀缺性产品及高端生活品质、合理的空间规划，以匠心精神精心研磨打造高品质稀缺洋房，以令人遐想的无限空间再造知性生活美学。项目目前主推跃层产品，从业主实际生活的角度出发，考虑到未来居住方式对于空间和尺寸的更高要求，经过上百次的反复推敲，打造出灵活多变的户型设计，使各种空间达到利用，每个空间的布局都能满足了全家人三代同堂的生活需求。
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