离开北京市场6年之久的绿城集团，终于要在2016年的秋天，重返北京。6年，足以让喜爱绿城的“绿粉儿”们等的太久，也和“钟情”于绿城的京城行业人相隔太远。好在，绿城回来了。
但事实上，绿城早在2002年就已进驻北京并拿地，2003年进行开发。先后在北京市场上打造了百合公寓、诚园、御园、京杭府等高品质住宅产品。尤其是2009年，与葛洲坝联合取得的通州地块，其高溢价率成为当年的地王。
然而绿城在经历了2009年的宏观调控后，所面临的战略调整问题，使得此后6年间一直未在北京有所动向。
有人说，自中交（中国交通建设集团有限公司）进驻绿城后，绿城开启了全面扩张，2015是其转折之年。对于中交，绿城人如何看待？其公司副总经理楼明霞用“恩人”一词去表述。
在经历了蛰伏、全面扩张期后，2015年下半年开始，绿城先后在门头沟、将台乡驼房营村共斩获2个地块。绿城房地产集团有限公司副总经理楼明霞女士近日与京城媒体进行交流，大谈回归举动及回京之作。
对话行业内——
“绿城应该勇敢一点。如果说要站在一个山头宣誓，我们真的是高端物业营造里面的NO.1，那一定是站在北京这个山头最合适了。”
离开北京市场有6年之久，谈及此次回归北京的初衷。楼明霞说，绿城有一个心结，虽然很喜欢一线城市，但总怕握不住。“从2015年开始，我们认为我们应该勇敢一点。”在她看来，一线城市有好的城市、人才资源，他们应该用同样的付出，去更好更需要他们的地方。
她也强调，现如今的土地价格，只有在一线城市，即使土地价格再高，在面对整体的销售额时，成本的投入也会变得相对不那么敏感。毕竟在一线城市，从成本构成上去看成本会更加合理一些。
绿城对产品的执着、对服务的用心行业内有目共睹。用楼明霞的话来说，绿城在这方面卯足了一口气，并一直有一个传统，宁可绿城自己认为不合格重新来过，也不能让绿城的客户说他们的东西是不好的。
而此番回归，毕竟离开6年之久，6年里不仅曾经的竞争对手在成长，也多了新的对手。回归，总不是一时之气，谈及绿城的底气？谈及在竞争中决胜的关键？楼明霞认为，真正的胜出是和客户在一起，而不是只沉溺于在自己的世界。研究生活的时代性、研究客户需求的及时性，这才是真正重要的。“白银时代比拼的才是真正的产品力。绿城有充分的自信，重新回到北京，我们不会拿6年以前的产品去做，这6年绿城进步的实在太快。”
楼明霞说，尽管行业在走向成熟，但重新回归北京后他们发现，在产品上大概还有30%左右的空间还有雕琢的可能性，绿城认为这是他们的机会。另一方面，楼明霞也强调，此番回归不存在产品教育的企图，绿城只想好好做产品，赢得客户的共鸣。
对话回归之作——
“我们对北京的理解，一定会在门头沟的项目上体现出来。只要有人还在买房子，绿城就应该成为他内心心仪的对象，这是我们在努力追求的。”
谈及回京的第一个项目，门头沟之作，楼明霞侃侃而谈。从她的言语中不难看出，绿城此番回京的决心。“我们在北京会做的非常的踏实，门头沟的项目我们做了非常多的市场调研，乙方做完，换另一个乙方接着做，做完后再由甲方去做评判。”楼明霞说她们会亲自看项目的每一个户型，会以这6年来的进步全部体现在门头沟项目之上，会将杭州杨柳郡、留香园、蘭园的成功经验借鉴在此之上。
对于门头沟的项目何时亮相？楼明霞说今年秋天就会有动作。以产品见长的公司的确是与众不同，在整个交流的过程中，你能明显的看出，对于产品的执着、对于以客户需求为主导的绿城，无论谈到哪一点？言语间都离不开产品力、服务力。
也许正如楼明霞所说，6年后的绿城是新的绿城。尤其在面对北京这样的城市，做一个产品就要做成一个作品，这个作品有客户有口碑，以及对城市的贡献。这是绿城一定要做到的。
对话购房人群——
“生活总是每一个人都在经历的，进入到房子以后看什么都舒服，一定就对了。如果一进屋哪哪都别扭，那一定就是不对了。”
绿城在北京放慢脚步的六年中，却在江南一带，每每面世的作品都必定引起巨大的轰动。无论是江南里、留香园、杨柳郡、蘭园、桃花源、还是桃李春风、乌镇雅园等等，都成为一个又一个值得追忆的作品，在它们中轮番上演着一个又一个的销售奇迹。
据报道中称：江南里在一期开盘的时候发生了这样一个小插曲，一位业主在开盘前一天晚上11点赶到销售中心，表示一定要成为第一个签约的业主。并且为了这个第一，愿意在这里彻夜等待。因为这位业主的坚持，江南里就这么“被开盘”了。
或许当阅读到这片文章的网友看到这很难理解，不就是一套房子吗？然而在笔者看来，同样是无法理解。但就是这总价在2000万—6000万的别墅，在杭州居然不愁卖。不仅二期未开先热，就是在一期样板间还没有开放的情况下也造就了一周内网签8亿的成绩。
看到这里，或许在北京的市场你很难想象，甚至是觉得有些不可思议。但或许就是因为其集团董事长宋卫平对其项目打造的用心，才致使很多客户相信绿城建造的房子。据传言，在江南府第一次规划方案汇报时，还不到十分钟汇报人员就被宋卫平轰出来了。为了今天大家所看到的园林效果，会所区域的建筑和景观经过了18轮的深化调整和修改。
不仅是江南里，在绿城，每一个项目都有着属于自己的“故事”。以笔者亲临蘭园项目时所看到的最为震惊，我无法想象只有在酒店中才能看见的无边界泳池居然就在蘭园小区内的楼与楼之间，不仅有成人的还有儿童的。
笔者想说，今天你能看到的绿城打造的项目，无论是别墅、公寓还是高层，在他们的身上都有着属于绿城的独特的标签。正如宋卫平所说，我们在打造“美丽建筑”的同时，还有“美好生活”。以我对这个行业的理解，生命价值就应该转换成园区里老人健康快乐的场所，孩子茁壮成长的园地，花儿绽放、邻里和睦••••••
今年秋天，在沉寂六年之后，绿城终于要回归北京了，面对这六年间所打造的一个又一个有影响力的作品，你是否对门头沟的项目有所期待？
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