4月28日，北京市新首钢高端产业综合服务区发展建设领导小组召开会议。北京市委副书记、市长王安顺讲话。

王安顺指出，市委市政府高度重视首钢老工业区改造工作，相关部门和区、首钢总公司深入研究、扎实推进，一批重大基础设施开工建设，一批高端要素开始聚集，新首钢高端产业综合服务区的发展定位、主导功能、建设思路正在逐步清晰。要牢固树立科学发展理念，高水平推进新首钢综合服务区发展建设，使之成为践行五大发展理念、引领转型升级的生动实践，成为落实首都城市战略定位、统筹经济发展与城市发展的典范，成为贯彻京津冀协同发展战略、辐射带动区域发展的重要引擎。

北京市主要领导的相关表态，将使得新首钢综合服务区建设再一次备受瞩目，随着一大批重点工程的落地实施，板块价值凸显，商业氛围持续提升。

东有CBD  西有CRD 长安金轴商业带雏形已现

北京自古有“东富西贵”之说。随着京津冀一体化推进，京城建设四面开花，继东部通州新城，北部中关村国家自主创新示范区，南北第二机场临空经济区相继鹊起后，沉默许久的京西区域开始发力，先是石景山CRD，后是长安金轴商业带。

从北京近年蓬勃发展的势头来看，东、北、南部发展先行一步，而以石景山区为核心的京西部一直存在感较低，其“西贵”之称不显，如果说东部是“显富”，那西部只能算是“隐贵。随着首钢搬迁后的高端商务功能定位出台，“隐贵”正在成为“显贵”。北京城的西部，一条未来汇集金融产业的“长安金轴”正加速形成。

从2006年到2015年，石景山区历时九年之久打造的CRD（首都休闲娱乐中心区）正一步步变为现实，与CRD建设一同推进的京西部金融商业产业，也进入发展快车道。

其中以银河商务区为起点，以长安街沿线现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等项目为依托，引进新型金融机构，围绕长安街西延长线这条交通优势主轴，正打造一条首都“长安金轴”，进而与金融街衔为一体，成就首都金融业的超级聚集地。

中海金钻街 长安街财富又一极

占据长安街西延首站、扼守北京城区与首钢新区链接节点、地处CRD与长安金轴交汇的古城板块，因其未来规划利好价值，引得中海、绿地、金融街等品牌发商纷纷抢滩。

2013年，中海地产曾以20.18亿元总价摘得古城西路宅地，当时楼面单价约1.5万元，其后开发的一期中海金石公馆项目单价约4万元、二期中海金玺公馆单价约5.2万。2014年经40余轮竞价，击退龙湖等对手，梅开二度的中海地产，以59亿元摘得另一相邻地块，其开发总面积达到60万平米，按照规划，这里讲成为一个涵盖住宅、写字楼、商业、公寓，并配套有小学、幼儿园的中高端人文居住新区。

作为掘金旺地，中海地产在住宅组团连即开即罄、高开高走的同时，积极筹谋商业业态。

雄踞长安街畔的中海大厦5A写字楼，已成为长安街重要标志性建筑物。与此同时，中海地产在京西打造的首个时尚精品商业街区——中海金钻街翩然亮相。

占据西长安街稀缺价值制高点，地段优势让中海金钻街从一开始就先声夺人。

地段决定价值

中海金钻街扼守长安金轴政商双核心，紧邻地铁1号线古城站，规划兴建的苹果园交通枢纽近在咫尺；地铁1号线、6号线、S1环伺，三十余条公交线路分布四周，便捷畅达；由阜石路、莲石路、长安街，西四环、西五环、西六环组成了“三纵三横”交通网，四通八达，为项目输送庞大客流。

随着国家大力发展西长安街区域，CBD西拓进程稳步推进。业内人士普遍认为，中海金钻街商务价值将急遽跃升，并强势提升区域发展步伐。

高端商务定位

作为长安街西扩时代的新一代商业产品，中海金钻街是集高端餐饮、商务休闲、聚会娱乐等多种消费类型于一体的一站式多元商街，遵循面向商务精英区域型购物中心的明确定位。

区域内社区林立，近百万消费人群，中高端商业配套一直缺乏。中海金钻街的业态选择将以中高端商业品牌组合为主，力图为京西客群提供全客层的服务，展现升级型商业产品形象，未来将长期占据京西商业领先地位。

即东部的鲁谷商圈、五棵松商圈、北部的杨庄商圈、苹果园商圈后，中海金钻街所处的京西商务区将成为石景山做大做强商业版图的又一强力引擎。

新一代时尚街区

中海金钻街为法式风格建筑规制，开放式步行街，L型步入式动线，无商业死角，100-160㎡黄金旺铺空间，通过齐全的商业定位和全方位的铺面组合，囊括吃喝玩乐等多元业态组合，未来可以形成一站式的潮流名品集聚地。有望开启京西国际高端服务型商业先河，将与“神州第一街”长安街的阔朗不凡交相辉映，成就北京全新轻奢体验式商业街区，打造京西轻奢策源地。

中海地产 诚信卓越 精品永恒

中海地产自1997年进入北京市场，深耕细作，积累了丰厚的城市商业开发经验，有着自己独有的一套运营逻辑。仅北京长安街及其延长线、各环主干路以及主要商业区等核心黄金地段，就开发多个经典项目，包括高级写字楼、酒店、零售物业、公寓及中高端住宅等全业态产品组合，塑造了坚实的城市综合运营商形象。

中海商业每一步都与城市发展的脚步不谋而和，凭借20余年城市商业地产的丰富经验及雄厚实力，中海地产在城市商圈打造上塑造了强大的商业运营能力。可以想见，中海金钻街将为长安金轴以及石景山CRD的建设带了新生力量，再造长安街西线新商圈，引领CRD商业潮流。

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