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4月完美收官二线城市第18周成交同比涨9成

https://m.biud.com.cn 2016年05月03日17:46 家居装修知识网

成交情况：银四完美收官成交温和放量

CREIS中指数据显示，第18周重点监测的34个城市成交面积环比上涨6.1%。其中20个城市环比上涨，占监测城市的59%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体上升66.6%，其中31个城市同比上涨。

分城市来看，一二三线城市成交环比齐升。环比来看，一二三线城市环比均上涨，其中二线城市环比涨幅最高，为7.7%；同比来看，各线城市成交上涨，二线代表城市涨幅最为显著，为91.8%。

本周各线城市房地产市场成交情况

2016年第1-18周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅北京下降12.11%，其他城市均呈增长态势，其中天津和南京同比增幅超过100%，天津涨幅最高为154.34%。

4月25日-5月1日主要城市房地产市场成交情况

库存情况：库存小幅上涨苏州涨幅居首

截至5月1日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周上涨0.08%。其中，苏州涨幅最高，为7.71%，深圳次之上涨幅度6.38%；环比下降的8个城市中，南充降幅较大，为4.29%。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，楼市迎来五一黄金周，成交继续小幅升温，银四完美收官。中指监测的34个主要城市成交面积环比上涨6.1%，其中一二三线城市同环比均呈增势，二线城市领跑全国。本周监测的17个主要城市库存总量小幅上涨。

延伸阅读：

中央政治局会议召开强调有序消化房地产库存

4月29日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作，中共中央总书记习近平主持会议。对于房地产方面，会议强调，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。

会议还提到，要坚持适度扩大总需求，实行积极的财政政策和稳健的货币政策，坚定不移以推进供给侧结构性改革为主线，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务。

多部委联合发文促进消费转型一二线城市加大宅地供应

4月26日，发改委宣布，为促进居民消费扩大和升级，带动产业结构调整升级，加快培育发展新动力，增强经济韧性，按照国务院有关部署，发改委联合商务部、国土资源部等多个部委联合发布关于《促进消费带动转型升级》的行动方案，提出十项扩大消费行动。

其中，在房地产方面，方案提出要增加一线城市和部分热点二线城市的住宅建设用地供应，并加强对房地产中介机构的管理，加快发展住房租赁市场。此外，方案拟允许个人公积金账户资金随工作地点变动，进行跨省市转移，满足居民因就业地变动而购房、返乡购房等需求，化解三四线城市库存。

地方出台公积金新政促进房地产市场健康稳定发展

4月26日，深圳市公积金中心称，从2016年5月1日起将缴存比例上限从20%调整到12%，这将影响现缴存比例在13%-20%区间的职工，不过，据称这部分职工仅占深圳缴存职工总数的4%。

北京住房公积金管理委员会透露，5月1号开始，北京住房公积金缴存比例将做调整，企业调整为5%-12%，其他单位是12%，这个比例暂时执行两年，今年公积金的归积计划为1360亿，预计提取率为72%；今年预计平均单笔贷款会达到100万元，贷款数给为10万笔，需要资金1000亿，公积金使用率高达97%。

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